2020 నుండి 2030 వరకు 75-ప్లస్ వయస్సు వారు 4% మరియు 5% మధ్య వార్షిక రేటుతో పెరగడంతో, ఆరోగ్య సంరక్షణ రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్‌లు (REIT లు) గణనీయమైన పెట్టుబడిదారుల దృష్టిని ఎందుకు ఆకర్షిస్తాయో అర్థం చేసుకోవడం సులభం. మే 2019 నాటికి, మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ ద్వారా వారు US REIT రంగంలో సుమారు 13% ఉన్నారు. అనుకూల జనాభాతో పాటు, ఈ REIT లు ఎస్ & పి 500 ఇండెక్స్‌లో అత్యంత ఆకర్షణీయమైన డివిడెండ్ దిగుబడిని చెల్లిస్తాయి.
రోజీ దీర్ఘకాలిక దృక్పథం ఉన్నప్పటికీ, ఈ ఆరోగ్య సంరక్షణ ఉపవిభాగం దాని సవాళ్లు లేకుండా లేదు. ఆరోగ్య సంరక్షణ రియల్ ఎస్టేట్ నిర్మాణం - ముఖ్యంగా సీనియర్ హౌసింగ్ - 2015 నుండి డెవలపర్లు వృద్ధాప్య బేబీ బూమర్ సమైక్యతను ate హించినందున పెరిగింది. 2015 నుండి 2022 వరకు సంవత్సరానికి 4% సరఫరా పెరుగుదల అంచనా అధిక సరఫరా సమస్యలకు దారితీస్తుంది.
ఇంకా, ఆరోగ్య సంరక్షణ REIT లు 2020 ఎన్నికలకు ముందు రాజకీయ ప్రమాదానికి గురవుతాయి. సవరణలు లేదా స్థోమత రక్షణ చట్టం యొక్క పూర్తి రద్దు మరియు "అందరికీ మెడికేర్" ప్రతిపాదనల చుట్టూ ఉన్న చర్చలు ప్రభుత్వ వ్యయం మరియు రీయింబర్స్‌మెంట్ విధానాలను మార్చగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంటాయి.
సాంకేతిక దృక్కోణంలో, ఏప్రిల్‌లో కొత్త 52 వారాల గరిష్టాన్ని సాధించిన తరువాత అనేక పెద్ద క్యాప్ హెల్త్ కేర్ REIT లు ట్రెండ్‌లైన్ మద్దతు కంటే తక్కువగా ఉన్నాయి. అంతేకాక, ధర మరియు సాపేక్ష బలం సూచిక (RSI) మధ్య బేరిష్ వైవిధ్యాలు ఏర్పడ్డాయి, ఇవి విచ్ఛిన్నాలకు నమ్మకాన్ని కలిగిస్తాయి.
ఆరోగ్య సంరక్షణ రియల్ ఎస్టేట్ క్షీణించాలనుకునే వ్యాపారులు ఈ మూడు పరిశ్రమ-ప్రముఖ పేర్లలో ఒకదాన్ని క్రింద పేర్కొన్న వాణిజ్య వ్యూహాలను ఉపయోగించి తగ్గించడాన్ని పరిగణించాలి.
