ఇల్లు కొనడం వల్ల అగ్ర పన్ను ప్రయోజనాలు

విషయ సూచిక

• తగ్గింపులు ఎలా పనిచేస్తాయి
• తగ్గింపు రకాలు
• పన్ను క్రెడిట్స్
• బాటమ్ లైన్

ఇల్లు కొనాలని ఆలోచిస్తున్నారా? అందులో పుష్కలంగా ప్రోత్సాహకాలు ఉన్నాయి. మీ అభిరుచికి అనుగుణంగా మీరు దానిని అలంకరించవచ్చు; మీరు ఒక ప్రొఫెషనల్ హోమ్ థియేటర్ వ్యవస్థలో ఉంచవచ్చు లేదా మీ వద్ద ఉన్న ప్రతిదాన్ని మీకు కావలసిన విధంగా ఉంచడానికి వాక్-ఇన్ క్లోసెట్‌ను ఖచ్చితంగా అనుకూలీకరించవచ్చు. కానీ ఇతర ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి - ఆర్థిక ప్రయోజనాలు. మీరు గతంలో అద్దెకు తీసుకుంటే, మీ డబ్బు అంతా భూస్వామి వద్దకు వెళ్లింది. పన్ను మినహాయింపుగా ఇవేవీ మీ వద్దకు తిరిగి రాలేదు, కానీ అవన్నీ మారబోతున్నాయి.

ఈ పన్ను మినహాయింపులు మంచి ఉపవిభాగంలో ఒకే కుటుంబ ఇంటికి అందుబాటులో లేవు. మీరు మొబైల్ ఇల్లు, టౌన్‌హౌస్, కండోమినియం, కోఆపరేటివ్ అపార్ట్‌మెంట్ మరియు అవును, ఒకే కుటుంబ ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు. మీరు తనఖా ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించినంత కాలం, మీరు అర్హులు.

మీ పన్నులు మరింత క్లిష్టంగా మారబోతున్నాయి. మీరు మీ W-2 సమాచారాన్ని 1040EZ రూపంలో ప్లగ్ చేసిన రోజులు అయిపోయాయి మరియు 10 నిమిషాల తరువాత, మీ పన్నులు పూర్తవుతాయి. ఇంటి యజమానిగా, మీరు ఐటెమైజింగ్ యొక్క అద్భుతమైన ప్రపంచంలోకి ప్రవేశిస్తారు. మీ పన్నులు చెల్లించాల్సిన రోజుల ముందు రశీదులను కోల్పోవడం మరియు దుకాణాలను కాల్ చేయడం గురించి మీ స్వంత నిధిని మీరు కలిగి ఉంటారు, మీ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయంలో మరికొన్ని డాలర్లను గొరుగుట కోసం. మీరు ఎంత డబ్బు ఆదా చేయవచ్చో చూసినప్పుడు ఇదంతా ఇబ్బందికరంగా ఉంటుంది.

కీ టేకావేస్

• ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం అనేది మీ జీవితంలో మీరు చేసే అత్యంత ఖరీదైన మరియు ముఖ్యమైన కొనుగోలు అవుతుంది. ఇంటి యాజమాన్యాన్ని ప్రోత్సహించడానికి, ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడానికి ఐఆర్ఎస్ అనేక పన్ను మినహాయింపులు ఇచ్చింది. తగ్గింపులు మీ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయ మొత్తాన్ని తగ్గిస్తాయి మరియు తనఖా వడ్డీ వంటి వాటిని కలిగి ఉంటాయి. ఆస్తి పన్ను, మరియు PMI.Credits స్వచ్ఛమైన శక్తిని ఉపయోగించడం లేదా అర్హతగల మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారుల వంటి కొన్ని గృహ మెరుగుదలలకు కూడా అందుబాటులో ఉండవచ్చు.

