గత కొన్నేళ్లుగా, ఇల్లు అందించగల స్థలం మరియు సౌకర్యాన్ని కోరుకునే ప్రయాణికులకు హోటళ్లకు ఎయిర్‌బిఎన్బి అద్దె ఒక ప్రముఖ ప్రత్యామ్నాయంగా ఉద్భవించింది. స్వల్పకాలిక అద్దెల కోసం పెరుగుతున్న మార్కెట్లో డబ్బు సంపాదించాలని చూస్తున్న పెట్టుబడిదారులకు ఇది తలుపు తెరిచింది.
Airbnb అద్దెకు ముఖ్య లాభ కారకాలు
అన్ని విషయాల మాదిరిగానే రియల్ ఎస్టేట్, ఇది స్థానం, స్థానం, స్థానం. కొన్ని అమెరికన్ నగరాలు సైట్‌లో జాబితా చేసేవారికి అధిక లాభాలను ఆర్జించగలవు. ఇతర ప్రదేశాలలో, అద్దె ఆదాయం కోసం అన్వేషణ కొంచెం అస్పష్టంగా నిరూపించబడింది. ఆ అసమానతలకు అనేక అంశాలు కారణమవుతాయి.
నగరంలో హోటల్ గదుల సరఫరా చాలా తక్కువగా ఉంటే, ఉదాహరణకు, ఇది Airbnb ధరలను పెంచుతుంది. హోటళ్ళు సమృద్ధిగా మరియు సరసమైనవి ఉన్నచోట, పెట్టుబడిదారులకు తక్కువ ఎంపికలు ఉంటాయి కాని వాటి రేట్లు తక్కువగా ఉంచాలి. గృహ వ్యయం సమీకరణంలో మరొక పెద్ద భాగం. పెట్టుబడిదారులు తక్కువ లేదా తక్కువ ఖర్చుతో కొనుగోలు చేయగల స్థలాలు-కాని పర్యాటకుల నుండి స్థిరమైన డిమాండ్ చూడండి-నిజమైన తీపి ప్రదేశాన్ని సూచిస్తాయి.
ర్యాంకింగ్ యుఎస్ సిటీస్
ఎయిర్‌బిఎన్బి డేటాలో ప్రత్యేకత కలిగిన అనలిటిక్స్ సంస్థ ఎయిర్‌డ్నా అందించిన సంఖ్యలను ఉపయోగించి, మేము పెట్టుబడిదారుల కోసం ఉత్తమమైన మరియు చెత్త నగరాలను ఒకచోట చేర్చుకున్నాము. ప్రతి నగరం యొక్క 75 వ శాతంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం ఆదాయాన్ని తీసుకోవడం ద్వారా మేము ప్రారంభించాము. ఎయిర్‌డ్నా సహ వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO స్కాట్ షాట్ఫోర్డ్ ప్రకారం, నగరంలోని ఇతర భాగాలను నాటకీయంగా అధిగమించే కొన్ని పిన్ కోడ్‌లు ఉండవచ్చు అనేదానికి ఇది ఒక మార్గం. నైపుణ్యం కలిగిన పెట్టుబడిదారులు ఎయిర్‌బిఎన్బి ఆస్తి నుండి తీసుకురాగల ఆదాయానికి మంచి కొలత 75 వ శాతం అని ఆయన చెప్పారు.
ప్రతి ఇల్లు లేదా కాండో ఏడాది పొడవునా అద్దెకు అందుబాటులో లేదు, కాబట్టి ప్రతి ఆస్తి యొక్క 12 నెలల ఆదాయ సామర్థ్యాన్ని చూడటానికి ఎయిర్‌డ్నా తన డేటాను సర్దుబాటు చేస్తుంది. మేము ప్రతి నగరంలో సగటు ఇంటి విలువల ఆధారంగా తనఖా యొక్క వార్షిక వ్యయాన్ని తగ్గించాము. ఫలితం ప్రతి నగరానికి వార్షిక లాభ సంభావ్యత. మునుపటి సంవత్సరంలో 60 రోజులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ బుక్ చేయబడిన కనీసం 500 అద్దెలు ఉన్న లొకేల్స్ మాత్రమే ర్యాంకింగ్స్‌లో ఉన్నాయి, ఎందుకంటే చిన్న ఎయిర్‌బిఎన్బి ఉనికిని కలిగి ఉన్న పట్టణాలు పెద్ద ఆదాయ హెచ్చుతగ్గులకు గురవుతాయి.
