అద్దె అనేది చాలా మందికి స్మార్ట్ ఎంపిక, ఇంటి కొనుగోలులో పెట్టుబడి పెట్టడానికి తక్కువ నిబద్ధత గల ప్రత్యామ్నాయాన్ని అందిస్తుంది. అయినప్పటికీ, చాలా మంది అద్దెదారులు అంగీకరిస్తున్నారు, అయితే, మీ డబ్బును తెలివిగా ఉపయోగించడం మరియు పేలవంగా నిర్వహించబడుతున్న యూనిట్ లేదా వివాదాస్పద అద్దె పరిస్థితిపై విసిరేయడం మధ్య వ్యత్యాసం ఉండవచ్చు. ఈ నిపుణుల చిట్కాలు మీరు ఆధారపడే నిజాయితీ మరియు శ్రద్ధగల భూస్వామిని గుర్తించడంలో మీకు సహాయపడటానికి రూపొందించబడ్డాయి. (ఉపరితలంపై, భూస్వామిగా ఉండటం లాభదాయకమైన ఆలోచనలా అనిపిస్తుంది, కాని ఇబ్బందులు అదనపు ఆదాయాన్ని త్వరగా అధిగమిస్తాయి. భూస్వామి అవ్వడం చూడండి : ఇది విలువైనది కాదా? )
ట్యుటోరియల్: తనఖా బేసిక్స్
1. పారదర్శకత కోసం ప్రయత్నించండి
మీ భూస్వామి నిజాయితీగా ఉండటానికి ఇష్టపడతారు, కాని పారదర్శకంగా ఉండటం మరింత అవసరం. "అద్దె ఆస్తి గురించి పారదర్శకంగా ఉండటం చాలా ముఖ్యమైన నాణ్యత" అని హాట్‌ప్యాడ్స్.కామ్‌లోని కమ్యూనికేషన్స్ డైరెక్టర్ పాల్ గ్లెగర్ గుర్తించారు. అద్దె యూనిట్ విషయాల వివరాల గురించి ముందంజలో ఉండటం, వింత ఉష్ణోగ్రత హెచ్చుతగ్గులు, సెల్ ఫోన్ రిసెప్షన్ సమస్యలు మరియు ఎలుకల సమస్యలు వంటివి మీరు తెలుసుకోవాలనుకునే అద్దె ఆందోళనలకు ఉదాహరణలుగా పేర్కొన్నాడు.
2. వశ్యతను కనుగొనండి
మీ ఒప్పందంలో చెల్లింపు నిర్ణీత తేదీన ఒక నిర్దిష్ట గంటకు చెల్లించవలసి ఉంటుందని లేదా అది పోస్టల్ మెయిల్ ద్వారా పంపించబడాలని వ్రాసినప్పటికీ, నిజ జీవిత అవరోధాలలో పని చేయగల ఒక భూస్వామి నుండి అద్దెకు ఇవ్వడం మంచిది. సంభవించవచ్చు. మీరు మీ అద్దెను ఆలస్యంగా చెల్లించాలని ఎవ్వరూ సూచించడం లేదు, అయితే అత్యవసర పరిస్థితి (ఆసుపత్రిలో చేరడం వంటివి) తలెత్తితే సౌకర్యవంతమైన భూస్వామి మీ నిబంధనలపై మిమ్మల్ని కలుసుకోవచ్చు. అదనంగా, మొదటిది కాకుండా, నెల ఐదవ తేదీన అద్దె చెల్లించటం, ఉదాహరణకు, నెలవారీ చెల్లింపులు ఉన్నవారికి స్వల్ప కాల వ్యవధిలో పొందడానికి సహాయపడుతుంది మరియు ఇది మీతో కలిసి పనిచేసే భూస్వామికి సంకేతం.
