బెలూన్ తనఖా అంటే ఏమిటి?
బెలూన్ తనఖా అనేది ఒక రకమైన loan ణం, ఇది రుణగ్రహీత ఒకే మొత్తంలో తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. ఈ రకమైన తనఖాలు సాధారణంగా స్వల్పకాలిక వ్యవధితో జారీ చేయబడతాయి. బెలూన్ తనఖాలు చెల్లింపు రహితంగా ఉండవచ్చు లేదా వారికి వడ్డీ-మాత్రమే వాయిదాల చెల్లింపులు అవసరం కావచ్చు.
బెలూన్ తనఖా వివరించబడింది
క్రెడిట్ జారీచేసేవారికి బెలూన్ తనఖాలు సాపేక్షంగా అధిక-రిస్క్ ఉత్పత్తులు కావచ్చు, ఎందుకంటే వారు of ణం యొక్క జీవితంపై స్థిరమైన నగదు ప్రవాహాన్ని అందించడం కంటే ఒకే మొత్తంలో చెల్లింపుపై ఆధారపడతారు. ఈ రకమైన రుణాలు తరచూ నిర్మాణ రంగంలో అనుషంగిక లేకుండా నిర్మాణ ప్రాజెక్టులకు స్వల్పకాలిక ఫైనాన్సింగ్ అందించడానికి ఉపయోగిస్తారు. సాధారణంగా, ఈ రుణాలు తరచుగా అధిక వడ్డీ రేట్లతో అసురక్షిత రుణాలు, ఇవి ఇతర రకాల క్రెడిట్ల కంటే ఎక్కువ నష్టాలతో రుణగ్రహీతలకు జారీ చేయబడతాయి.
బెలూన్ తనఖా నిర్మాణం
బెలూన్ తనఖాలను వివిధ నిబంధనలు మరియు మెచ్యూరిటీలతో నిర్మించవచ్చు. బెలూన్ తనఖాలు స్థిర లేదా వేరియబుల్ వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి. కొన్ని స్వల్పకాలిక రుణాలు రుణగ్రహీత రుణం యొక్క పరిపక్వత వద్ద అసలు మరియు వడ్డీ తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. బెలూన్ తనఖాలకు వడ్డీ-మాత్రమే చెల్లింపులు అవసరమవుతాయి, ఇది రుణగ్రహీతలు తక్కువ నెలవారీ చెల్లింపు చేయడానికి మరియు పరిపక్వత వద్ద ప్రిన్సిపాల్ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించటానికి అనుమతిస్తుంది.
బెలూన్ తనఖాలను సుమారు రెండు సంవత్సరాల నుండి 30 సంవత్సరాల వరకు వ్యవధి కోసం జారీ చేయవచ్చు. బెలూన్ తనఖాలు సాధారణంగా జరిమానా లేకుండా ముందస్తు తిరిగి చెల్లించడానికి ఒక ఎంపికను అందిస్తాయి.
ఈ రుణాలు జీవితాంతం తక్కువ లేదా ఎటువంటి చెల్లింపులను అనుమతించకపోయినా అవి పరిపక్వత వద్ద పూర్తిగా చెల్లించాలి. బకాయిలు చెల్లించటానికి బెలూన్ చెల్లింపు వచ్చినప్పుడు రుణగ్రహీతలు రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిని విక్రయించడానికి ప్లాన్ చేయవచ్చు. తరచుగా, వాణిజ్య నిర్మాణ రుణగ్రహీతలు బెలూన్ తనఖా రుణం యొక్క ఖర్చులను భరించటానికి టేక్- loan ణం పొందుతారు మరియు తదనంతరం మరింత అనుకూలమైన రుణ నిబంధనలను పొందుతారు.
బెలూన్ తనఖా నిర్మాణ రుణం
వాణిజ్య నిర్మాణ సంస్థలు తరచూ స్వల్పకాలిక బెలూన్ తనఖాలపై ఆధారపడతాయి, అవి అందుబాటులో ఉన్న అనుషంగిక లేని రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి నిర్మాణానికి ఆర్థిక సహాయం చేస్తాయి. ఈ పరిస్థితిలో, నిర్మాణ సంస్థ బెలూన్ తనఖా రుణాన్ని నిర్మాణానికి వారి time హించిన కాలపరిమితికి సరిపోయే నిబంధనలతో పొందుతుంది. ఉదాహరణకు, ఒక సంస్థ 12 నుండి 18 నెలల సమయం పడుతుందని భావిస్తున్న భవన నిర్మాణ ఉత్పత్తిపై ఖర్చులను భరించటానికి 18 నెలల బెలూన్ తనఖా రుణాన్ని పొందవచ్చు. నిర్మాణం ప్రణాళికల ప్రకారం జరిగితే మరియు సంస్థ 12 నెలల్లో భవనాన్ని పూర్తి చేస్తే, సంస్థ ఇప్పుడు ఆరు నెలల ముందుగానే బెలూన్ రుణాన్ని చెల్లించడానికి కొత్త టేక్- loan ణం పొందటానికి ప్రయత్నిస్తుంది మరియు భవనంతో అనుషంగికంగా మరింత అనుకూలమైన రుణ నిబంధనలను పొందవచ్చు. భవనం పూర్తయినందున తక్కువ వడ్డీ రేటుతో బెలూన్ రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయగలదు మరియు సురక్షితమైన.ణంలో అనుషంగికంగా ఉపయోగించవచ్చు.
