ఆదాయ ఆస్తి తనఖా

ఆదాయ ఆస్తి తనఖా అంటే ఏమిటి

ఆదాయ ఆస్తి తనఖా అనేది ఒక పెట్టుబడిదారునికి నివాస లేదా వాణిజ్య అద్దె ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఇచ్చిన ఒక నిర్దిష్ట రకం తనఖాను సూచిస్తుంది.

BREAKING DOWN ఆదాయ ఆస్తి తనఖా

ఆదాయ ఆస్తి తనఖా అనేది అద్దె ఆస్తులను కొనడానికి ఆసక్తి ఉన్న పెట్టుబడిదారులకు అందుబాటులో ఉన్న తనఖా. ఒక వ్యక్తి పెద్ద అద్దె ఆస్తిని కొనాలనుకుంటే, వారు ఆదాయ ఆస్తి తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేస్తారు, ఇది సాధారణంగా ఇతర తనఖాల కంటే అర్హత సాధించడం చాలా కష్టం. తరచుగా ఆదాయ ఆస్తి తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు, వ్యక్తులు ఆస్తి నుండి అంచనా వేసిన అద్దె ఆదాయ అంచనాలను కలిగి ఉండాలి. యజమాని-ఆక్రమిత మరియు ఒకే కుటుంబ నివాసాలకు భిన్నంగా, ఫెడరల్ ప్రభుత్వానికి ఆదాయ ఆస్తుల కొనుగోలుకు సహాయపడటానికి చాలా తక్కువ రుణ కార్యక్రమాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. సమాఖ్య మద్దతు లేకపోవడం పెట్టుబడిదారులను ప్రైవేట్ రుణదాతలను ఉపయోగించుకునేలా చేస్తుంది.

అద్దె ఆస్తి అనుభవజ్ఞులైన రియల్ ఎస్టేట్ ఆర్థిక పెట్టుబడిదారులకు మరియు ఆరంభకులకి విజ్ఞప్తి చేస్తుంది. స్టాక్స్, ఫ్యూచర్స్ మరియు ఇతర ఆర్థిక పెట్టుబడులకు విరుద్ధంగా, చాలా మందికి అద్దె మార్కెట్ అద్దెదారులుగా మరియు రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ రెండింటినీ గృహయజమానులుగా అనుభవించారు. ప్రక్రియ మరియు పెట్టుబడితో ఈ పరిచయం ఇతర పెట్టుబడుల కంటే నివాస అద్దె లక్షణాలను తక్కువ భయపెట్టేలా చేస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు, అద్దె ఆస్తులను సంపాదించడంలో అతిపెద్ద అడ్డంకి ఆదాయ ఆస్తి తనఖా పొందడం, ఎందుకంటే ఈ రకమైన తనఖా అవసరమయ్యే పెద్ద చెల్లింపు కారణంగా.

ఆదాయ ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడం

ఆదాయ ఆస్తి అంటే ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి కొనుగోలు చేసిన ఏదైనా ఆస్తిని సూచిస్తుంది. ఆ ఆదాయం సాధారణంగా అద్దె లేదా లీజింగ్ ద్వారా వచ్చినప్పటికీ, ఈ పదం ధరల ప్రశంసల నుండి ప్రయోజనం కోసం కొనుగోలు చేసిన ఆస్తిని కూడా సూచిస్తుంది. ఆదాయ ఆస్తిలో నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తి రెండూ ఉన్నాయి. నివాస ఆదాయ లక్షణాలను సాధారణంగా యజమాని కాని ఆక్రమణగా సూచిస్తారు. బ్యాంకులు సాధారణంగా యజమాని కాని ఆక్రమిత భవనాలకు మాత్రమే ఆదాయ ఆస్తి తనఖాను అందిస్తాయి. ఆదాయ ఆస్తి పెట్టుబడిదారులు నెలవారీ వాయిదాల చెల్లింపులు చేయడానికి స్థిరమైన ఆదాయంతో అధిక క్రెడిట్ నాణ్యత గల రుణగ్రహీతలుగా ఉండాలి.

పెట్టుబడిదారులు వివిధ కారణాల వల్ల ఆదాయ ఆస్తిని ఆకర్షణీయంగా కనుగొంటారు. ఆదాయ ఆస్తి స్టాక్ ఈక్విటీ మరియు కంపెనీ బాండ్లలో ప్రామాణిక మార్కెట్ పెట్టుబడులకు ప్రత్యామ్నాయాన్ని అందిస్తుంది, అలాగే అనేక పెట్టుబడి వైవిధ్యీకరణ ప్రయోజనాలతో రియల్ ఆస్తి యొక్క భద్రతను అందిస్తుంది. ఆదాయం కోసం రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టేటప్పుడు, ఒక వ్యక్తి వడ్డీ రేట్లు మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్ వాతావరణాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. పెట్టుబడిదారుడు స్థానం, అద్దె స్థాయిలు మరియు తిరిగి వచ్చే అవకాశాలను కూడా నిశితంగా పరిశీలించాలి.

కొన్నిసార్లు ఒక పెట్టుబడిదారుడు ఇంటిని తిప్పడానికి నిధుల కోసం ఆదాయ ఆస్తి తనఖాలను తీసుకుంటాడు. రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిని కలిగి ఉండటం మరియు ఎక్కువ కాలం అద్దె ఆదాయాన్ని వసూలు చేయడం కంటే, ఒక ఫ్లిప్పర్ ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసి, దాన్ని పరిష్కరించుకుంటాడు మరియు త్వరగా అధిక ధరకు ఆస్తిని విక్రయిస్తాడు.