వెల్టవర్ ఇంక్. (వెల్)
టోలెడో, ఒహియోకు చెందిన వెల్టవర్ ఇంక్. (వెల్) 1, 500 కు పైగా ఆస్తుల యొక్క వైవిధ్యభరితమైన ఆరోగ్య సంరక్షణ పోర్ట్‌ఫోలియోను కలిగి ఉంది, ఇందులో సీనియర్ హౌసింగ్, మెడికల్ ఆఫీసులు మరియు నైపుణ్యం కలిగిన నర్సింగ్ / పోస్ట్-అక్యూట్ కేర్ సెంటర్లు ఉన్నాయి. దీని లక్షణాలు యునైటెడ్ స్టేట్స్, కెనడా మరియు యునైటెడ్ కింగ్‌డమ్‌లోని అధిక-వృద్ధి మార్కెట్లలో ఉన్నాయి. నార్త్ కరోలినాకు చెందిన పప్పాస్ ప్రాపర్టీస్ యొక్క మిడ్‌టౌన్ మిశ్రమ వినియోగ ప్రాజెక్టు అయిన షార్లెట్‌లో 75% యాజమాన్యానికి బదులుగా REIT ఇటీవల మూలధనాన్ని అందించింది, ఇందులో కర్ణిక ఆరోగ్యం ఎంకరేజ్ చేసిన రెండు భవనాలు ఉన్నాయి. విశ్లేషకులు వెల్టవర్ స్టాక్‌పై 12 నెలల ధర లక్ష్యాన్ని. 77.44 వద్ద కలిగి ఉన్నారు, గురువారం $ 76.08 ముగింపు ధర కంటే కేవలం 1.8%. మే 10, 2019 నాటికి, వెల్టవర్ షేర్లు మార్కెట్ క్యాప్ 30.81 బిలియన్ డాలర్లు, 4.67% డివిడెండ్ దిగుబడిని ఇస్తున్నాయి మరియు ఇప్పటి వరకు 10.86% (YTD) వరకు ట్రేడవుతున్నాయి.
వెల్టవర్ యొక్క వాటా ధర ఏప్రిల్ మధ్యలో మద్దతును దీర్ఘకాలిక ధోరణికి విచ్ఛిన్నం చేసింది, ఇది అమ్మకందారులకు ఇప్పుడు ధర చర్యపై నియంత్రణ కలిగి ఉండవచ్చని సూచిస్తుంది. ఇటీవలి స్వింగ్ హై మరియు RSI ఇండికేటర్ యొక్క తాజా పీక్ పాయింట్ల మధ్య తలక్రిందులుగా ఉన్న వేగం తగ్గుతుంది. ఇప్పుడు ప్రతిఘటనగా పనిచేసే అప్‌ట్రెండ్ లైన్‌కు పున ra ప్రారంభం తగిన చిన్న అమ్మకపు ప్రవేశ బిందువును అందిస్తుంది. వాణిజ్యం తీసుకునే వారు 200 రోజుల సింపుల్ కదిలే సగటు (ఎస్‌ఎంఏ) కు పడిపోతే కవర్ చేయడానికి కొనుగోలు చేయడాన్ని పరిగణించాలి. స్టాప్-లాస్ ఆర్డర్‌ను మార్చి మధ్య మధ్యలో ing 78.24 వద్ద ఉంచడం ద్వారా ప్రమాదాన్ని నిర్వహించండి.
వెంటాస్, ఇంక్. (విటిఆర్)
22.29 బిలియన్ డాలర్ల మార్కెట్ విలువను కలిగి ఉన్న వెంటాస్, ఇంక్. (విటిఆర్), యునైటెడ్ స్టేట్స్, కెనడా మరియు యునైటెడ్ కింగ్‌డమ్‌లో సుమారు 1, 200 ఆస్తుల యొక్క విభిన్న పోర్ట్‌ఫోలియోను కలిగి ఉంది. ఆరోగ్య సంరక్షణ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ ఆస్తులలో సీనియర్ హౌసింగ్, మెడికల్ ఆఫీసులు, హాస్పిటల్స్, లైఫ్ సైన్స్ మరియు పోస్ట్-అక్యూట్ కేర్ సౌకర్యాలు ఉంటాయి. విశ్లేషకులు పూర్తి సంవత్సర 2019 ఆదాయాలు 18.4% పెరుగుతున్నట్లు చూస్తున్నారు, కాని ధర-నుండి-ఆదాయ నిష్పత్తి (పి / ఇ నిష్పత్తి) తో 47.3, 23.7 పరిశ్రమ సగటుతో పోలిస్తే, వాటా ధర ఇప్పటికే పైకి కారకంగా ఉండవచ్చు.. 61.69 వద్ద ట్రేడింగ్ మరియు 5% కంటే ఎక్కువ డివిడెండ్ దిగుబడిని చెల్లించిన వెంటాస్ షేర్లు YTD లాభాలను 6.64% నమోదు చేశాయి, ఇది REIT ఆరోగ్య సంరక్షణ సౌకర్యాల పరిశ్రమ సగటును మే 10, 2019 నాటికి అదే సమయంలో 2.69% తగ్గించింది.