తగ్గింపులు ఎలా పనిచేస్తాయి

పన్ను ప్రపంచంలో, తగ్గింపులు ఉన్నాయి మరియు క్రెడిట్స్ ఉన్నాయి. క్రెడిట్స్ మీ పన్ను బిల్లు నుండి తీసిన డబ్బును సూచిస్తాయి. వాటిని కూపన్లుగా భావించండి. మీకు tax 500 పన్ను క్రెడిట్ లభిస్తే, మీ పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం $ 500 తగ్గుతుంది. పన్ను మినహాయింపు మీ సర్దుబాటు చేసిన స్థూల ఆదాయాన్ని తగ్గిస్తుంది, ఇది మీ పన్ను బాధ్యతను తగ్గిస్తుంది. ఇది ఎలా పనిచేస్తుందో ఇక్కడ ఉంది: మీరు 25% పన్ను పరిధిలో ఉంటే మీ పన్ను బాధ్యత మొత్తం క్లెయిమ్ మినహాయింపులో 25% తగ్గుతుంది. కాబట్టి మీరు $ 2, 000 మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేస్తే, మీ పన్ను బాధ్యత సుమారు $ 500 తగ్గుతుందని మీరు ఆశించవచ్చు.

తగ్గింపు రకాలు

ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం ద్వారా వచ్చే చాలా అనుకూలమైన పన్ను చికిత్స తగ్గింపుల రూపంలో ఉంటుంది. ఇక్కడ చాలా సాధారణ తగ్గింపులు ఉన్నాయి:

తనఖా వడ్డీ

మీ కేసు అరుదైన సందర్భాలలో తప్ప, మీరు మీ ఇంటి తనఖా వడ్డీని తగ్గించవచ్చు. కొన్ని మినహాయింపులు ఉన్నాయి: ఉదాహరణకు, మీరు తీసివేయగల మొత్తానికి సంవత్సరానికి million 1 మిలియన్ క్యాప్ ఉంది, కానీ అవకాశాలు ఇది వర్తించవు. చాలా సందర్భాలలో, మీరు ఆలస్య రుసుమును కూడా తగ్గించవచ్చు.

జనవరిలో, పన్ను సంవత్సరం ముగిసిన తరువాత, మీ రుణదాత మీకు మునుపటి సంవత్సరంలో చెల్లించిన వడ్డీ మొత్తాన్ని వివరిస్తూ మీకు ఐఆర్ఎస్ ఫారం 1098 ను పంపుతుంది.మీ ముగింపులో భాగంగా మీరు చెల్లించిన వడ్డీని కూడా చేర్చాలని నిర్ధారించుకోండి. మీ ముగింపులో భాగంగా రుణదాతలు మీ తనఖా యొక్క పాక్షిక మొదటి నెలకు వడ్డీని కలిగి ఉంటారు. మీరు దానిని సెటిల్మెంట్ షీట్లో కనుగొనవచ్చు. దీన్ని మీకు సూచించడానికి మీ రుణదాత లేదా తనఖా బ్రోకర్‌ను అడగండి. ఇది మీ 1098 లో చేర్చబడకపోతే, మీ పన్నులు చేసేటప్పుడు దీన్ని మీ మొత్తం తనఖా వడ్డీకి జోడించండి.

రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు

ఆస్తిపన్నులో మీరు చెల్లించే డబ్బు కూడా తగ్గించబడుతుంది. మీరు రుణదాత ఎస్క్రో ఖాతా ద్వారా మీ పన్నులను చెల్లిస్తే, మీ 1098 ఫారమ్‌లో మీరు ఆ మొత్తాన్ని కనుగొంటారు. మీరు మీ మునిసిపాలిటీకి నేరుగా చెల్లిస్తే, మీకు చెక్ లేదా ఆటోమేటిక్ ట్రాన్స్ఫర్ రూపంలో వ్యక్తిగత రికార్డులు ఉంటాయి.

