క్యాపిటలైజ్డ్ లీజ్ పద్ధతి నిర్వచనం

క్యాపిటలైజ్డ్ లీజ్ విధానం అంటే ఏమిటి?

క్యాపిటలైజ్డ్ లీజ్ పద్ధతి అకౌంటింగ్ విధానం, ఇది కంపెనీ లీజు బాధ్యతను బ్యాలెన్స్ షీట్లో ఆస్తిగా పోస్ట్ చేస్తుంది. లీజు ఒప్పందం ఫైనాన్షియల్ అకౌంటింగ్ స్టాండర్డ్స్ బోర్డ్ (FASB) అందించిన నాలుగు ప్రమాణాలలో కనీసం ఒకదానిని కలుసుకుంటే, లీజు క్యాపిటలైజ్ చేయబడింది, అంటే అద్దెదారు (మరొకదాని నుండి ఆస్తిని లీజుకు ఇచ్చే సంస్థ) తరుగుదల వ్యయం మరియు వడ్డీ వ్యయం రెండింటినీ గుర్తిస్తుంది లీజు.

ఆపరేటింగ్ లీజు లీజు చెల్లింపులను వెంటనే ఖర్చు చేస్తుంది, క్యాపిటలైజ్డ్ లీజు ఖర్చును గుర్తించడాన్ని ఆలస్యం చేస్తుంది. సారాంశంలో, మూలధన లీజును ఆస్తి కొనుగోలుగా పరిగణిస్తారు, అయితే ఆపరేటింగ్ లీజును సాధారణంగా ఆమోదించబడిన అకౌంటింగ్ సూత్రాల (GAAP) కింద నిజమైన లీజుగా నిర్వహిస్తారు.

కీ టేకావేస్

• క్యాపిటలైజ్డ్ లీజ్ పద్దతి అనేది ఒక సంస్థ యొక్క లీజు బాధ్యతను బ్యాలెన్స్ షీట్లో ఒక ఆస్తిగా పోస్ట్ చేసే అకౌంటింగ్ విధానం. ఫైనాన్షియల్ అకౌంటింగ్ స్టాండర్డ్స్ బోర్డ్ ప్రచురించిన నాలుగు ప్రమాణాలలో కనీసం ఒకదానిలోనైనా లీజు ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటే లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తిని క్యాపిటలైజ్ చేయాలి. (FASB).ఒక ఆపరేటింగ్ లీజు ఖర్చులు లీజు చెల్లింపులను వెంటనే ఖర్చు చేస్తాయి, కాని క్యాపిటలైజ్డ్ లీజు ఖర్చును గుర్తించడాన్ని ఆలస్యం చేస్తుంది.

క్యాపిటలైజ్డ్ లీజ్ మెథడ్ ఎలా పనిచేస్తుంది

లీజును క్యాపిటలైజ్ చేసినప్పుడు, అద్దెదారు లీజుకు తీసుకున్న వస్తువు కోసం ఆస్తి ఖాతాను సృష్టిస్తాడు మరియు బ్యాలెన్స్ షీట్‌లోని ఆస్తి విలువ సరసమైన మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువ లేదా లీజు చెల్లింపుల ప్రస్తుత విలువ. అద్దెదారు బ్యాలెన్స్ షీట్ యొక్క బాధ్యత విభాగంలో ఆస్తికి సమానమైన డాలర్ మొత్తానికి లీజు బాధ్యతను కూడా పోస్ట్ చేస్తాడు. కాలక్రమేణా, లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తి విలువ తగ్గుతుంది మరియు పుస్తక విలువ క్షీణిస్తుంది.

ఆస్తులను ఎప్పుడు క్యాపిటలైజ్ చేయాలో ఉదాహరణ

ఫైనాన్షియల్ అకౌంటింగ్ స్టాండర్డ్స్ బోర్డ్ (FASB) ప్రచురించిన నాలుగు ప్రమాణాలలో కనీసం ఒకదానిని లీజు ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటే అద్దెదారు లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తిని పెద్దగా పెట్టుకోవాలి. ఒకవేళ ఈ ఆస్తిని క్యాపిటలైజ్ చేయాలి:

• లీజు ముగింపులో అద్దెదారు స్వయంచాలకంగా ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని పొందుతాడు. అద్దెదారు లీజు చివరిలో బేరం ధర వద్ద ఆస్తిని కొనుగోలు చేయవచ్చు. లీజు ఆస్తి యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితంలో 75% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ నడుస్తుంది. ప్రస్తుత విలువ లీజు సృష్టించినప్పుడు లీజు చెల్లింపులు ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువలో కనీసం 90%.

మూలధన లీజు అంటే ఆస్తి మరియు బాధ్యత రెండూ అకౌంటింగ్ రికార్డులకు పోస్ట్ చేయబడతాయి.

క్యాపిటలైజ్డ్ లీజ్ ఎలా పనిచేస్తుందో ఉదాహరణ

ఉదాహరణకు, ఒక సంస్థ 10% వడ్డీ రేటుతో ఐదేళ్ళకు 40 540, 000 లీజు బాధ్యత కలిగి ఉందని అనుకోండి. సంస్థ ఐదు చెల్లింపులు $ 90, 000 చేయాలి మరియు ఈ చెల్లింపులు వడ్డీ చెల్లింపులు మరియు ప్రధాన చెల్లింపులు రెండింటినీ కలిగి ఉంటాయి. వడ్డీ చెల్లింపులు లీజు బ్యాలెన్స్‌లో 10%, మరియు ప్రతి చెల్లింపు యొక్క మిగిలినవి ప్రధాన బ్యాలెన్స్‌ను చెల్లిస్తాయి.

మొదటి సంవత్సరం వడ్డీ వ్యయం $ 54, 000 (40 540, 000 x 0.1), మరియు ఇతర $ 36, 000 చెల్లింపు లీజు యొక్క ప్రధాన మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది. లీజు బాధ్యత యొక్క రుణ విమోచన షెడ్యూల్ 40 540, 000 లీజు బాధ్యతను, 000 36, 000 తగ్గిస్తుంది, తద్వారా రెండవ సంవత్సరానికి $ 504, 000 బాధ్యత. మొత్తం మూలధన లీజు వ్యయం వడ్డీ వ్యయంలో, 000 54, 000, అదనంగా, 000 36, 000 లీజు రుణ విమోచన వ్యయం, మొత్తం, 000 90, 000.

ప్రత్యేక పరిశీలనలు

ఈ అకౌంటింగ్ చికిత్స విశ్లేషకులు ఉపయోగించే కొన్ని ముఖ్యమైన ఆర్థిక నిష్పత్తులను మారుస్తుంది. ఉదాహరణకు, విశ్లేషకులు మొత్తం రుణాల ద్వారా విభజించబడిన ప్రస్తుత బాధ్యతల నిష్పత్తిని 12 నెలల్లోపు చెల్లించాల్సిన మొత్తం కంపెనీ రుణాల శాతాన్ని అంచనా వేస్తారు. క్యాపిటలైజ్డ్ లీజు బాధ్యతలను పెంచుతుంది కాబట్టి, లీజు బాధ్యత ఈ నిష్పత్తిని మారుస్తుంది, ఇది కంపెనీ స్టాక్‌పై విశ్లేషకుల అభిప్రాయాలను కూడా మార్చవచ్చు.