అత్యుత్తమమైన
జాబితాలో అగ్రస్థానంలో ఉన్న పామ్ స్ప్రింగ్స్, కాలిఫోర్నియా., శీతాకాలపు పర్యాటకులు వెచ్చని, ఎండ గమ్యాన్ని కోరుకుంటారు. కానీ ఎడారి పట్టణానికి సహాయపడే మరో అంశం ఉందని షాట్ఫోర్డ్ చెప్పారు: సంగీత ఉత్సవాలు. కోచెల్లా మరియు స్టేజ్‌కోచ్, ముఖ్యంగా, భారీ సమూహాలను తీసుకువస్తాయి. "ఆ రెండు సంఘటనల సమయంలో చాలా మంది ప్రజలు తమ ఖర్చును సంవత్సరానికి భరించగలుగుతారు" అని షాట్ఫోర్డ్ చెప్పారు.
మహీ ద్వీపంలో ఉన్న లాహినా, హవాయి, ఏడాది పొడవునా సమశీతోష్ణ వాతావరణం కలిగి ఉన్న మరొక పట్టణం. పర్యాటకులు సాంప్రదాయకంగా అక్కడే ఉన్నప్పుడు ఉన్నత స్థాయి రిసార్ట్‌ల కోసం చెల్లించాల్సి వచ్చిందని, సరసమైన ఎయిర్‌బిఎన్బి జాబితాల కోసం ఓపెనింగ్ సృష్టిస్తుందని షాట్ఫోర్డ్ చెప్పారు.
న్యూయార్క్, లాస్ ఏంజిల్స్ మరియు చికాగో వంటి ప్రధాన నగరాలు ఈ జాబితాలో లేవు. ఆ ప్రదేశాలు ఎయిర్‌బిఎన్బి జాబితాలతో సంతృప్తమవుతాయని షాట్ఫోర్డ్ సూచిస్తుంది. "ప్రజలు చాలా త్వరగా వచ్చారు, " అని ఆయన చెప్పారు. ఆ పెట్టుబడిదారులందరూ Airbnb రేట్లపై క్రిందికి ఒత్తిడి తెచ్చారు. మరియు మీరు ఆ నగరాల్లోని గృహాల కోసం అధిక ధరను సూచించినప్పుడు, లాభం పొందడం కష్టతరం చేస్తుంది.
టాప్ 5 ను ఛేదించే అతిపెద్ద నగరం నాష్విల్లె, టెన్., ఇది సమూహ ప్రయాణాల నుండి లాభం పొందుతోంది. "మీరు చాలా బ్యాచిలర్ మరియు బ్యాచిలొరెట్ పార్టీలను చూస్తున్నారు" అని షాట్ఫోర్డ్ చెప్పారు. కానీ దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న డేటా కంటే పెట్టుబడిదారులు మరింత క్రిందికి రంధ్రం చేయాల్సిన అవసరం ఉందని కంట్రీ మ్యూజిక్ హబ్ కూడా రుజువు. ఉదాహరణకు, ఎయిర్‌డ్నా యొక్క డేటా ప్రకారం, డౌన్‌టౌన్‌కు ఉత్తరాన ఉన్న పొరుగు ప్రాంతాలు నాష్విల్లెలోని ఇతర భాగాలను గణనీయంగా అధిగమించాయి. ఇది నగర కేంద్రానికి సామీప్యతను అందించేటప్పుడు పెట్టుబడిదారులు చౌకగా ఆస్తులను పొందగల పునరుజ్జీవనం. షాట్ఫోర్డ్ ఆ రకమైన పొరుగు ప్రాంతాలు చాలా ఇతర నగరాల్లో కూడా లాభదాయకంగా ఉన్నాయని చెప్పారు.
