వేసవి సెలవుల కాలం చాలా మందికి ఆనందాన్ని ఇస్తుంది, కాని కొంతమందికి, ఏడాది పొడవునా రెండవ ఇంటి కోసం ఆరాటపడటం విచారానికి తావిస్తుంది. ప్రతి సీజన్‌లో వారాంతపు సెలవులు మరియు సుదీర్ఘ సోమరితనం కోసం ఒక స్థలాన్ని సొంతం చేసుకోవాలనుకునే వారిలో మీరు ఒకరు అయితే, మొదటి పరిశీలన ఆ లగ్జరీకి ఎలా చెల్లించాలో ఉండాలి.
అన్ని విహార గృహాలు ఖరీదైనవి కావు, అయితే, సాపేక్షంగా సరసమైన రెండవ ఇంటితో కూడా, మీ బడ్జెట్ తనఖా ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీ, ఆస్తి పన్నులు, గృహయజమానుల భీమా మరియు ఏదైనా గృహయజమానుల సంఘం బకాయిల కోసం అదనపు నెలవారీ చెల్లింపులను నిర్వహించగలదని మీరు నిర్ధారించుకోవాలి.. సాధారణ నిర్వహణ, యుటిలిటీ బిల్లులు మరియు పెద్ద మరమ్మత్తు యొక్క అవకాశం కోసం మీ బడ్జెట్‌లో గదిని వదిలివేయాలని గుర్తుంచుకోండి.
రెండవ ఇంటిని ఎలా ఇవ్వాలి
వెకేషన్ హోమ్ కోసం ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు
చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులకు, FHA- బీమా చేసిన loan ణం ప్రధాన ఎంపిక, ఎందుకంటే ఈ రుణాలకు కేవలం 3.5% తక్కువ చెల్లింపు అవసరం మరియు రుణదాతలు తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్‌లు ఉన్న రుణగ్రహీతలకు కూడా రుణాలను అందిస్తారు, 620 వరకు లేదా కొన్ని సందర్భాల్లో తక్కువ. ఏదేమైనా, రెండవ గృహ కొనుగోలుదారులు వారి కొనుగోలు కోసం FHA రుణాలను ఉపయోగించడానికి అనుమతించబడరు; ఈ రుణాలు రుణగ్రహీతల ప్రధాన నివాసం అయిన గృహాలకు మాత్రమే పరిమితం.
వారి ఆస్తిలో గణనీయమైన ఈక్విటీ ఉన్న గృహయజమానులకు, ఇంటి ఈక్విటీ loan ణం ఒక ఎంపిక. ఏదేమైనా, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో ఇంటి విలువలు తగ్గడం వల్ల చాలా మంది గృహయజమానులు ఈక్విటీని కోల్పోయారు, కాబట్టి మరొక ఇంటిని కొనడానికి తగినంత ఈక్విటీ ఉండటం చాలా అరుదు. అదనంగా, రుణదాతలు గృహ విలువలు తగ్గుతూనే ఉంటాయనే ఆందోళనతో ప్రధాన నివాసం నుండి ఎక్కువ ఈక్విటీని తీసివేసే గృహ ఈక్విటీ రుణాన్ని ఆమోదించడానికి తక్కువ ఇష్టపడరు. గృహయజమానులు ఆర్థిక ఇబ్బందుల్లో పడినట్లయితే, వారు సెలవుదినం కాకుండా ప్రాధమిక నివాసంపై చెల్లింపులను కొనసాగించడంలో మరింత దూకుడుగా ఉంటారని రుణదాతలు భావిస్తారు.
విహార గృహాలకు సాంప్రదాయిక రుణాలు ఒక ఎంపిక, కానీ పెద్ద మొత్తంలో చెల్లింపు చేయడానికి, అధిక వడ్డీ రేటు చెల్లించడానికి మరియు మీ ప్రధాన నివాసంలో తనఖా కోసం మీరు కోరుకునే దానికంటే కఠినమైన మార్గదర్శకాలను తీర్చడానికి సిద్ధంగా ఉండండి. విహార గృహానికి కనీస డౌన్ చెల్లింపు సాధారణంగా ఫన్నీ మే లేదా ఫ్రెడ్డీ మాక్ చేత హామీ ఇవ్వబడిన తనఖా కోసం 20%, కానీ చాలా మంది రుణదాతలు వారి కనీస డౌన్ చెల్లింపు అవసరాన్ని 30% లేదా రెండవ ఇంటికి 35% కి పెంచారు.
రెండవ ఇంటిపై సాంప్రదాయిక loan ణం కోసం అర్హత సాధించడానికి, మీరు సాధారణంగా రుణదాతను బట్టి 725 లేదా 750 అధిక క్రెడిట్ స్కోరు ప్రమాణాలను కలిగి ఉండాలి. మీ నెలవారీ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి బలంగా ఉండాలి, ప్రత్యేకించి మీరు మీ చెల్లింపును 20% కి పరిమితం చేయడానికి ప్రయత్నిస్తుంటే. రుణగ్రహీతలందరూ రెండవ గృహ loan ణం కోసం వారి ఆదాయాన్ని మరియు ఆస్తులను పూర్తిగా డాక్యుమెంట్ చేయాలి, ఎందుకంటే రుణదాతలు రెండు గృహాలపై చెల్లింపులను నిర్వహించడానికి మీకు వనరులు ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోవడానికి గణనీయమైన నగదు నిల్వలను చూడాలి.
సెలవు గృహ రుణాలు తరచుగా ప్రాధమిక నివాసంలో ఉన్న ఇంటి కంటే కొంచెం ఎక్కువ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటాయి. రుణదాతలు రిస్క్ మీద ధర నిర్ణయించడం మరియు రుణగ్రహీతలు వారి ప్రధాన నివాసంపై తనఖా కంటే సెలవు గృహ రుణంపై డిఫాల్ట్ అయ్యే అవకాశం ఉందని వారు భావిస్తారు. అదనంగా, బీచ్ లేదా స్కీ రిసార్ట్స్‌లోని అనేక విహార గృహాలు కండోమినియంలో భాగం. అనేక సందర్భాల్లో రుణదాతలు ఒక కండోమినియం అభివృద్ధిని 70% యజమాని-ఆక్రమించుకోవాల్సిన అవసరం ఉంది మరియు 15% కంటే ఎక్కువ యజమానులు తమ అసోసియేషన్ బకాయిలపై వెనుకబడి ఉండరు. ఈ అవసరాలను తీర్చని కండోమినియం అభివృద్ధిలో విహార గృహానికి ఫైనాన్సింగ్ పొందడం కష్టం, లేదా, కనీసం, రుణదాత ప్రమాదాన్ని తగ్గించడానికి అధిక వడ్డీ రేటును వసూలు చేస్తారు.
అదనపు ఆదాయం కోసం వారి విహార గృహాన్ని అద్దెకు తీసుకోవాలని అనుకునేవారికి, రుణదాతలందరూ అద్దె ఆదాయాన్ని రుణ అర్హత కోసం పరిగణించటానికి అనుమతించరు. కొన్ని అద్దె చెల్లింపుల్లో ఒక శాతాన్ని మాత్రమే ఆదాయంగా అనుమతిస్తాయి, మరికొందరికి ఇంటిని స్థిరంగా అద్దెకు తీసుకున్నట్లు డాక్యుమెంట్ చేయబడిన చరిత్ర అవసరం.
బాటమ్ లైన్
