స్వచ్ఛంద జప్తు అంటే ఏమిటి
స్వచ్ఛంద జప్తు అనేది ఒక జప్తు చర్య, ఇది రుణగ్రహీత ఒక ఆస్తిపై రుణ చెల్లింపులు కొనసాగించలేకపోతున్నాడు, తదుపరి చెల్లింపులను నివారించడానికి మరియు అసంకల్పిత జప్తు మరియు తొలగింపును నిరోధించే ప్రయత్నంలో. మరోవైపు, అసంకల్పిత జప్తు, రుణ సంస్థ వారి నష్టాలను తిరిగి పొందటానికి ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడానికి ప్రారంభిస్తుంది మరియు సాధారణంగా రుణగ్రహీతలు వారి రుణాలపై చెల్లింపులు చేయలేకపోయే చివరి ఎంపిక. రుణగ్రహీతలు నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తుల కోసం బ్యాంకులు మరియు ఇతర రుణ సంస్థల నుండి స్వచ్ఛంద జప్తు పొందవచ్చు.
వ్యూహాత్మక డిఫాల్ట్, దూరంగా నడవడం, జింగిల్ మెయిల్ మరియు స్నేహపూర్వక జప్తుతో సహా స్వచ్ఛంద జప్తులను వివరించడానికి అనేక పదబంధాలు ఉన్నాయి. జప్తుకు బదులుగా ఒక దస్తావేజు స్వచ్ఛంద జప్తు యొక్క సాధారణంగా ఉపయోగించే రూపాలలో ఒకటి. స్వచ్ఛంద జప్తు కోసం నియమాలు, చట్టాలు మరియు జరిమానాలు సంస్థ మరియు రాష్ట్రానికి రుణాలు ఇవ్వడం ద్వారా విస్తృతంగా మారుతుంటాయి.
BREAKING డౌన్ వాలంటరీ ఫోర్క్లోజర్
స్వచ్ఛంద జప్తు అనేది రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ రేటింగ్‌లకు చాలా హానికరం మరియు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం లేదా కొనడం కష్టతరం చేస్తుంది మరియు తరువాత చాలా సంవత్సరాలు రుణాలు ఆమోదించబడతాయి, అయితే ఇది అసంకల్పిత జప్తు వలె ఆర్థికంగా నష్టపోదు. అందువల్ల, కొంతమంది రుణగ్రహీతలకు ఇది ఖర్చుతో కూడుకున్న ఎంపిక, ప్రతి నెలా చెల్లింపులు చేయడానికి కష్టపడకుండా, వారు చెల్లింపులు కొనసాగించలేకపోతున్నారని తేల్చారు. చాలా మంది రుణగ్రహీతలు కొత్త క్రెడిట్ కార్డులను తెరిచి, వారి క్రెడిట్ రేటింగ్ పడిపోకముందే కొత్త కారు రుణాలు మరియు తనఖాలను తీసుకోవడం ద్వారా స్వచ్ఛంద జప్తు కోసం ప్లాన్ చేస్తారు. స్వచ్ఛంద జప్తు కోసం రుణగ్రహీత యొక్క అభ్యర్థనను రుణదాతలు తరచూ అంగీకరిస్తారు, ఎందుకంటే ఇది అసంకల్పిత జప్తు కంటే ఆస్తిని తిరిగి పొందడం మరియు అప్పులను వసూలు చేసే ప్రక్రియను చాలా వేగంగా మరియు తక్కువ ఖర్చుతో చేస్తుంది.
స్వచ్ఛంద జప్తుకు కారణాలు ఆకస్మిక మరియు unexpected హించని ఉద్యోగ నష్టం, ఒకరు వారి మార్గాలకు మించి జీవిస్తున్నారని గ్రహించడం మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్లో మార్పులు మరియు వేరియబుల్ వడ్డీ రేట్లు.
స్వచ్ఛంద ఫోర్క్లోజర్స్ మరియు 2007-2008 యొక్క గృహ సంక్షోభం
2000 ల చివరలో అమెరికన్ హౌసింగ్ బబుల్ మరియు సబ్ప్రైమ్ తనఖా సంక్షోభానికి ముందు, స్వచ్ఛంద జప్తు అనేది వారి ఆస్తి రుణ చెల్లింపులను భరించటానికి కష్టపడుతున్న రుణగ్రహీతలకు చాలా అరుదుగా ఉపయోగించబడే ఎంపిక; ఏదేమైనా, అప్పటి నుండి ఇది చాలా విస్తృతంగా ఉపయోగించబడింది. 2007 మరియు 2008 లో, గృహాల ధరలు పడిపోయాయి, తరచూ విలువలో రెండంకెల క్షీణతను నమోదు చేస్తాయి. 2010 ప్రారంభంలో, తనఖాలలో సుమారు 25 శాతం నీటి అడుగున ఉన్నాయి, అంటే తనఖాపై చెల్లించాల్సిన మొత్తం ఇంటి విలువ కంటే ఎక్కువ. కొన్ని అధ్యయనాల ప్రకారం, స్వచ్ఛంద జప్తులు 2007 నుండి 2008 వరకు రెట్టింపు అయ్యాయి మరియు 2009 లో అన్ని డిఫాల్ట్లలో 25 శాతానికి పైగా ప్రాతినిధ్యం వహించాయి. గత దశాబ్దంలో స్వచ్ఛంద జప్తులు సాధారణం గా ఉన్నాయి, ఎందుకంటే గృహ విలువలు ఇంకా చాలా మంది రుణగ్రహీతలను విడిపించేంతగా పెరగలేదు ప్రతికూల ఈక్విటీ యొక్క భారం.
