ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ (CMV) అంటే ఏమిటి?
ఫైనాన్స్‌లో, ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ (CMV) అనేది ఆర్థిక పరికరం కోసం ప్రస్తుత పున ale విక్రయ విలువ. విలువ యొక్క ఇతర వస్తువుల మాదిరిగానే, ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ ఆసక్తిగల పార్టీలకు లావాదేవీలో ప్రవేశించగల ధరను అందిస్తుంది. ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువను సాధారణంగా లిస్టెడ్ సెక్యూరిటీల ముగింపు ధర లేదా ఓవర్ ది కౌంటర్ (OTC) సెక్యూరిటీల కోసం ఇచ్చే బిడ్ ధరగా తీసుకుంటారు.
ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువను అర్థం చేసుకోవడం (CMV)
ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ సాధారణంగా మార్కెట్ లేదా ఆర్థిక పరికర ద్రవ్యతతో దగ్గరి సంబంధం కలిగి ఉంటుంది. ఆస్తి యొక్క ద్రవ్యత ఆ ఆస్తి యజమాని పెట్టుబడి నుండి నగదుగా మార్చగల సౌలభ్యాన్ని సూచిస్తుంది. ద్రవ ఆస్తి యొక్క యజమాని దానిని సులభంగా నగదుగా మార్చగలుగుతారు మరియు ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువకు సమానమైన లేదా చాలా దగ్గరగా ఉన్న ఆస్తికి విలువను అందుకుంటారు.
సిద్ధాంతంలో, "అధిక" ద్రవ్యతను ఆస్వాదించే మార్కెట్లు లేదా ఆస్తులు నమ్మదగిన ధర అంచనాలను అందిస్తాయని నమ్ముతారు. అంటే, ఒక పెట్టుబడిదారుడు లావాదేవీలో ప్రవేశించగలడు, ప్రకటనల ధర లావాదేవీ యొక్క తుది లేదా ముగింపు ధరకు దగ్గరగా ఉంటుంది.
కీ టేకావేస్
- ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ (సిఎమ్‌వి) ఒక లావాదేవీని ఆర్ధిక పరికరం లేదా ఆస్తి కోసం ప్రస్తుత పున ale విక్రయ విలువను చేయడానికి ఆసక్తిని ఇస్తుంది. ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ ఆస్తి యొక్క ద్రవ్యతకు సంబంధించినది, ఇది పెట్టుబడి నుండి ఆస్తిని మార్చగల సౌలభ్యం పెట్టుబడిదారుడి బ్రోకరేజ్ ఖాతా అవసరమైన మార్జిన్ మొత్తానికి మించిపోయిందో లేదో తెలుసుకోవడానికి బ్రోకరేజ్ సంస్థలు ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువను ఉపయోగిస్తాయి, అది మార్జిన్ కాల్‌కు దారి తీస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్, ప్రస్తుత వంటి ద్రవ రహిత ఆస్తుల కోసం మార్కెట్ విలువ కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులు లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి పరిగణించటానికి సిద్ధంగా ఉన్న వాస్తవ ధర నుండి తప్పుకోవచ్చు.
ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ (CMV) మరియు మార్జిన్ ఇన్వెస్టింగ్
ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ కొలత యొక్క ఉపయోగం కోసం మార్జిన్ ఇన్వెస్టింగ్ ఒక ప్రత్యేకమైన సందర్భం. మార్జిన్ ఖాతాలో, పెట్టుబడిదారుడు తప్పనిసరిగా వారి ఖాతాలోని నగదు మొత్తం కంటే ఎక్కువ ధర కోసం కొనుగోలు చేసిన సెక్యూరిటీలను సొంతం చేసుకుంటాడు. పెట్టుబడిదారుడు తమ బ్రోకరేజ్ సంస్థ నుండి అవసరమైన అదనపు నగదును కొనుగోలు చేసి మిగిలిన కొనుగోలుకు నిధులు సమకూరుస్తాడు.
ఈ పరపతి కొనుగోలు పరిస్థితి కారణంగా, బ్రోకరేజ్ సంస్థ క్రమానుగతంగా పెట్టుబడిదారుల బ్రోకరేజ్ ఖాతాలోని ఆస్తులకు విలువ ఇస్తుంది. పెట్టుబడిదారుడి ఆస్తుల విలువలో మార్పును తెలుసుకోవడానికి సంస్థ ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువను ప్రామాణిక ధరగా ఉపయోగిస్తుంది. మొత్తం ఖాతా విలువ అవసరమైన మార్జిన్ మొత్తానికి దిగువకు వస్తే, బ్రోకరేజ్ పెట్టుబడిదారుడు ఖాతాకు నగదును జోడించడం లేదా కొన్ని లేదా అన్ని సెక్యూరిటీలను నగదుగా మార్చడం అవసరం. దీనిని మార్జిన్ కాల్ అని పిలుస్తారు మరియు మార్జిన్‌పై వర్తకం చేసే ప్రమాదాలలో ఒకదాన్ని సూచిస్తుంది.
రియల్ ఎస్టేట్‌లో ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ (సిఎమ్‌వి)
ద్రవంగా ఉన్న మార్కెట్లలోని ఆస్తులు నమ్మకమైన మరియు వాస్తవికమైన ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువలను కలిగి ఉంటాయి, ఇది వాణిజ్యం మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలను ప్రోత్సహిస్తుంది. అయితే, ద్రవ మార్కెట్లలో, ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువలు పార్టీలు లావాదేవీలు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్న వాస్తవ ధరల నుండి భౌతికంగా మారవచ్చు.
ఉదాహరణకు, ఇంటిని విక్రయించే ఎవరైనా తమ ఇంటి ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ పొరుగువారి పోలికలు లేదా "కంప్స్" యొక్క అంచనాకు దగ్గరగా ఉంటుందని అనుకోవచ్చు. ఇంటి విలువను చేరుకోవటానికి, రియల్ ఎస్టేట్ మదింపుదారులు ఇటీవల విక్రయించిన గృహాల అమ్మకాల డేటాను తరచుగా సమీక్షిస్తారు, అవి అంచనా వేయబడిన వాటితో పోల్చవచ్చు. వారు ఒకే పొరుగున ఉన్న గృహాల అమ్మకాలను అదే అంచనా పరిమాణం మరియు వారు విలువైన ఆస్తి యొక్క లక్షణాలతో చూస్తారు.
విక్రేత ఈ కంప్స్ ఆధారంగా వారి ఆస్తిపై ధరను ఉంచవచ్చు. ఏదేమైనా, రియల్ ఎస్టేట్ ద్రవ రహిత ఆస్తి, అంటే ఇది సులభంగా నగదుగా మార్చబడదు. విక్రేత యొక్క ఇల్లు వెంటనే అమ్మవచ్చు లేదా విక్రయించడానికి సంవత్సరాలు పట్టవచ్చు లేదా అస్సలు అమ్మకపోవచ్చు. సంభావ్య కొనుగోలుదారుల కొరత, గృహనిర్మాణాన్ని తక్కువ సరసమైనదిగా చేసే వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదల లేదా ఆర్థిక వ్యవస్థలో తిరోగమనం వంటి వివిధ కారణాలు ఇంటిని నగదుగా మార్చగల విక్రేత సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేస్తాయి. ఇవన్నీ ఇంటి జాబితా చేయబడిన ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువను ప్రశ్నించగలవు.