3. ప్రాంప్ట్నెస్ ఎంచుకోండి
దాదాపు అన్ని భూస్వాములకు మీ వైపు ప్రాంప్ట్నెస్ అవసరం, ముఖ్యంగా చెల్లింపు లేదా లీజు పునరుద్ధరణలకు సంబంధించి. మీ భూస్వామికి కూడా మీరు అదే చెప్పగలరా? భూస్వామి లేదా నిర్వహణ సంస్థ నిర్వహణ కాల్‌లపై త్వరితగతిన నిర్ధారించలేకపోతే, ఉదాహరణకు, మీరు మరొక అద్దె యూనిట్ కోసం షాపింగ్ చేయాలనుకోవచ్చు. ఆందోళనలను పరిష్కరించడానికి time హించిన కాలపరిమితికి కట్టుబడి ఉండటానికి సంభావ్య భూస్వామిని పొందండి, ప్రత్యేకించి ఒక యూనిట్ నివాసయోగ్యం కాని (వరదలు, భద్రతా సమస్యలు, శబ్దం), మరియు మీ క్రొత్త స్థలాన్ని నిర్ణయించేటప్పుడు వారి కార్యాచరణ ప్రణాళికను పరిగణించండి.
4. కస్టమర్-ఫోకస్డ్ ఎంచుకోండి
మీరు ఎంత ఉన్నత స్థాయి యూనిట్‌ను పరిశీలిస్తున్నారనే దానితో సంబంధం లేదు, వ్యాపారంలో ఉండటానికి క్లయింట్ వారి కారణమని భూస్వామి అర్థం చేసుకోవాలి. లైసెన్స్ పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మరియు ఆస్తి యజమాని బ్రియాన్ ఎం. ఎస్టీ "మిస్టర్ ఫ్యాన్సీ ప్యాంట్స్" భూస్వామి గురించి హెచ్చరిస్తాడు మరియు భూస్వాములు గౌరవాన్ని ఆదేశించలేరని అద్దెదారులకు గుర్తుచేస్తారు. ఆదర్శవంతమైన భూస్వామి మీకు ఇష్టమైన బార్టెండర్ లాగా ఉండటం యొక్క సారూప్యతను అతను పంచుకుంటాడు: "మీకు అవసరం లేనప్పుడు వారు మిమ్మల్ని ఒంటరిగా వదిలివేస్తారు, మరియు చేతిలో పని ఉన్నప్పుడు వారు త్వరగా మరియు సమర్ధవంతంగా పని చేస్తారు." మీ సంభావ్య క్రొత్త భూస్వామి కస్టమర్ ఎల్లప్పుడూ సరైనదని భావించకపోతే, మీరు తాజా ఆస్తి కోసం వెతకడం మంచిది. (అద్దె ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడం వలన తీవ్రమైన ఆదాయం లభిస్తుంది, కాని అద్దె వసూలు చేయడం కంటే దీనికి చాలా ఎక్కువ ఉంది. భావి భూస్వామి కోసం చిట్కాలు చూడండి.)
5. కమ్యూనిటీ-మైండెడ్ పరిగణించండి
ఉత్తమ భూస్వాములు తమ కొత్త యూనిట్‌లో "ఇంట్లో" అనే భావనతో సంభావ్య అద్దెదారుని అందించడానికి ఒక అడుగు ముందుకు వెళతారు. పాల్ గ్లెగర్ ఉత్తమ భూస్వాముల గురించి కౌలుదారుని పొరుగువారికి పరిచయం చేయడానికి మరియు పొరుగువారి చుట్టూ చూపించడానికి సమయం తీసుకుంటాడు. కిరాణా దుకాణం, బ్యాంక్ మరియు డ్రై క్లీనర్ల వంటి ముఖ్యమైన ప్రదేశాలను ఎత్తి చూపడం ద్వారా, ఒక అద్దెదారు తమను తాము చాలా కాలం పాటు ఒక ప్రదేశంలోనే ఉంటారని can హించవచ్చు మరియు కొత్త భూస్వామితో సద్భావన భావన వెంటనే ఏర్పడుతుంది.
బాటమ్ లైన్
అనుకూల క్యాబినెట్ల కంటే ఖచ్చితమైన ప్రదేశానికి లేదా మీ కార్యాలయం నుండి అనుకూలమైన దూరం చాలా ఎక్కువ. భూస్వామి టర్న్-ఆఫ్ అయితే, స్వల్పకాలిక లీజుకు కూడా దీర్ఘకాలిక ఇబ్బందిగా అనిపించవచ్చు. మీ ప్రత్యేక పరిస్థితికి ఆస్తి పని చేస్తుందా అనే దానిపై భూస్వామిని దర్యాప్తు చేస్తే మీకు ఆధారాలు లభిస్తాయి.
