సర్దుబాటు తేదీ

సర్దుబాటు తేదీ అంటే ఏమిటి

సర్దుబాటు తేదీ అంటే ఒప్పందం లేదా లావాదేవీకి ఆర్థిక మార్పులు జరిగే తేదీ. అమ్మకంలో పాల్గొన్న అన్ని పార్టీలు సర్దుబాట్ల తేదీలను అంగీకరిస్తాయి. అనేక రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలలో సర్దుబాటు తేదీలు ఉంటాయి. సర్దుబాటు తేదీ కూడా సర్దుబాటు-రేటు తనఖా (ARM) లో వడ్డీ రేటు మారే సమయాన్ని సూచిస్తుంది.

BREAKING డౌన్ సర్దుబాటు తేదీ

సర్దుబాటు తేదీ అనేది ఇంటి అమ్మకం సమయంలో కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత నుండి చెల్లించాల్సిన నిర్దిష్ట ఛార్జీల లెక్కలను పూర్తి చేయడానికి అంగీకరించిన సమయాన్ని సూచిస్తుంది. ఆస్తి పన్ను, యుటిలిటీల బదిలీ, భీమా యొక్క సమర్థవంతమైన తేదీ మరియు కొన్ని రుణాలపై వడ్డీ ఛార్జీలు వంటి కొన్ని ఖర్చులు సర్దుబాటు తేదీపై ఒక ఆధారాన్ని కలిగి ఉంటాయి. రియల్ ఎస్టేట్ ముగింపు సమయంలో, విక్రేత మరియు ఆస్తి కొనుగోలుదారు నుండి చెల్లించాల్సిన భాగస్వామ్య వ్యయం యొక్క భాగాన్ని నిర్ణయించడానికి ఈ తేదీ ఆధారం అవుతుంది

ఇంటి తనఖాపై వడ్డీ రావడం ప్రారంభమయ్యే మొదటి రోజు సర్దుబాటు తేదీలు. ఈ రోజు ప్రమేయం ఉన్న పార్టీలకు డబ్బు పంపిణీ చేసిన తేదీ. చెల్లింపు రోజుగా సర్దుబాటు తేదీ చాలా ముఖ్యమైనది ఎందుకంటే కొనుగోలుదారు ఈ నిధుల వినియోగాన్ని కలిగి ఉంటాడు, కొన్నిసార్లు తుది ముగింపుకు ముందు చాలా రోజులు. సర్దుబాటు తేదీలు తనఖాపై వడ్డీ లెక్కల ఆధారంగా, రుణదాత ముగింపులో అభ్యర్థించవచ్చు. అమ్మకం యొక్క సెటిల్మెంట్ వద్ద చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని పరిమితం చేయడానికి, కొనుగోలుదారు ముగింపు తేదీని సాధ్యమైనంతవరకు సర్దుబాటు తేదీకి దగ్గరగా షెడ్యూల్ చేయడానికి ప్రయత్నించాలి.

ARM లలో సర్దుబాటు తేదీ

సర్దుబాటు-రేటు తనఖా (ARM) అనేది ఒక రకమైన తనఖా, దీనిలో బకాయి బకాయిలపై వర్తించే వడ్డీ రేటు.ణం యొక్క జీవితమంతా మారుతుంది. ARM ఒక కాలానికి ప్రారంభ స్థిర-వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంది, తరువాత వసూలు చేసిన రేటులో షెడ్యూల్ మార్పులు. పేర్కొన్న తేదీన, రేటు పేర్కొన్న నెలలు లేదా సంవత్సరాలు రీసెట్ చేయబడుతుంది. ఈ కొత్త రేట్లు బెంచ్ మార్క్ లేదా ఇండెక్స్ నుండి ఒక ఆధారాన్ని కలిగి ఉన్నాయి. అలాగే, కొత్త రేటుకు ARM మార్జిన్ అని పిలువబడే అదనపు ఖర్చు ఉంటుంది. ఈ రెండు విలువలు loan ణం యొక్క పూర్తి-సూచిక వడ్డీ రేటుగా మారతాయి, ఇది రుణ ప్రారంభంలో రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ నాణ్యత నుండి అండర్ రైటర్ నిర్ణయించబడుతుంది.

సాధారణంగా, ARM వివరణలలో 2/28-ARM లేదా 5/1-ARM వంటి రెండు సంఖ్యలు ఉంటాయి. మొదటి సంఖ్య ఎల్లప్పుడూ స్థిర-రేటు యొక్క అనువర్తనానికి సమయం నిడివిని సూచిస్తుంది, కాని రెండవ సంఖ్య యొక్క అర్థం మారుతూ ఉంటుంది.

• 2/28 ARM రెండు సంవత్సరాల పాటు స్థిర రేటును కలిగి ఉంటుంది మరియు మిగిలిన 28 సంవత్సరాలకు తేలియాడే రేటు ఉంటుంది. 5/1 ARM ఐదేళ్లపాటు స్థిర-రేటును కలిగి ఉంటుంది, తరువాత ప్రతి సంవత్సరం సర్దుబాటు చేసే వేరియబుల్ రేటు ఉంటుంది.

అలాగే, సర్దుబాటు-రేటు తనఖాతో వడ్డీ రేటు పెరుగుతుంది లేదా తగ్గుతుంది. కొన్ని ARM లకు అత్యధిక మరియు తక్కువ వడ్డీ రేటు మార్పుపై పరిమితులు ఉంటాయి లేదా నోట్లో వసూలు చేయబడతాయి. ఈ పరిమితులను రేట్ క్యాప్స్ అంటారు.