రిఫరెన్స్ రేట్ అనేది ఇతర వడ్డీ రేట్లను సెట్ చేయడానికి ఉపయోగించే వడ్డీ రేటు బెంచ్ మార్క్. వివిధ రకాల లావాదేవీలు వేర్వేరు రిఫరెన్స్ రేట్ బెంచ్‌మార్క్‌లను ఉపయోగిస్తాయి, అయితే సర్వసాధారణం LIBOR, ప్రైమ్ రేట్ మరియు బెంచ్ మార్క్ US ట్రెజరీ సెక్యూరిటీలు. ఇంటి యజమాని తనఖాలు మరియు సంస్థలు చేసే అధునాతన వడ్డీ రేటు స్వాప్ లావాదేవీలలో రిఫరెన్స్ రేట్లు ఉపయోగపడతాయి.
రిఫరెన్స్ రేట్ బ్రేకింగ్
భద్రత లేదా ఆర్థిక ఒప్పందం యొక్క రచనపై ఆధారపడి, సూచన రేటు అర్థం చేసుకోవడం కష్టం. కన్స్యూమర్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ (సిపిఐ లేదా నిరుద్యోగిత రేటు లేదా కార్పొరేట్ డిఫాల్ట్ రేటు వంటి ఆర్థిక ఆరోగ్యానికి కొలత వంటి ద్రవ్యోల్బణ బెంచ్ మార్క్ రూపంలో రేటు ఉంటే ముఖ్యంగా ఇబ్బందులు జరుగుతాయి.
రిఫరెన్స్ రేట్లు సర్దుబాటు రేటు తనఖా (ARM) యొక్క ప్రధాన భాగంలో ఉన్నాయి. ARM తో, రుణగ్రహీత యొక్క వడ్డీ రేటు రిఫరెన్స్ రేటు, సాధారణంగా ప్రైమ్ రేట్, మరియు అదనపు స్థిర మొత్తం, దీనిని స్ప్రెడ్ అని పిలుస్తారు. రుణదాత యొక్క దృక్కోణం నుండి, రిఫరెన్స్ రేటు రుణం తీసుకునే హామీ రేటు. కనిష్టంగా, రుణదాత ఎల్లప్పుడూ స్ప్రెడ్‌ను లాభంగా సంపాదిస్తాడు. అయితే, రుణగ్రహీతకు, రిఫరెన్స్ రేటులో మార్పులు ఖచ్చితమైన ఆర్థిక ప్రభావాన్ని చూపుతాయి. రిఫరెన్స్ రేటు ఆకస్మికంగా పైకి కదిలితే, తేలియాడే వడ్డీ రేట్లు చెల్లించే రుణగ్రహీతలు వారి చెల్లింపులు ఒక్కసారిగా పెరగడాన్ని చూడవచ్చు.
రిఫరెన్స్ రేట్లు వడ్డీ రేటు మార్పిడికి బెంచ్ మార్క్ కూడా. వడ్డీ రేటు మార్పిడిలో, తేలియాడే సూచన రేటు ఒక పార్టీ స్థిర వడ్డీ రేటు లేదా చెల్లింపుల సమితి కోసం మార్పిడి చేయబడుతుంది. రిఫరెన్స్ రేటు ఒప్పందం యొక్క తేలియాడే వడ్డీ రేటు భాగాన్ని నిర్ణయిస్తుంది.
అది ఎలా పని చేస్తుంది
క్రొత్త ఇంటి కొనుగోలుకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి హోమ్‌బ్యూయర్ $ 40, 000 రుణం తీసుకోవాల్సిన అవసరం ఉందని అనుకుందాం. ప్రైమ్ ప్లస్ 1% వద్ద బ్యాంక్ వేరియబుల్ వడ్డీ రేటు రుణాన్ని అందిస్తుంది. అంటే రుణం కోసం వడ్డీ రేటు ప్రైమ్ రేట్‌తో పాటు 1% కి సమానం. అందువల్ల, ప్రధాన రేటు 4% అయితే, మీ తనఖా 5% (4% + 1%) వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, ప్రధాన రేటు సూచన రేటు.
రిఫరెన్స్ రేటు హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతున్నందున బ్యాంక్ ఎప్పటికప్పుడు రేటును "రీసెట్" చేయవచ్చు. ప్రధాన రేటు పెరిగినప్పుడు, మీ రేటు కూడా పెరుగుతుంది. ప్రతికూలంగా, ప్రధాన రేటు పడిపోయినప్పుడు, మీ చెల్లింపు రేటు కూడా అలానే ఉంటుంది. రేటును "రీసెట్" చేయడానికి బ్యాంకును అనుమతించడం ద్వారా, రుణగ్రహీత రుణంపై డిఫాల్ట్ అయ్యే అవకాశాన్ని ఇది నివారిస్తుంది, దీని వలన బ్యాంకు డబ్బును కోల్పోతుంది. రేటు యొక్క "రీసెట్" నుండి రుణగ్రహీతలు కూడా ప్రయోజనం పొందుతారు. రుణం ఖరారు అయిన తర్వాత ప్రైమ్ రేట్లు తగ్గినట్లయితే రుణం కోసం ఎక్కువ చెల్లించకుండా ఉండటానికి ఇది వారికి సహాయపడుతుంది.
వినియోగదారుల ధరల సూచిక టిప్స్ అని పిలువబడే ట్రెజరీ ద్రవ్యోల్బణం-రక్షిత సెక్యూరిటీల సూచన రేటు. టిప్స్ అనేది యుఎస్ ట్రెజరీ సెక్యూరిటీలు, ఇవి ద్రవ్యోల్బణానికి ప్రతికూల ప్రభావాల నుండి పెట్టుబడిదారులను రక్షించడానికి ద్రవ్యోల్బణానికి సూచిక చేయబడతాయి. టిప్స్ ప్రతి ఆరునెలలకోసారి అంతర్లీన సూత్రానికి వర్తించే స్థిర రేటు ఆధారంగా వడ్డీని చెల్లిస్తుంది. వడ్డీ లెక్కింపు సర్దుబాటు చేసిన ప్రిన్సిపాల్‌ను వడ్డీ రేటులో సగం గుణించి ఉపయోగిస్తుంది. పరిపక్వతపై, యుఎస్ ట్రెజరీ అసలు లేదా సర్దుబాటు చేసిన ప్రిన్సిపాల్‌ను చెల్లిస్తుంది, ఏది ఎక్కువైతే అది.
