ఆదర్శవంతంగా, మీరు ఒక ఏజెంట్‌ను పిలవాలని చూస్తున్నట్లయితే, మీకు అవసరమైన ఆర్థిక విషయాలను కలిగి ఉండాలి మరియు వారాల్లో మీ ఇంటిని చూపించడానికి సిద్ధంగా ఉండాలి. దీనికి సమయం పడుతుంది, మరియు మీ ఇంటి ఆకారాన్ని బట్టి (మరియు మీ ఆర్థిక), దీనికి చాలా సమయం పడుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్‌లో మొదటి ముద్రలు చాలా ముఖ్యమైనవి, కాబట్టి మార్కెట్‌లోకి బలహీనమైన ప్రవేశానికి ప్రమాదం లేదు. మీ ఏజెంట్ ఎవరో మీరు పరిగణించే ముందు, మీరు ఈ క్రింది దశలను కవర్ చేయాలి. (సంబంధిత పఠనం కోసం, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను నడిపించే 4 ముఖ్య అంశాలను కూడా చూడండి.)
చిత్రాలలో: డౌన్ మార్కెట్లో ఇల్లు కొనడానికి 7 చిట్కాలు
1. తనఖా కోసం ముందస్తు అనుమతి పొందండి
మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను ఒప్పందం కుదుర్చుకునే ముందు, మీకు తనఖా ఎంపికలు ఏమిటో తెలుసుకోవడం మీ మొదటి దశ. మీ తనఖా యొక్క పదం, ధర మరియు వడ్డీ రేటును చాలా కారకాలు ప్రభావితం చేస్తాయి మరియు ఈ కారకాలలో ఏదైనా మీరు కొనగలిగే ఇంటిని నిర్ణయిస్తుంది.
తనఖా కోసం ముందస్తు అర్హత కలిగి ఉండటం ముందస్తుగా ఆమోదించబడినట్లు కాదు. రెండు ప్రక్రియలు మీ అప్పులు, ఆదాయం మరియు ఆస్తులను విశ్లేషించగా, ముందస్తు అనుమతి మాత్రమే అధికారిక తనఖా దరఖాస్తును కలిగి ఉంటుంది. (ఈ రెండు తనఖా-తయారీ విధానాల మధ్య వ్యత్యాసం గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి, ప్రీ-క్వాలిఫైడ్ Vs ముందుగా ఆమోదించబడినది - తేడా ఏమిటి? )
2. మార్కెట్ అధ్యయనం
మీరు ముందుగా ఆమోదించబడిన తనఖా మీరు పరిశోధించాల్సిన గృహాల ధర-పరిధిని నిర్దేశిస్తుంది. మీరు కూడా విక్రయిస్తుంటే, మీ ప్రాంతంలోని మీలాంటి గృహాల మార్కెట్‌ను మీరు తెలుసుకోవాలి. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ప్రకటనలను ఆన్‌లైన్‌లో మరియు ముద్రణలో పరిశోధించగలిగేటప్పుడు, మీరు అడిగే ధరలను మాత్రమే నేర్చుకుంటారని గుర్తుంచుకోండి. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మార్కెట్లో గృహాలు ఎంతకాలం ఉన్నాయో, ఏదైనా ధర తగ్గింపులు మరియు ముఖ్యంగా, ముగింపు ధరలను మీకు చూపుతాయి.
మార్కెట్‌పై పరిశోధన చేయడం ముఖ్యం, ఇంకా ఏ లక్షణాలతోనూ ప్రేమలో పడకండి. మీరు కొనడానికి సిద్ధంగా ఉన్న సమయానికి ఆస్తి ఉండదని బలమైన అవకాశం ఉంది, ప్రత్యేకించి మీరు మొదట మీ ఇంటిని అమ్మవలసి వస్తే. సబ్జెక్ట్-టు-సేల్ ఆఫర్లు - లేదా రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో వారు చెప్పినట్లుగా, "అవును, కానీ…" ఆఫర్లు - దాని ఆర్ధిక క్రమాన్ని కలిగి ఉన్న ఆఫర్ కంటే విక్రేత అంగీకరించే అవకాశం తక్కువ.