పాయింట్లు

మీరు కొత్త loan ణం లేదా రీఫైనాన్సింగ్‌లో భాగంగా రుణదాతకు పాయింట్లు చెల్లించి ఉండవచ్చు. పాయింట్లు సాధారణంగా మొత్తం రుణంలో ఒక శాతంగా ఉంటాయి. మీరు మీ ఇంటికి 5, 000 275, 000 చెల్లించినట్లయితే, ప్రతి పాయింట్ మీ ఇంటిలో 1% లేదా 7 2, 750 ఖర్చు అవుతుంది. ఈ పాయింట్ల కోసం మీరు నిజంగా రుణదాతకు డబ్బు ఇచ్చినంత వరకు, మీకు తగ్గింపు లభిస్తుంది.

ప్రైవేట్ తనఖా భీమా (PMI)

మీరు మీ ఇంటిని అమ్మినట్లయితే

మీరు మీ ఇంటిని అమ్మినప్పుడు మీరు పొందే లాభాలపై ఎక్కువ పన్నులు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. అమ్మకానికి ముందు ఐదేళ్ళలో కనీసం రెండు సంవత్సరాలు మీరు ఇంటిలో స్వంతం చేసుకుని నివసించినట్లయితే, మీరు మొదటి $ 250, 000 లాభంపై పన్ను చెల్లించరు. మీరు వివాహం చేసుకుంటే, ఈ సంఖ్య, 000 500, 000 కు రెట్టింపు అవుతుంది, కాని భార్యాభర్తలిద్దరూ రెసిడెన్సీ అవసరాన్ని తీర్చాలి. విడాకులు, ఉద్యోగం కారణంగా మీరు మీ ఇంటిని ప్రారంభంలో అమ్మవలసి వస్తే మీరు రెసిడెన్సీ అవసరాన్ని కూడా తీర్చగలరు. మార్పు, లేదా మరేదైనా.

పన్ను క్రెడిట్స్

వాస్తవానికి, ఇవన్నీ పన్ను క్రెడిట్స్ అయితే బాగుంటుంది, కాని అవి కాదు. అయితే, ఇంటి యజమానిగా మీకు కొన్ని పన్ను క్రెడిట్‌లు అందుబాటులో ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, మీరు మీ ఇంటి శక్తి సామర్థ్యానికి మెరుగుదలలు చేస్తే - భూఉష్ణ ఉష్ణ పంపు లేదా సౌర శక్తి వ్యవస్థ వంటివి, మీరు సంస్థాపనా ఖర్చులో 30% ఫెడరల్ టాక్స్ క్రెడిట్ కోసం అర్హత పొందవచ్చు. మీ ఇంటికి ఇంధన-సమర్థవంతమైన మెరుగుదలల కోసం మీ రాష్ట్రం పన్ను క్రెడిట్స్, రిబేటులు మరియు ఇతర ప్రోత్సాహకాలను కూడా అందిస్తుందో లేదో తెలుసుకోండి.

బాటమ్ లైన్

దీన్ని దృక్పథంలో ఉంచుకుందాం. మీరు 25% పన్ను పరిధిలో ఉంటే, మీరు మీ తనఖా వడ్డీలో 75% మినహాయింపులు లేకుండా చెల్లిస్తున్నారు. వడ్డీని చెల్లించడం ప్రయోజనకరమని భావించే ఉచ్చులో పడకండి ఎందుకంటే ఇది మీ పన్నులను తగ్గిస్తుంది. మీ ఇంటిని వీలైనంత త్వరగా చెల్లించడం, ఇప్పటివరకు, ఉత్తమ ఆర్థిక చర్య. మీ తనఖాను చెల్లించడానికి ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానా లేదు, కాబట్టి మీరు ఇంటిలో ఎక్కువ కాలం నివసించాలనుకుంటే మీకు వీలైనంత చెల్లించండి. అయితే, మీ రుణాన్ని తీర్చడానికి అత్యంత ప్రయోజనకరమైన మార్గం గురించి మీ ఫైనాన్షియల్ ప్లానర్‌తో మాట్లాడండి.