ఫిక్సింగ్

ఫిక్సింగ్-అప్ ఖర్చులు అంటే ఏమిటి

ఫిక్సింగ్-అప్ ఖర్చులు ఒక వ్యక్తి తమ ఇంటిని అమ్మకానికి తయారుచేసే ప్రక్రియలో చేసిన మరమ్మత్తు సంబంధిత ఖర్చులు. ఈ రకమైన వ్యయంలో కొత్త గది లేదా ఈత కొలను చేర్చడం వంటి ప్రధాన గృహ మెరుగుదలలు లేవు. ఫిక్సింగ్ అప్ ఖర్చులు పూర్తిగా తీసివేయబడవు, కానీ అమ్మకపు ఆదాయం నుండి తీసివేయబడతాయి.

BREAKING డౌన్ ఫిక్సింగ్-అప్ ఖర్చులు

1997 పన్ను చెల్లింపుదారుల ఉపశమన చట్టం తరువాత పన్ను చట్టానికి ఫిక్సింగ్ అప్ ఖర్చులు తక్కువ ప్రాముఖ్యత కలిగివుంటాయి. ఎందుకంటే ఈ చట్టం గృహయజమానులను వారి గృహాల అమ్మకం నుండి మొదటి $ 250, 000 లాభాలను మినహాయించటానికి అనుమతిస్తుంది, ఈ ఫిక్సింగ్ ఖర్చుల నుండి అమ్మకపు ధరను తగ్గించడం సాధారణంగా ఉపయోగించిన దానికంటే తక్కువ ప్రాముఖ్యత.

ఫిక్సింగ్-అప్ ఖర్చులు వర్సెస్ క్యాపిటల్ ఇంప్రూవ్మెంట్

ఫిక్సింగ్ అప్ ఖర్చులు 1997 పన్ను చెల్లింపుదారుల ఉపశమన చట్టంలో వారి పన్ను ప్రాముఖ్యతను కోల్పోయినప్పటికీ, అవి ఎప్పుడూ మూలధన మెరుగుదలలను చేర్చలేదు, ఇవి ఇంటి విలువను పెంచుతాయి.

IRS మూలధన మెరుగుదలను శాశ్వత నిర్మాణ మార్పుతో పాటుగా లేదా ఆస్తి యొక్క కొన్ని అంశాలను పునరుద్ధరించడం ద్వారా ఆస్తి యొక్క మొత్తం విలువను పెంచుతుంది, దాని ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని పెంచుతుంది లేదా క్రొత్త ఉపయోగాలకు అనుగుణంగా మారుస్తుంది. మూలధన మెరుగుదలలుగా అర్హత పొందడానికి, మార్పులను యజమాని చేసే సమయంలో ఒక సంవత్సరానికి పైగా ఆయుర్దాయం ఉండాలి. మూలధన మెరుగుదలలకు ఉదాహరణలు బెడ్‌రూమ్, బాత్రూమ్ లేదా డెక్‌ను జోడించడం; కొత్త అంతర్నిర్మిత ఉపకరణాలు, గోడ నుండి గోడకు తివాచీలు లేదా ఫ్లోరింగ్ జోడించడం; లేదా పైకప్పు, సైడింగ్ లేదా తుఫాను కిటికీలను మార్చడం వంటి ఇంటి బాహ్య మెరుగుదలలు. వ్యయ ప్రాతిపదిక పెరుగుదలుగా అర్హత సాధించడానికి, అమ్మకం సమయంలో అది తప్పనిసరిగా అమలులో ఉండాలి. మూలధన మెరుగుదల కూడా ఆస్తిలో భాగం కావాలి లేదా దానిని శాశ్వతంగా ఆస్తికి చేర్చాలి, తద్వారా దాన్ని తొలగించడం వల్ల ఆస్తికి గణనీయమైన నష్టం జరుగుతుంది.

ఫిక్సింగ్-అప్ వ్యయాన్ని ఎలా గుర్తించాలి

ఫిక్సింగ్ ఖర్చులు మరియు మూలధన మరమ్మతుల మధ్య వ్యత్యాసం మరమ్మత్తు ఆస్తి విలువను పెంచుతుందా లేదా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇంటిని మంచి స్థితిలో ఉంచడానికి అవసరమైన మరమ్మతులు ఆస్తికి విలువను జోడించకపోతే తప్ప ఫిక్సింగ్ ఖర్చులుగా వర్గీకరించబడతాయి. ఉదాహరణకు, ఇంటి యజమాని లీక్‌ను పరిష్కరిస్తే లేదా విరిగిన హార్డ్‌వేర్‌ను భర్తీ చేస్తే ఆ చర్యలు ఫిక్సింగ్ ఖర్చులుగా పరిగణించబడతాయి. ఒక ఇంటి యజమాని ఒక భాగంగా లేదా పెద్ద ప్రాజెక్టుగా మరమ్మతులు చేస్తే, ఆ మరమ్మతులు ఆస్తికి విలువను జోడిస్తే మూలధన మెరుగుదలగా వర్గీకరించవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఇంటి యజమాని పైకప్పు లేదా ఆస్తి కిటికీలను భర్తీ చేయవలసి వస్తే, ఆ మరమ్మతులు ఇంటికి విలువను జోడిస్తాయి మరియు తద్వారా మూలధన మెరుగుదలలుగా వర్గీకరించబడతాయి.