3. డి-అయోమయ
మనలో చాలా మంది ఇంటిని ఎలా స్టేజ్ చేయాలో తెలుసుకోవడానికి "ట్రేడింగ్ స్పేసెస్" యొక్క తగినంత ఎపిసోడ్లను చూశాము. మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను కూడా ఆకట్టుకోవడం ముఖ్యం అని మీకు తెలుసా? ఏజెంట్ సందర్శనకు ముందు మీ ఇంటిని బహిరంగ సభ కోసం సిద్ధం చేయడం ఏజెంట్ మీ ఇంటి పూర్తి సామర్థ్యాన్ని చూడటానికి సహాయపడుతుంది మరియు ఆస్తిని మంచి మార్కెట్ చేయడానికి అతన్ని / ఆమెను అనుమతిస్తుంది.
- అదనపు బూట్లు మరియు కోట్లు దూరంగా ఉంచండి. వీటిని బహిరంగంగా ఉంచడం గది / నిల్వ స్థలం లేకపోవడాన్ని సూచిస్తుంది. వ్యక్తిగత ప్రభావాలను తొలగించండి. ప్రజలు మీ స్థలంలో తమను తాము imagine హించుకోవాలనుకుంటున్నారు, మరియు మీ కుటుంబ పున un కలయిక యొక్క చిత్రాలు కాబోయే కొనుగోలుదారుల పగటి కలలను త్వరగా ముక్కలు చేస్తాయి.మీ ఫ్రిజ్‌ను క్లియర్ చేయండి. వర్ణమాల అయస్కాంతాలు, పోస్ట్‌కార్డులు మరియు రశీదుల అయోమయ వ్యవస్థీకృత మరియు ప్రశాంతమైన ఇంటి అవగాహనను నాశనం చేస్తుంది. అదనపు ఫర్నిచర్‌ను తొలగించండి. మీ ఇంటికి ఎక్కువ బహిరంగ ప్రదేశాలు, పెద్దవిగా అనిపిస్తాయి మరియు ఎక్కువ స్థలం మీ ఇంటికి వైవిధ్యమైన అవకాశాలను imagine హించుకోవడానికి ప్రజలను అనుమతిస్తుంది.
4. శుభ్రంగా
మీ ఇంటిని అమ్మడానికి వచ్చినప్పుడు, శుభ్రమైన మరుగుదొడ్డి మీరు అనుకున్నదానికంటే చాలా ఎక్కువ ముందుకు వెళుతుంది. చక్కనైన ఇల్లు యాజమాన్యం యొక్క అహంకారాన్ని చూపిస్తుంది మరియు ఈ స్థలం నిర్వహించబడిందని మరియు శ్రద్ధ వహించాలని సూచిస్తుంది. ఉదాహరణకు, మీ ప్రవేశ ద్వారం లోపలి భాగంలో ఏ భాగానైనా అంతే ముఖ్యమైనది. మీ మెయిల్‌బాక్స్, డోర్, మత్ మరియు ట్రిమ్ అన్నీ సహజమైనవి అని నిర్ధారించుకోండి. తేలికపాటి షేడ్స్ మరియు ఫిక్చర్స్ దుమ్ము మరియు కీటకాలకు స్వర్గధామాలు, మరియు మీ రోజువారీ వాటిని మీరు గమనించకపోవచ్చు, పరిశోధనాత్మక హోమ్‌బ్యూయర్‌లను మీ చిక్కని ఇంటిపని ద్వారా నిలిపివేయవచ్చు.
స్పాట్‌లెస్ విండోస్ మరింత వెలుగులోకి వస్తాయి మరియు వీక్షణను ఆస్వాదించడానికి ప్రజలను అనుమతిస్తుంది. మీ ఇంటిలో గాలి ప్రవాహాన్ని మెరుగుపరచడానికి కొలిమి వడపోతను మార్చడం, అలాగే మీరు పీల్చే గాలి నాణ్యతను పరిగణించండి. చివరగా, బాత్రూమ్ స్వచ్ఛమైనదిగా ఉండాలి. టాయిలెట్, టబ్ మరియు టైల్స్ వంటి స్పష్టమైన ప్రాంతాలతో పాటు, బాత్రూమ్ మర్యాద యొక్క పురాతన నియమం చాలా ముఖ్యమైనది: టాయిలెట్ సీటును క్రిందికి ఉంచండి!