వెంటాస్ షేర్లు గత 12 నెలల్లో పైకి పోగా, అవి 200 రోజుల SMA కి అనేక లోతైన పుల్‌బ్యాక్‌లను కలిగి ఉన్నాయి. డిసెంబరు మరియు మార్చి మధ్య ఏర్పడిన ట్రిపుల్ టాప్ గత నెల మధ్యలో REIT నమూనా యొక్క నెక్‌లైన్ క్రింద విచ్ఛిన్నమైనప్పుడు నిర్ధారించబడింది. ఇటీవల, ఈ కీలకమైన ప్రతిఘటన ప్రాంతాన్ని పరీక్షించడానికి ధర పైకి పెరిగింది. ఇక్కడ ఒక చిన్న స్థానాన్ని తెరిచే వ్యాపారులు REIT యొక్క ధర $ 58 స్థాయికి పడిపోతే లాభాలను బుక్ చేసుకోవాలి - ఏప్రిల్ స్వింగ్ తక్కువ నుండి ధర బిడ్‌ను పొందగల ప్రాంతం. నమూనా యొక్క నెక్‌లైన్ పైన $ 63 వద్ద స్టాక్ మూసివేస్తే నష్టాలను తగ్గించండి.
HCP, Inc. (HCP)
ఎస్ & పి 500 సూచికకు ఎంపికైన మొదటి ఆరోగ్య సంరక్షణ REIT అయిన HCP, Inc. (HCP), యునైటెడ్ స్టేట్స్లో ఆరోగ్య సంరక్షణ పరిశ్రమకు సేవలందించే రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడులు పెట్టింది. దీని పోర్ట్‌ఫోలియోలో సీనియర్ హౌసింగ్, మెడికల్ ఆఫీసులు, హాస్పిటల్స్ మరియు నైపుణ్యం గల నర్సింగ్ సదుపాయాలలో 600 కు పైగా ఆస్తులు ఉన్నాయి. REIT విశ్లేషకుల మొదటి త్రైమాసికం 2019 నిధుల నుండి కార్యకలాపాల (FFO) అంచనా నుండి ఒక పైసా ద్వారా అధిగమించినప్పటికీ, అద్దె మరియు సంబంధిత ఆదాయాల క్షీణత కారణంగా ఈ కాలానికి ఇది ఆదాయ అంచనాలను కోల్పోయింది. HCP యొక్క మార్కెట్ క్యాప్.5 14.54 బిలియన్లు మరియు మే 10, 2019 నాటికి ఇది కేవలం 10% మాత్రమే. పెట్టుబడిదారులకు 4.97% డివిడెండ్ దిగుబడి లభిస్తుంది.
ఏడు నెలల అప్‌ట్రెండ్ లైన్‌కు మద్దతు కంటే త్వరగా వెనక్కి తగ్గడానికి ముందు మార్చి 22 న హెచ్‌సిపి షేర్లు కొత్త 52 వారాల గరిష్టాన్ని. 31.84 వద్ద నిర్ణయించాయి. REIT గరిష్ట స్థాయికి చేరుకున్నప్పుడు, RSI పోల్చితే తక్కువ ఎత్తులో ఉంది, ఇది ఎద్దుల ఉచ్చును ముందే హెచ్చరిస్తుంది. వ్యాపారులు ప్రస్తుతం 50 రోజుల SMA మరియు అప్‌ట్రెండ్ లైన్‌కు పుల్‌బ్యాక్ ఫేడ్ చేసే అవకాశం ఉంది. HCP ని తగ్గించే వారు టేక్-ప్రాఫిట్ ఆర్డర్‌ను $ 26 వద్ద సెట్ చేయాలి, ఇక్కడ ఒక క్షితిజ సమాంతర రేఖ కీలకమైన మద్దతును అందిస్తుంది. అప్‌ట్రెండ్ రేఖకు పైన stop 31 వద్ద స్టాప్ ఆర్డర్‌ను ఉంచడం మరియు ధర 200 రోజుల SMA కన్నా తక్కువకు పడితే దాన్ని బ్రేక్‌వెన్ పాయింట్‌కు తరలించడం గురించి ఆలోచించండి.
StockCharts.com
