వడ్డీ రేటు తగ్గింపు రీఫైనాన్స్ లోన్ (ఐఆర్ఆర్ఆర్ఎల్) అంటే ఏమిటి?
వడ్డీ రేటు తగ్గింపు రీఫైనాన్స్ లోన్ (ఐఆర్ఆర్ఆర్ఎల్) అనేది అనుభవజ్ఞులు మరియు సైనిక కుటుంబాలకు యుఎస్ వెటరన్స్ వ్యవహారాల విభాగం (విఎ) అందించే తనఖా. VA స్ట్రీమ్‌లైన్ రిఫైనాన్స్ ప్రోగ్రామ్ అని కూడా పిలుస్తారు, IRRRL అనేది VA-to-VA- లోన్ ప్రక్రియ, ఇది ఇప్పటికే VA రుణాలను కలిగి ఉన్న గృహయజమానులకు తక్కువ వడ్డీ రేటుతో వారి రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి, వారి రుణ వ్యవధిని తగ్గించడానికి లేదా మార్చడానికి సర్దుబాటు-రేటు తనఖా (ARM) స్థిర-రేటు తనఖాగా.
IRRRL ను VA స్ట్రీమ్‌లైన్ రిఫైనాన్స్ ప్రోగ్రామ్ అని కూడా పిలుస్తారు ఎందుకంటే ఈ ప్రక్రియ చాలా సులభం మరియు శీఘ్రంగా ఉంటుంది. రుణగ్రహీతలకు అర్హత సాధించడానికి కనీస క్రెడిట్ స్కోరు లేదా కొత్త సర్టిఫికేట్ ఆఫ్ అర్హత అవసరం లేదు మరియు IRRRL తో ఇల్లు లేదా ఆస్తి మదింపు అవసరం లేదు. కనీస ఆదాయం అవసరం లేదు, లేదా VA స్ట్రీమ్‌లైన్ కార్యక్రమానికి అర్హత సాధించడానికి రుణగ్రహీత ఎంత ఆదాయాన్ని పొందగలడు అనే దానిపై ఎటువంటి పరిమితి లేదు.
ఐఆర్ఆర్ఆర్ఎల్ రీఫైనాన్స్ ప్రక్రియ మరింత సమర్థవంతంగా ఉన్నందున, ఈ కార్యక్రమం అనుభవజ్ఞులు మరియు సైనిక కుటుంబాలకు గణనీయమైన కృషి, సమయం మరియు డబ్బు ఆదా చేస్తుంది. అయితే, ఐఆర్ఆర్ఆర్ఎల్ ప్రోగ్రాం ద్వారా వీఏ రుణాలు మాత్రమే రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు. రీఫైనాన్స్ ద్వారా వచ్చే ఆదాయం ఏ VA కాని తనఖా కోసం చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడదు.
వడ్డీ రేటు తగ్గింపు రీఫైనాన్స్ లోన్ (ఐఆర్ఆర్ఆర్ఎల్) ఎలా పనిచేస్తుంది
IRRRL కోసం అర్హతలు చాలా సడలించబడ్డాయి-ప్రాథమికంగా, ఇప్పటికే VA loan ణం ఉన్న దరఖాస్తుదారులు రీఫైనాన్సింగ్ కోసం చాలావరకు ఆమోదించబడ్డారు. కానీ వారు ఇంకా అనుభవజ్ఞుల వ్యవహారాల-ఆమోదించిన రుణదాతకు దరఖాస్తు చేసుకోవాలి (మరియు ఆర్థిక సంస్థల నిబంధనలు మారుతూ ఉంటాయి కాబట్టి, VA రుణగ్రహీతలను షాపును పోల్చడానికి ప్రోత్సహిస్తుంది). ఇంటి యజమాని రుణం తీసుకునే మొత్తానికి పరిమితి లేనప్పటికీ, రుణదాతలు వారు రీఫైనాన్స్ చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్న తుది మొత్తాన్ని నిర్ణయించేటప్పుడు VA can హించగల బాధ్యత పరిమితులను పరిశీలిస్తారు. ప్రతి అర్హత కలిగిన అనుభవజ్ఞుడికి లభించే ప్రాథమిక అర్హత $ 36, 000; స్థానిక కౌంటీ పరిమితులను బట్టి రుణదాతలు సాధారణంగా ఆ మొత్తానికి నాలుగు రెట్లు పెరుగుతారు.
అలాగే, రీఫైనాన్స్డ్ loan ణం రుణగ్రహీతకు నిజమైన ఆర్థిక ప్రయోజనాన్ని సూచించాలి: కొత్త తనఖాపై వడ్డీ రేటు పాతదానిపై ఉన్న రేటు కంటే తక్కువగా ఉండాలి లేదా నెలవారీ చెల్లింపులు చిన్నదిగా ఉండాలి. రుణగ్రహీత ఒక ARM ని స్థిర-రేటు తనఖాగా మారుస్తుంటే దీనికి మినహాయింపు.
ఇతర VA రుణాలతో పోల్చితే, IRRRL కోసం ఆక్యుపెన్సీ అవసరం మరింత సులభం. ఐఆర్ఆర్ఆర్ఎల్ ప్రోగ్రామ్ రుణగ్రహీతలు వారు గతంలో నివసించిన గృహాలను రీఫైనాన్స్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది, కానీ అవి ఇప్పుడు పెట్టుబడి లక్షణాలు, అద్దె లక్షణాలు లేదా రెండవ గృహాలు. For ణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవటానికి తనఖా కవర్ చేసిన ఆస్తిని అంచనా వేయవలసిన అవసరం లేదు.
వడ్డీ రేటు తగ్గింపు రీఫైనాన్స్ లోన్ (ఐఆర్ఆర్ఆర్ఎల్) ఇప్పటికే ఉన్న అనుభవజ్ఞుల వ్యవహారాల రుణాన్ని భర్తీ చేయడానికి మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుంది.
వడ్డీ రేటు తగ్గింపు రీఫైనాన్స్ లోన్ (ఐఆర్ఆర్ఆర్ఎల్) కోసం ప్రత్యేక పరిగణనలు
ఇతర సమాఖ్య రుణాల మాదిరిగా కాకుండా, IRRRL లో నెలవారీ తనఖా భీమా అవసరం లేదు. ఏదేమైనా, ఈ రుణాలు నిధుల రుసుమును కలిగి ఉంటాయి; ఇవి రుణాన్ని బట్టి మారుతుంటాయి, కాని సాధారణంగా 5% ఉంటాయి. ప్రాసెసింగ్ ఖర్చులను రుణ మొత్తంలోకి తీసుకురావడం ద్వారా లేదా అధిక వడ్డీ రేటును అంగీకరించడం ద్వారా రుణగ్రహీతలు ఫీజులను ముందుగానే చెల్లించడం మానుకోవచ్చు.
రుణం తిరిగి చెల్లించటం ఆస్తిపై మొదటి తనఖా అయి ఉండాలి. ఇంటి యజమానికి VA loan ణం లేని మరొక తనఖా ఉంటే, వారు మరియు రుణదాత దానిని సబార్డినేటెడ్ తాత్కాలిక హక్కుగా (సాధారణంగా రెండవ తనఖా అని పిలుస్తారు) చేయడానికి అంగీకరించాలి, తద్వారా కొత్త IRRRL మొదటి తనఖా అవుతుంది. ఆ విధంగా, రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయితే, VA loan ణం యొక్క రుణదాత తిరిగి పొందిన తర్వాత మాత్రమే ఈ రుణం చెల్లించబడుతుంది.