చిత్రాలలో: డౌన్ మార్కెట్లో మీ ఇంటిని అమ్మడానికి 6 చిట్కాలు
5. మరమ్మతులు, పున lace స్థాపన మరియు మెరుగుపరచండి
చాలా మంది ఇంటి యజమానులు రెట్రోఫిట్ మరమ్మతులు మరియు నాటి లేదా క్షీణిస్తున్న లక్షణాలకు అలవాటు పడ్డారు. ఉదాహరణకు, గోడలను ప్యాచ్ చేసి పెయింట్ చేయాలని నిర్ధారించుకోండి. తటస్థ రంగులలో తిరిగి పెయింటింగ్ చేయడం వలన ప్రజలు మీ స్థలంలో తమను తాము imagine హించుకుంటారు (ఖాళీ కాన్వాస్ అని అనుకోండి) మరియు మచ్చలేని గోడ ఇంటి పట్ల మీ సంరక్షణను బలోపేతం చేస్తుంది.
అలాగే, మీ కాలిబాట విజ్ఞప్తిని అంచనా వేయండి. మీ పచ్చిక కత్తిరించి కలుపు లేకుండా ఉందా? మీ ఇంటి ముందు భాగం చాలా మంది ఇంటి వేటగాళ్ళకు నిజమైన మొదటి ముద్ర, కాబట్టి మీ బాహ్యభాగం అగ్రస్థానంలో ఉందని నిర్ధారించుకోండి.
6. స్కౌట్ సంభావ్య ఏజెంట్లు
మీ Google శోధనలో కనిపించే మొదటి ఏజెంట్‌ను నియమించవద్దు. షాపింగ్ చేయడానికి సమయాన్ని వెచ్చించండి మరియు మీ అవసరాలకు తగిన ఏజెంట్‌ను కనుగొనండి. ఇటీవల తరలించిన వ్యక్తుల నుండి రిఫరల్‌లను అడగడం ద్వారా మీరు ప్రారంభించవచ్చు మరియు రియల్టర్లను ర్యాంకింగ్ మరియు సమీక్షించడానికి అనేక ఆన్‌లైన్ వనరులు ఉన్నాయి. మీ ప్రాంతంలోని గృహాలను విక్రయించడానికి తెలిసిన ఏజెంట్ కోసం కూడా మీరు వెతకాలి, ఎందుకంటే అతను / ఆమె మీ ఇంటిని తగిన విధంగా ధర నిర్ణయించడంలో నిపుణులుగా ఉంటారు.
అలాగే, రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో సుదీర్ఘ అనుభవం ఉన్న ఏజెంట్‌కు మీ ఇంటిని ప్రచారం చేయడానికి మరియు మీకు క్రొత్తదాన్ని కనుగొనడంలో సహాయపడటానికి పెద్ద పరిచయాల నెట్‌వర్క్ ఉంటుంది. గుర్తుంచుకోండి, ఈ ఏజెంట్లు మీ ఇంటి ముగింపు ధరలో 7% తీసుకుంటారు, కాబట్టి మీరు కష్టపడి పనిచేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్న వారిని నియమించుకుంటున్నారని నిర్ధారించుకోండి.
బాటమ్ లైన్
ఏదైనా పెద్ద అమ్మకం లేదా కొనుగోలు మాదిరిగా, ఇంటిని అమ్మడం లేదా కొనడం కోసం మీ మొదటి దశల్లో హోంవర్క్ మరియు తయారీ ఉంటుంది. మీరు ఏజెంట్‌ను నియమించుకునే ముందు మీ ఇంటిని ఆకర్షణీయంగా మార్చడం మీ ఇష్టం. గుర్తుంచుకోండి, చాలా నైపుణ్యం మరియు అనుభవజ్ఞుడైన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ వారు ఆఫర్‌ను స్వీకరించకపోతే మీకు విక్రయించడంలో సహాయపడలేరు మరియు మీరు ఈ జాబితాను అనుసరించడంలో విఫలమైతే మీ ఇంటికి డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉండదు. (అదనపు పఠనం కోసం, టాప్ యుఎస్ హౌసింగ్ మార్కెట్ సూచికలను కూడా చూడండి.)
