ద్వి-నెలవారీ తనఖా అంటే ఏమిటి?
ద్వి-నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు అనేది తనఖా ప్రణాళిక, ఇక్కడ సగం షెడ్యూల్ చేసిన నెలవారీ చెల్లింపు నెలకు రెండుసార్లు చేయబడుతుంది. ఈ ప్రణాళిక ప్రతి రెండు వారాలకు సగం షెడ్యూల్ చేసిన నెలవారీ చెల్లింపు జరిగే రెండు వారాల ప్రణాళికతో గందరగోళం చెందకూడదు.
ద్వి-నెలవారీ మరియు ద్వి-వారపు ప్రణాళిక మధ్య వ్యత్యాసం సూక్ష్మమైనది-ద్వి-వారపు ప్రణాళిక ఫలితంగా ద్వి-నెలవారీ ప్రణాళిక కంటే సంవత్సరానికి రెండు చెల్లింపులు జరుగుతాయి. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ద్వి-నెలవారీ ప్రణాళిక ప్రకారం ఏటా 24 చెల్లింపులు జరుగుతుండగా, ద్వి-వారపు ప్రణాళిక ప్రకారం ఏటా 26 చెల్లింపులు జరుగుతాయి.
కొన్నిసార్లు 'ద్వి-నెలవారీ' తనఖా చెల్లింపులు అని పిలుస్తారు, ఈ ప్రణాళికలు సాధారణంగా కస్టమర్ ప్రతి నెల 1 మరియు 15 తేదీలలో చెల్లించటానికి ఏర్పాటు చేయబడతాయి. కొన్ని ద్వి-నెలవారీ ప్రణాళికల ప్రకారం, ద్వి-నెలవారీ వాటి పైన అదనపు చెల్లింపులు చేయడం కూడా సాధ్యమే.
ద్వి-నెలవారీ తనఖా ఎలా పనిచేస్తుంది
రెండు నెలల నెలవారీ తనఖా ప్రణాళిక వల్ల తనఖా జీవితంపై వడ్డీ ఆదా అవుతుంది. తనఖా యొక్క ప్రిన్సిపాల్‌ను తగ్గించడం ద్వారా ఇది చేస్తుంది, ఎందుకంటే ప్రతి చెల్లింపు చెల్లింపుదారుడు నెలలో రెండవ చెల్లింపును స్వీకరించే వరకు రుణదాత చేత నెల మొదటి చెల్లింపుకు విరుద్ధంగా స్వీకరించబడుతుంది (ఈ సమయంలో పూర్తి నెలవారీ చెల్లింపు జరుగుతుంది).
కీ టేకావేస్
- ద్వి-నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులు గృహయజమానులకు వారి గృహ రుణాలపై తక్కువ వడ్డీని చెల్లించటానికి సహాయపడతాయి.బై-నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులు రెండు వారాల తనఖా చెల్లింపుల కంటే సూక్ష్మంగా భిన్నంగా ఉంటాయి. అన్ని తనఖా రుణదాతలు వినియోగదారులకు ద్వి-నెలవారీ చెల్లింపులు చేయడానికి అనుమతించరు. ఇది రుణదాతపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
ద్వి-నెలవారీ తనఖా కింద, చెల్లింపులను విచ్ఛిన్నం చేయడం వలన చెల్లించాల్సిన వడ్డీని తగ్గించవచ్చు. ఏదేమైనా, రుణదాత అటువంటి చెల్లింపు ఎంపికను అందుబాటులో ఉంచవచ్చు లేదా చేయకపోవచ్చు. ఇంకా, రుణదాతకు ద్వి-నెలవారీ తనఖా ప్రణాళికలో పాల్గొనడానికి అదనపు ఫీజులు అవసరమవుతాయి, ఇది సంపాదించిన సంభావ్య పొదుపులను తొలగించగలదు.
ద్వి-నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులు మీ ఇంటిలో ఈక్విటీని నెలవారీ చెల్లింపు కంటే వేగంగా పెంచడానికి సహాయపడతాయి.
తనఖా యొక్క మొత్తం వ్యవధిని అమలులోకి తీసుకుంటే, ద్వి-నెలవారీ ప్రణాళిక కొంత మొత్తానికి తగ్గించవచ్చు. రెగ్యులర్ నెలవారీ చెల్లింపులతో పోల్చితే వడ్డీ మరియు ప్రిన్సిపాల్ బ్యాలెన్స్‌ను మరింత తగ్గించడానికి కొన్ని ద్వి-నెలవారీ తనఖాలు అధిక చెల్లింపుతో రావచ్చు. క్రొత్త తనఖా కింద రీఫైనాన్స్ చేసేటప్పుడు ద్వి-నెలవారీ తనఖాగా మార్చడం సాధ్యమవుతుంది, ఇది చెల్లింపు ప్రక్రియను వేగవంతం చేయడానికి డౌన్ కావచ్చు.
ప్రత్యేక పరిశీలనలు
కొన్ని ద్వి-నెలవారీ తనఖాలతో, రుణదాత ఇప్పటికీ మొదటి చెల్లింపును కలిగి ఉండవచ్చు, ఇది సంపాదించిన పొదుపులను తొలగిస్తుంది. అయినప్పటికీ, అటువంటి ప్రణాళిక రుణగ్రహీతకు తనఖాను ఎలా చెల్లించాలో మరింత సౌలభ్యాన్ని ఇస్తుంది, కానీ ఎటువంటి ఆర్థిక ప్రయోజనం ఉండదు. ఏదైనా ద్వి-నెలవారీ తనఖా యొక్క నిబంధనలు ప్రధాన బ్యాలెన్స్ వైపు చెల్లింపులు ఎప్పుడు మరియు ఎలా వర్తించబడతాయో నిర్వచించాలి.
ద్వి-నెలవారీ తనఖా ప్రణాళికలు ఎంత ప్రభావవంతంగా ఉంటాయనే దానిపై చర్చ జరుగుతోంది, ప్రత్యేకించి చాలా మంది తనఖా రుణదాతలు వడ్డీని నెలవారీ ఖర్చుగా లెక్కిస్తారు, ఇది ద్విముఖ వ్యయం కాదు. కాబట్టి, చెల్లించాల్సిన మొత్తం వడ్డీని తగ్గించడం సాధ్యమే, తుది ఫలితం ఒకటి లేదా కొన్ని చెల్లింపుల తొలగింపుకు మాత్రమే కారణం కావచ్చు.
