తొలగింపు

తొలగింపు అంటే ఏమిటి

భూస్వామి వారి అద్దె ఆస్తి నుండి అద్దెదారుని చట్టబద్ధంగా తొలగించే ప్రక్రియను తొలగింపు వివరిస్తుంది. అద్దె చెల్లించనప్పుడు, అద్దె ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు ఉల్లంఘించినప్పుడు లేదా చట్టం ద్వారా అనుమతించదగిన కొన్ని ఇతర పరిస్థితులలో తొలగింపు సంభవించవచ్చు.

యునైటెడ్ స్టేట్స్లో, రాష్ట్ర చట్టం తొలగింపు ప్రక్రియను నియంత్రిస్తుంది. కొన్ని మునిసిపాలిటీలు, ముఖ్యంగా పెద్ద నగరాలు కూడా తొలగింపుకు వారి స్వంత ప్రక్రియను కలిగి ఉండవచ్చు. సాధారణంగా, ఒక భూస్వామి అద్దెదారులను తొలగింపు నోటీసు ద్వారా బహిష్కరిస్తున్నట్లు తెలియజేస్తాడు. తొలగింపు బెదిరింపుకు దారితీసిన సమస్యను అద్దెదారులు సరిదిద్దాల్సిన రోజుల సంఖ్యను ఈ నోటీసు తరచుగా తెలుపుతుంది. ఉదాహరణకు, అద్దెదారు యూనిట్‌ను ఖాళీ చేయడానికి ముందే అద్దె చెల్లించడానికి మూడు రోజులు ఉండవచ్చు. తొలగింపు నోటీసును అద్దెదారు స్వచ్ఛందంగా పాటించకపోతే, సమస్యను కోర్టులో పరిష్కరించాలి.

BREAKING DOWN తొలగింపు

చట్టబద్ధంగా నిర్వచించబడిన కారణం ఉంటేనే తొలగింపు జరుగుతుంది. ఏదేమైనా, కేవలం కారణం యొక్క నిర్వచనం రాష్ట్ర మరియు పురపాలక సంఘాల వారీగా మారుతుంది. చాలా చోట్ల, అద్దెదారు ఖాళీ చేయవలసిన లీజు నిబంధనలను ఉల్లంఘించాల్సిన అవసరం లేదు.

ఉదాహరణకు, ఒక అద్దె ఆస్తిని గణనీయంగా పునరుద్ధరించాలని లేదా అందులో నివసించాలని భూస్వామి యోచిస్తే, వారు తమ అద్దెదారునికి తొలగింపు నోటీసు ఇవ్వవచ్చు. ఏదేమైనా, పునర్నిర్మాణాలను పూర్తి చేసిన తర్వాత లేదా కొంతకాలం ఇంటిని ఆక్రమించిన తరువాత, భూస్వామి ఆ ఆస్తిని మళ్లీ అద్దెకు తీసుకోవడానికి ఎంచుకోవచ్చు. అద్దె రేట్లు పెరుగుతున్న ప్రాంతాల్లో భూస్వాములు దీన్ని చేస్తున్నట్లు తెలిసింది. తొలగింపు ద్వారా, వారు మునుపటి అద్దెదారుల కంటే ఎక్కువ అద్దెకు కొత్త అద్దెదారులను తీసుకురాగలుగుతారు.

తొలగింపు యొక్క ప్రభావాలు

2017 లో, అమెరికాలోని చాలా పేద కుటుంబాలు తమ ఇళ్లను అద్దెకు తీసుకున్న వారి నెలవారీ ఆదాయంలో సగానికి పైగా గృహనిర్మాణానికి ఖర్చు చేశాయి. కనీసం 25 శాతం మంది తమ ఆదాయంలో 70 శాతానికి పైగా అద్దె మరియు వినియోగాల కోసం ఖర్చు చేశారు. వ్యక్తిగత ఆర్థిక నిపుణులు నెలవారీ ఆదాయంలో సుమారు 30 శాతానికి మించి గృహనిర్మాణానికి ఖర్చు చేయాలని సిఫార్సు చేస్తున్నారు. గృహ ఖర్చుల కంటే ఎక్కువ ఖర్చు చేయడం వలన అద్దె చెల్లించడంలో వైఫల్యం కారణంగా పరిమిత ఆదాయం ఉన్న వ్యక్తిని తొలగించే ప్రమాదం ఉంది.

ఒక వ్యక్తి క్రొత్త ఇంటి కోసం అద్దె దరఖాస్తును సమర్పించినప్పుడు, వారు ఇంతకు మునుపు తొలగించబడ్డారా అని అప్లికేషన్ అడుగుతుంది. వారు నిజాయితీగా సమాధానం ఇచ్చినా, చేయకపోయినా, భూస్వామి మునుపటి తొలగింపును కనుగొనగలుగుతారు. కోర్టు పరిష్కారాలలో ముగిసే తొలగింపులు క్రెడిట్ నివేదికలలో కనిపిస్తాయి. అలాగే, కొంతమంది భూస్వాములు తమ అద్దెదారులను సంభావ్య అద్దెదారుల నివేదికలు మరియు ప్రదర్శనలను అందించే సంస్థలకు నివేదిస్తారు.

మునుపటి తొలగింపు కలిగి ఉండటం లీజు నుండి ఒక వ్యక్తిని పూర్తిగా అనర్హులుగా చేయకపోవచ్చు. కొంతమంది భూస్వాములు తొలగింపు నిబంధనల గురించి మరింత తెలుసుకోవాలనుకోవచ్చు. ఉదాహరణకు, భూస్వామి ఒక అపార్ట్‌మెంట్‌ను కాండోగా విక్రయించాలని నిర్ణయించుకుంటే మరియు అద్దెదారులను చట్టబద్దంగా తొలగించినట్లయితే, అది సంభావ్య అద్దెదారు గురించి భూస్వామి అభిప్రాయాన్ని ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేసే అవకాశం లేదు.

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో యుఎస్ లో తొలగింపు రేట్లు బాగా పెరిగాయి, ఇది ఒక అంటువ్యాధి యొక్క ఏడుపులను ప్రేరేపిస్తుంది. దీనికి ప్రతిస్పందనగా, దేశంలోని ప్రధాన మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలలో అనేక అద్దెదారుల హక్కుల సంస్థలు పుట్టుకొచ్చాయి.