స్టాంప్ డ్యూటీ ల్యాండ్ టాక్స్ (ఎస్డిఎల్టి) అంటే ఏమిటి
స్టాంప్ డ్యూటీ ల్యాండ్ టాక్స్ (ఎస్డిఎల్టి) అనేది ఒక నిర్దిష్ట పరిమితికి మించి విలువలతో భూమి మరియు ఆస్తుల కొనుగోలుపై యుకె ప్రభుత్వం విధించిన పన్ను. ఈ పన్ను హర్ మెజెస్టి రెవెన్యూ అండ్ కస్టమ్స్ (హెచ్‌ఎంఆర్‌సి) కు చెల్లించబడుతుంది మరియు కొనుగోలు పూర్తయిన 30 రోజుల్లోపు చెల్లించాలి. చెల్లించవలసిన రేట్లు ప్రధానంగా భూమి లేదా ఆస్తి నివాస, నాన్-రెసిడెన్షియల్ లేదా మిశ్రమ ప్రయోజనాల కోసం ఆధారపడి ఉంటాయి.
BREAKING DOWN స్టాంప్ డ్యూటీ ల్యాండ్ టాక్స్ (SDLT)
స్టాంప్ డ్యూటీ ల్యాండ్ టాక్స్ (ఎస్డిఎల్టి) యొక్క అంచనా భూమి లేదా ఆస్తి యొక్క కొనుగోలు విలువకు ఒక నిర్దిష్ట సంఖ్య కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. 2017 నాటికి, SDLT వర్తించే మొత్తం నివాస ఆస్తులకు 5, 000 125, 000 మరియు నాన్-రెసిడెన్షియల్ లేదా మిశ్రమ వినియోగ భూమి మరియు ఆస్తులకు, 000 150, 000.
పన్ను చెల్లింపు అనేది ఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం లేదా కొత్త లేదా ముందుగా ఉన్న లీజుహోల్డ్‌ను స్వాధీనం చేసుకోవడం. హౌసింగ్ అసోసియేషన్లు లేదా డెవలప్‌మెంట్ కార్పొరేషన్లు వంటి ఆమోదించబడిన ప్రజాసంఘం చేత నిర్వహించబడే షేర్డ్ యాజమాన్య పథకం ద్వారా ఆస్తి కొనుగోలుపై కూడా ఎస్డిఎల్టి చెల్లించబడుతుంది.
ఏదైనా మొత్తానికి బదులుగా భూమి లేదా ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని ఎవరికైనా బదిలీ చేస్తే, స్టాంప్ డ్యూటీ భూమి పన్ను లావాదేవీకి వర్తించవచ్చు. SDLT చుట్టూ ఉన్న నియమాలు బదిలీ యొక్క పరిస్థితులపై ఆధారపడి ఉంటాయి. వివాహం, విడాకులు, బహుమతులు, వారసత్వం లేదా ఉమ్మడి యాజమాన్యంలోని భూమి లేదా ఆస్తి వంటి పరిస్థితులతో కూడిన ఆస్తి బదిలీలపై హెచ్‌ఎం రెవెన్యూ అండ్ కస్టమ్స్ (హెచ్‌ఎంఆర్‌సి) వివరణాత్మక సమాచారాన్ని అందిస్తుంది.
కొనుగోలు చేసిన భూమి లేదా ఆస్తి విలువ స్టాంప్ డ్యూటీ ల్యాండ్ టాక్స్ థ్రెషోల్డ్ కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, మినహాయింపు ఉంటే తప్ప, హెచ్‌ఎమ్‌ఆర్‌సికి ఎస్డిఎల్టి రిటర్న్ అవసరం. స్టాంప్ డ్యూటీ ల్యాండ్ టాక్స్ రిటర్న్ ఇవ్వడానికి మినహాయింపులు ఒక ఆస్తి బదిలీపై డబ్బు మార్పిడి చేయని సందర్భాలలో లేదా ఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తి కొనుగోలు £ 40, 000 కంటే తక్కువగా ఉన్న సందర్భాల్లో ప్రామాణికం.
చెల్లించవలసిన ఎస్డిఎల్టి పన్నులను నిర్ణయించడం
SDLT చెల్లింపు మొత్తాన్ని నిర్ణయించే ప్రాధమిక వేరియబుల్ భూమి లేదా ఆస్తి యొక్క ఉద్దేశించిన పని. నివాస రహిత లేదా మిశ్రమ ప్రయోజనాల కోసం కొనుగోలు చేసిన భూమి లేదా ఆస్తులు నివాస ఆస్తులుగా కొనుగోలు చేసిన వాటి నుండి వివిధ స్థాయిల పన్నును ఆకర్షిస్తాయి.
నివాస ఆస్తి కొనుగోలుదారు యొక్క ప్రధాన నివాసంగా ఉపయోగించడానికి ఉద్దేశించబడింది. నాన్-రెసిడెన్షియల్ భూమి మరియు ఆస్తిలో షాపులు లేదా కార్యాలయాలు మరియు వ్యవసాయం కోసం భూమి వంటి వాణిజ్య ఆస్తి ఉన్నాయి. మిశ్రమ వినియోగ ఆస్తి అంటే నివాస మరియు వాణిజ్యపరమైన అంశాలను కలిగి ఉంటుంది, దాని పైన ఫ్లాట్ ఉన్న దుకాణం.
SDLT చెల్లించవలసిన వివిధ పరిమితుల కంటే ఎక్కువ విలువలకు స్లైడింగ్ స్కేల్‌లో పెరుగుతుంది, అత్యధిక రేటు నివాస ఆస్తులపై million 1.5 మిలియన్లు దాటిన ఖర్చులో 12%. మరోవైపు, నాన్-రెసిడెన్షియల్ భూమి మరియు ఆస్తికి అత్యధిక రేటు £ 250, 000 కంటే ఎక్కువ మొత్తంలో 5% చెల్లించాలి.
నివాస ఆస్తుల కొనుగోలు అంటే, కొనుగోలుదారుకు ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఆస్తి ఉంటుంది, ప్రామాణిక ఎస్డిఎల్టి మొత్తానికి పైన 3% అదనపు రేటు విధించబడుతుంది. కార్పొరేట్ సంస్థల ద్వారా ఆస్తుల కొనుగోలుకు ప్రత్యేక రేట్లు వర్తిస్తాయి, ఒక లావాదేవీలో ఆరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఆస్తులను కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు లేదా ఒకే కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య నిర్వహించిన బహుళ కొనుగోళ్లు లేదా బదిలీలు, వీటిని లింక్డ్ కొనుగోళ్లు అని పిలుస్తారు.
కొన్ని సందర్భాల్లో పన్ను ఉపశమనం లభిస్తుంది, ఇది చెల్లించాల్సిన ఎస్డిఎల్టి మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది. స్టాంప్ డ్యూటీ భూమి పన్నుకు సంబంధించిన రేట్లు, నియమాలు మరియు అవసరాలకు సంబంధించిన సమగ్ర సమాచారం వారి వెబ్‌సైట్‌లో హెచ్‌ఎంఆర్‌సి అందిస్తుంది.
