సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్ అంటే ఏమిటి?
సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్ అనేది కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి సహాయపడే పార్టీ. సెక్యూరిటీలను కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయడం ద్వారా మరియు నగదు లేదా ఇతర పరిహారాన్ని విక్రేతకు బదిలీ చేయడం ద్వారా ఇది జరుగుతుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ కోసం, క్లోజింగ్ ఏజెంట్లు కొనుగోలుదారు నుండి అమ్మకందారుని అమ్మకందారునికి తెలియజేయడం ద్వారా మరియు కొనుగోలుదారుడి కోసం ప్రధానంగా పనిచేసే నిపుణులు మరియు ముగింపు ప్రక్రియ ద్వారా విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు చట్టబద్ధమైన శీర్షికను క్రమబద్ధంగా బదిలీ చేయడం ద్వారా భరోసా ఇస్తారు.
సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్ "త్వరగా మూసివేయడానికి" ప్రధాన పాత్ర పోషిస్తుంది. అందుకని, అన్ని ఏజెంట్లు ఒకేలా ఉండరు. లావాదేవీలను సవాలు చేయడానికి, ప్రత్యేక నైపుణ్యాలు మరియు జ్ఞానం అవసరం కావచ్చు; రుచికోసం చేసిన ఏజెంట్‌ను కూడా అధిక వాటా మూసివేసే ఒత్తిడిలో పరీక్షించవచ్చు.
సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్లను "క్లోజింగ్ ఏజెంట్లు" లేదా "కన్వేయన్సర్స్" అని కూడా పిలుస్తారు.
బ్రేకింగ్ డౌన్ సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్
అసలు సెక్యూరిటీలు మరియు డబ్బు మార్పిడి చేయబడిన వాణిజ్యం యొక్క పరిష్కారం సమయంలో, అసలు లావాదేవీ తర్వాత చాలా రోజుల తరువాత జరుగుతుంది, వ్యాపారుల ఖాతాలను పరిష్కరించడానికి మరియు ప్రక్రియను మరింత సమర్థవంతంగా చేయడానికి సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్లు బాధ్యత వహిస్తారు.
రియల్ ఎస్టేట్తో, సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్ యొక్క విధులు ఖచ్చితత్వం కోసం భూమి శీర్షికలను పరిశీలించడం, లావాదేవీ యొక్క ప్రస్తుత సంవత్సరానికి ప్రో-రేటింగ్ ఆస్తి ఫీజులు మరియు యాజమాన్యం బదిలీ గురించి వారికి తెలియజేయడానికి స్థానిక మరియు రాష్ట్ర సంస్థలతో సంభాషించడం వరకు విస్తరించవచ్చు.
మరింత ప్రత్యేకంగా, సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్ ఒక ఎస్క్రో ఏజెంట్, రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీ లేదా ఇంటి కొనుగోలు లావాదేవీ యొక్క ముగింపు లేదా "సెటిల్మెంట్" నిర్వహించే టైటిల్ కంపెనీ ప్రతినిధి. ఇతర విధులు అన్ని పార్టీలకు హాజరు మరియు డాక్యుమెంట్ సంతకాన్ని సమన్వయం చేయడం మరియు ఒప్పందంలో పేర్కొన్న విధంగా ప్రతి వైపు వారి అవసరమైన బాధ్యతలను నిర్వర్తించాయి. లావాదేవీ ముగింపులో అన్ని షరతులు నెరవేరాయో లేదో తనిఖీ చేసిన తరువాత సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్ అన్ని నిధులను మరియు టైటిల్ & డీడ్‌ను తగిన పార్టీలకు పంపిణీ చేస్తుంది.