మూర్తి 1. ఎయిర్‌డ్నా యొక్క ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఎక్స్‌ప్లోరర్ అనువర్తనం నుండి ఈ క్రింది స్క్రీన్ షాట్ నాష్విల్లెలో అధిక పనితీరు గల పిన్ కోడ్‌లు మరియు తక్కువ విజయవంతమైన వాటి మధ్య అసమానతను చూపుతుంది.
నీఛమైన
మయామి బీచ్, ఫ్లా., మరియు వెనిస్, కాలిఫ్. వంటి ఎండ స్థానాలు పెట్టుబడి పెట్టడానికి సరైన ప్రదేశాలుగా కనిపిస్తాయి. ఎయిర్‌డ్నా డేటా ప్రకారం, ప్రస్తుతం స్వల్పకాలిక అద్దెదారులను వెతకడానికి ఇవి కనీసం కావాల్సిన రెండు ప్రదేశాలు. ఒక అపరాధి: నిటారుగా ఉన్న ఇంటి ధరలు. "Airbnb అద్దెలు ఎల్లప్పుడూ అంతర్లీన ఇంటి ఖర్చును భరించటానికి తగినంత అదనపు ఆదాయాన్ని పొందవు" అని షాట్ఫోర్డ్ చెప్పారు. ఇంకా ఏమిటంటే, ఎయిర్‌బిఎన్బి జాబితాల యొక్క పెద్ద సరఫరా ధరల శక్తిని తగ్గించింది మరియు ఆక్యుపెన్సీ రేట్లను తగ్గించింది. కొంతమంది అతిధేయలు ఇప్పటికీ సహేతుకమైన లాభాలను ఆర్జించగలిగినప్పటికీ, ఆ రెండు-పంచ్ చాలా మంది పెట్టుబడిదారులకు అధిగమించడం కష్టం.
వెనిస్కు ఉత్తరాన కొన్ని గంటలు, బే-ఏరియా హోస్ట్‌లు ఇలాంటి సమస్యలను ఎదుర్కొన్నారు. కాలిఫోర్నియా నగరాలు ఓక్లాండ్ మరియు బర్కిలీ “5 చెత్త” జాబితాను తయారు చేస్తాయి, ఎందుకంటే ఎప్పటికప్పుడు పెరుగుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ విలువలు వాటి సంభావ్య లాభాలను తగ్గించుకుంటాయి. బ్లూ కాలర్ ఓక్లాండ్‌లో సగటు ఇల్లు కేవలం 644, 000 డాలర్లకు అమ్ముతుంది. ప్రగతిశీల విశ్వవిద్యాలయ పట్టణం బర్కిలీలో పక్కనే, ఒక సాధారణ నివాసం 1 981, 000.
బాటమ్ లైన్
మీరు Airbnb లక్షణాలలో పెట్టుబడులు పెట్టబోతున్నట్లయితే, సాధారణ అనుమానితుల కోసం వెతకండి. ఇంటి ధరలు చాలా ఎక్కువగా ఉంటే లేదా సరసమైన హోటళ్ళలో తగినంత సరఫరా ఉంటే గొప్ప పర్యాటక ప్రదేశాలుగా కనిపించే కొన్ని నగరాలు డడ్స్ కావచ్చు. మా జాబితా స్పష్టం చేస్తున్నట్లుగా, అక్కడ కొన్ని ఉత్తమమైన ఒప్పందాలు భారీ ప్రొఫైల్ లేని స్థానాలు. ఆస్తిని నిర్వహించడానికి అయ్యే ఖర్చును గుర్తించడం మర్చిపోవద్దు, ప్రత్యేకించి మీరు అక్కడ మీరే నివసించకపోతే.
