హక్కుల నిర్వచనం యొక్క కట్ట

హక్కుల కట్ట అంటే ఏమిటి?

హక్కుల కట్ట అనేది టైటిల్ బదిలీతో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారుకు సాధారణంగా ఇచ్చే చట్టపరమైన హక్కుల సమితి. కట్ట కింది వాటిని కలిగి ఉంటుంది:

• స్వాధీనం చేసుకునే హక్కు నియంత్రణ హక్కు మినహాయింపు హక్కు ఆనందం యొక్క హక్కు వైఖరి యొక్క హక్కు

ఒప్పందం పూర్తయిన తర్వాత సగటు గృహ కొనుగోలుదారు మొత్తం సాంప్రదాయక కట్టల హక్కులను ఆశించవచ్చు.

రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం దానితో సంక్లిష్టమైన హక్కులను కలిగి ఉంది, మరియు హక్కుల భావన యొక్క కట్ట సాంప్రదాయకంగా ఆ హక్కులను వివరించే మరియు సంగ్రహించే మార్గం. ఇది చాలా రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ పరీక్షలు మరియు మొదటి సంవత్సరం న్యాయ తరగతుల లక్షణం.

కీ టేకావేస్

• ఆస్తి కొనుగోలుదారు టైటిల్‌తో పాటు హక్కుల కట్టను పొందుతాడు. ఈ హక్కులు సాధారణంగా కొనుగోలుదారునికి చట్టాన్ని పరిమితుల్లో ఉపయోగించుకునే స్వేచ్ఛను ఇస్తాయి. వాణిజ్య ఆస్తి పెట్టుబడిదారులు ఈ హక్కులలో కొన్నింటిని ఇతర పార్టీలతో పంచుకోవచ్చు.

హక్కుల కట్టను అర్థం చేసుకోవడం

ఒప్పందం పూర్తయిన తర్వాత సగటు గృహ కొనుగోలుదారు మొత్తం సాంప్రదాయక హక్కుల హక్కులను ఆశించవచ్చు. అంటే, గృహ కొనుగోలుదారులు స్వాధీనం చేసుకునే హక్కు, నియంత్రణ, మినహాయింపు, ఆనందం మరియు స్థానభ్రంశం కలిగి ఉండాలని ఆశిస్తారు.

అయితే, ఈ హక్కులను విభజించి వివిధ పార్టీలకు కేటాయించవచ్చు. ఇది సాధారణంగా వాణిజ్య మరియు పెట్టుబడి ఆస్తి కొనుగోళ్లకు వర్తిస్తుంది. ఉదాహరణకు, అద్దె ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేవారికి స్థానిక భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టాలు మరియు నిబంధనల ద్వారా పరిమితం చేయబడిన హక్కులు ఉండవచ్చు. స్టోర్ ఫ్రంట్ ఆస్తి యజమాని అక్కడ వ్యాపారం నడుపుతున్న అద్దెదారుతో కొన్ని హక్కులను పంచుకోవచ్చు.

ఏదేమైనా, రియల్ ఎస్టేట్ యజమాని యొక్క హక్కుల కట్ట అనేక ఇతర చట్టాల సరిహద్దులతో మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుంది. ఉదాహరణకు, స్థానిక శబ్దం నియంత్రణ చట్టాల పరిమితికి మించి ఇంటి యజమాని యొక్క ఆనందం హక్కును ఉపయోగించలేరు.

స్వాధీనం హక్కు

స్వాధీనం చేసుకునే హక్కు టైటిల్ హోల్డర్ ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన యజమాని అని పేర్కొంది.

నియంత్రణ హక్కు

టైటిల్ హోల్డర్ ఆస్తిని చట్టవిరుద్ధం కాని ఏ విధంగానైనా ఉపయోగించవచ్చు. ఆచరణలో, గృహయజమానుల సంఘం (ఒకటి ఉన్నప్పుడు) తోట ఆభరణాల నుండి పెంపుడు జంతువుల యాజమాన్యం వరకు ఏదైనా అదనపు ఆంక్షలు విధించవచ్చు, అయితే ఈ నియమాలు చట్టాలు కావు.

మినహాయింపు హక్కు

మినహాయింపు హక్కు టైటిల్ హోల్డర్ ఆస్తిలో ఎవరు ప్రవేశించవచ్చో పరిమితం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. దీనికి కొన్ని నిజమైన పరిమితులు ఉన్నాయి. యుటిలిటీస్ లైన్లలో ప్రాప్యతను అనుమతించడం ఈ హక్కును భర్తీ చేస్తుంది. ఆస్తి యొక్క శోధనకు అధికారం ఇచ్చే వారెంట్ మినహాయింపు హక్కును ట్రంప్ చేస్తుంది.

ఆనందం యొక్క హక్కు

ఆస్తిపై ఉన్నప్పుడు ఆహ్లాదకరంగా అనిపించే ఏదైనా కార్యకలాపాల్లో పాల్గొనడానికి టైటిల్ హోల్డర్‌కు హక్కును ఆస్వాదించే హక్కు నొక్కి చెబుతుంది. ఇది మరోసారి, ఆ కార్యకలాపాలు చట్టబద్ధమైనవని ass హిస్తుంది.

స్థానభ్రంశం హక్కు

యాజమాన్యాన్ని శాశ్వతంగా లేదా తాత్కాలికంగా మరొక పార్టీకి బదిలీ చేసే హక్కును హక్కు హక్కు రక్షిస్తుంది. ఆస్తి పూర్తిగా యాజమాన్యంలో ఉన్నప్పుడు మరియు తనఖా పెట్టనప్పుడు మాత్రమే ఈ హక్కు పూర్తిగా గ్రహించబడుతుంది. ఆస్తి తాత్కాలిక హక్కుకు లోబడి ఉంటే మినహాయింపు కూడా వర్తిస్తుంది.