పూర్తిగా అద్దె

మొత్తం ద్వారా అద్దె

మొత్తంగా అద్దె అనేది ఆస్తి యొక్క యజమానులు వివాహం చేసుకున్నప్పుడు సంభవించే రియల్ ఆస్తిలో ఒక రకమైన ఏకకాలిక ఎస్టేట్. ప్రతి జీవిత భాగస్వామికి ఆస్తిపై సమానమైన మరియు అవిభక్త ఆసక్తి ఉంటుంది. సారాంశంలో, ప్రతి జీవిత భాగస్వామి పరస్పరం మొత్తం ఎస్టేట్ కలిగి ఉంటారు. ఒక జీవిత భాగస్వామి మరణించిన సందర్భంలో, ఆస్తి యొక్క పూర్తి శీర్షిక స్వయంచాలకంగా జీవించి ఉన్న జీవిత భాగస్వామికి వెళుతుంది. మొత్తానికి అద్దె అనేది జీవిత భాగస్వాములను ఉమ్మడిగా ఆస్తిని ఒకే చట్టపరమైన సంస్థగా కలిగి ఉండటానికి అనుమతిస్తుంది.

మొత్తం ద్వారా అద్దెను అర్థం చేసుకోవడం

టైటిల్ అందుకున్న సమయంలో యజమానులు ఒకరినొకరు వివాహం చేసుకున్నప్పుడు మాత్రమే అద్దె మొత్తం సంభవిస్తుంది. ఒక జీవిత భాగస్వామి మరణం, విడాకుల ద్వారా (పార్టీలు సాధారణంగా అద్దెదారులుగా మారడం ద్వారా) లేదా జీవిత భాగస్వాముల పరస్పర ఒప్పందం ద్వారా పూర్తిగా అద్దెకు ఇవ్వబడుతుంది.

అద్దెదారులు పూర్తిగా ఆస్తి ద్వారా పరస్పర యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉన్న జీవిత భాగస్వాములు. ఈ జీవిత భాగస్వాములను పూర్తిగా అద్దెదారులు అని పిలుస్తారు మరియు ఆస్తి యాజమాన్యానికి సమాన హక్కులు ఉంటాయి.

మొత్తం ద్వారా అద్దెకు ఉదాహరణ

ప్రతి రాష్ట్రానికి దాని స్వంత చట్టాలు ఉన్నాయి, ఇవి అద్దెను పూర్తిగా నియంత్రిస్తాయి మరియు దానిని ఎలా అన్వయించవచ్చు. అన్ని రాష్ట్రాలలో సగం మంది వివాహిత జంటలు కలిగి ఉన్న అన్ని రకాల ఆస్తి కోసం ఈ విధమైన యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉండటానికి అనుమతిస్తారు. కొన్ని రాష్ట్రాలు వివాహిత జంటల సంయుక్తంగా యాజమాన్యంలోని రియల్ ఎస్టేట్ కోసం పూర్తిగా అద్దెకు అనుమతిస్తాయి. విడాకుల సమయంలో ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క స్థితి మార్చబడుతుంది. విడాకులు తీసుకున్న దంపతుల మధ్య వచ్చిన ఆదాయంతో ఆస్తిని విక్రయించాలని కోర్టు ఆదేశించవచ్చు. కోర్టు ఒక పార్టీకి పూర్తి యాజమాన్యాన్ని ఇవ్వవచ్చు.

అర్కాన్సాస్, డెలావేర్, ఫ్లోరిడా, హవాయి, మేరీల్యాండ్, మసాచుసెట్స్, మిస్సిస్సిప్పి, మిస్సౌరీ, న్యూజెర్సీ, ఓక్లహోమా, పెన్సిల్వేనియా, టేనస్సీ, వెర్మోంట్, వర్జీనియా మరియు వ్యోమింగ్ మొత్తం రాష్ట్రాల అద్దె.

అద్దె యొక్క రెండు ప్రధాన అంశాలు చట్టపరమైన చర్యలో దాని ఉపయోగాన్ని వర్గీకరిస్తాయి. వివాహిత జంట మొత్తం ఆస్తి యొక్క పరస్పర నియంత్రణ మరియు వినియోగాన్ని పంచుకుంటుంది. వివాహం చేసుకున్న జంట ఉమ్మడి అప్పులు చెల్లించాల్సిన రుణదాతల ద్వారా మాత్రమే ఈ ఆస్తిని జతచేయవచ్చు.

మొత్తం ఆస్తి యొక్క పరస్పర యాజమాన్యం యొక్క పరిస్థితి అంటే ఆస్తి గురించి నిర్ణయాలు తీసుకునేటప్పుడు జీవిత భాగస్వాములు తప్పనిసరిగా అంగీకరించాలి. ఒక జీవిత భాగస్వామి వారి జీవిత భాగస్వామి అనుమతి లేకుండా మొత్తం ఆస్తిని విక్రయించలేరు లేదా అభివృద్ధి చేయలేరు. జీవిత భాగస్వాముల మధ్య ఆస్తిని సమాన భాగాలుగా వేరుచేసే ఉపవిభాగం లేదు. ఒక జీవిత భాగస్వామి ఒక వారసుడికి ఆస్తిలో వడ్డీ వాటాను ఇచ్చే సంకల్పం వ్రాస్తే, అద్దె యొక్క అధికారం మరియు హక్కులు పూర్తిగా చెల్లవు మరియు సంకల్పం యొక్క ఆ అంశాన్ని అధిగమిస్తాయి.

ప్రత్యేక పరిశీలనలు

అపరాధ రుణంపై ఉపశమనం పొందే రుణదాతలు ఆ రుణంలో దంపతులు భాగస్వామ్యం చేయకపోతే పూర్తిగా అద్దెకు ఉన్న ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా దావాలను నమోదు చేయలేరు. ఉదాహరణకు, రుణగ్రహీత వారు తమకు మాత్రమే సంపాదించిన మోటారుసైకిల్‌పై అపరాధ చెల్లింపులు చేయాల్సి ఉంటే, రుణగ్రహీత జీవిత భాగస్వామితో కలిగి ఉన్న ఇంటిపై తాత్కాలిక హక్కును పెట్టలేరు ఎందుకంటే ఆస్తి మొత్తం అద్దెకు వస్తుంది.