రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ శ్రేణులు ఏమిటి?

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ శ్రేణులు వారి రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ల అభివృద్ధి దశను బట్టి నగరాలను టైర్ I, టైర్ II లేదా టైర్ III గా వర్గీకరిస్తాయి.

ప్రతి రియల్ ఎస్టేట్ శ్రేణిలో నిర్వచించే లక్షణాలు ఉన్నాయి:

• టైర్ I నగరాలు అభివృద్ధి చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను కలిగి ఉన్నాయి. కావాల్సిన పాఠశాలలు, సౌకర్యాలు మరియు వ్యాపారాలతో ఈ నగరాలు బాగా అభివృద్ధి చెందాయి. ఈ నగరాల్లో అత్యంత ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్ ఉంది. టైర్ II నగరాలు తమ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లను అభివృద్ధి చేసే పనిలో ఉన్నాయి. ఈ నగరాలు అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి, మరియు చాలా కంపెనీలు ఈ ప్రాంతాలలో పెట్టుబడులు పెట్టాయి, కాని అవి ఇంకా గరిష్ట స్థాయికి చేరుకోలేదు. రియల్ ఎస్టేట్ సాధారణంగా ఇక్కడ చవకైనది; ఏదేమైనా, వృద్ధి కొనసాగితే, ధరలు పెరుగుతాయి. టైర్ III నగరాలు అభివృద్ధి చెందని లేదా లేని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లను కలిగి ఉన్నాయి. ఈ నగరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ చౌకగా ఉంటుంది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు ఈ ప్రాంతాన్ని అభివృద్ధి చేయడానికి పెట్టుబడులు పెట్టాలని నిర్ణయించుకుంటే వృద్ధికి అవకాశం ఉంది.

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ శ్రేణులను విచ్ఛిన్నం చేయడం

చాలా వ్యాపారాలు టైర్ II మరియు టైర్ III నగరాలను కావాల్సిన గమ్యస్థానాలుగా చూస్తాయి, ముఖ్యంగా ఆర్థిక బలం ఉన్న కాలంలో. ఈ ప్రాంతాలు వృద్ధి మరియు అభివృద్ధికి అవకాశాన్ని అందిస్తాయి మరియు వ్యాపారాలు విస్తరించడానికి మరియు పెరుగుతున్న నగరాల్లో ప్రజలకు ఉపాధి కల్పించడానికి అనుమతిస్తాయి. అదనంగా, ప్రైమ్ టైర్ I రియల్ ఎస్టేట్‌లో పనిచేయడానికి అయ్యే ఖర్చు ఖరీదైనది, మరియు కంపెనీలు అభివృద్ధి చెందని ప్రాంతాలను భవిష్యత్ వృద్ధికి విస్తరించడానికి మరియు పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఒక మార్గంగా తరచుగా చూస్తాయి.

దీనికి విరుద్ధంగా, ఆర్థిక వ్యవస్థ కష్టాల్లో ఉన్నప్పుడు వ్యాపారాలు టైర్ I నగరాల్లో స్థాపించబడిన మార్కెట్లపై ఎక్కువ దృష్టి పెడతాయి, ఎందుకంటే ఈ ప్రాంతాలకు అభివృద్ధి చెందని ప్రాంతాలతో సంబంధం ఉన్న పెట్టుబడి మరియు నష్టాలు అవసరం లేదు. అవి ఖరీదైనవి అయినప్పటికీ, ఈ నగరాల్లో అత్యంత కావాల్సిన సౌకర్యాలు మరియు సామాజిక కార్యక్రమాలు ఉన్నాయి.

టైర్ I నగరాలుగా తరచుగా వర్గీకరించబడిన యుఎస్ నగరాలు న్యూయార్క్, లాస్ ఏంజిల్స్, చికాగో, బోస్టన్, శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో మరియు వాషింగ్టన్ డిసిలను కలిగి ఉన్నాయి, మరోవైపు, టైర్ II నగరాలు సీటెల్, బాల్టిమోర్, పిట్స్బర్గ్ మరియు ఆస్టిన్లను కలిగి ఉండవచ్చు - అయినప్పటికీ వర్గీకరణలు విభిన్నంగా ఉండవచ్చు సమయం మరియు కొన్ని ప్రమాణాల ఆధారంగా. అయినప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు తరచూ శ్రేణి నుండి శ్రేణికి మారుతూ ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, రియల్ ఎస్టేట్ వెబ్‌సైట్ జిల్లో పిట్స్బర్గ్‌లో సగటు ఇంటి విలువను, 4 130, 400 గా అంచనా వేసింది, న్యూయార్క్ నగరంలో 6 586, 400 మరియు లాస్ ఏంజిల్స్‌లో 8 658, 500 తో పోలిస్తే, జనవరి 2018 నాటికి.

వివిధ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ శ్రేణులతో అనుబంధించబడిన ప్రమాదాలు

టైర్ I నగరాలు తరచుగా హౌసింగ్ బబుల్‌ను ఎదుర్కొనే ప్రమాదంలో ఉన్నాయి, అధిక డిమాండ్ కారణంగా ధరలు పెరిగినప్పుడు ఇది సంభవిస్తుంది. అయినప్పటికీ, ధరలు చాలా ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు, రియల్ ఎస్టేట్ కోసం ఎవరూ చెల్లించలేరు. ఇది జరిగినప్పుడు, ప్రజలు దూరంగా వెళ్లి, రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ తగ్గుతుంది మరియు ధరలు బాగా పడిపోతాయి. దీని అర్థం బబుల్ "పేలుడు" కలిగి ఉంది.

టైర్ II మరియు టైర్ III నగరాలు రియల్ ఎస్టేట్ మరియు వ్యాపారాలను అభివృద్ధి చేయడానికి ప్రమాదకర ప్రదేశాలు. టైర్ II మరియు టైర్ III నగరాల్లోని మౌలిక సదుపాయాలు అభివృద్ధి చెందలేదు మరియు కొత్త వెంచర్లకు మద్దతు ఇచ్చే వనరులు లేనందున ఈ నష్టాలు తలెత్తుతాయి. ఈ మౌలిక సదుపాయాలను అభివృద్ధి చేయడం ఖరీదైనది, మరియు అభివృద్ధి విజయవంతం కాని అవకాశం ఎప్పుడూ ఉంటుంది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ విఫలమవుతుంది.