కాంప్స్ అంటే ఏమిటి?
కంప్స్ (పోల్చదగిన వాటికి చిన్నది) అనే పదం పరిశ్రమ మరియు సందర్భాన్ని బట్టి వేర్వేరు అర్థాలను కలిగి ఉంటుంది, అయితే పనితీరును లెక్కించడానికి లేదా విలువను నిర్ణయించడానికి ఆర్థిక కొలమానాలు మరియు ఇతర కారకాల పోలికను కలిగి ఉంటుంది.
రిటైల్ రంగంలో, ఇది మునుపటి సంవత్సరంతో పోలిస్తే కంపెనీ యొక్క అదే-స్టోర్ అమ్మకాలను సూచిస్తుంది లేదా ఇలాంటి స్టోర్. అదేవిధంగా, ఆర్థిక విశ్లేషణలో, 'పోల్చదగిన కంపెనీ విశ్లేషణ'కు కంప్స్ చిన్నది, ఇది ఒక పీర్ యొక్క మదింపు కొలమానాల ఆధారంగా వ్యాపారానికి విలువను కేటాయించడానికి ఉపయోగించే సాపేక్ష విలువ సాంకేతికత. రియల్ ఎస్టేట్‌లో, ఒక ఆస్తికి సమానమైన, పొరుగు లక్షణాలతో పోల్చడం ద్వారా విలువను కేటాయించడంలో కంప్స్ ఉపయోగించబడతాయి. సారూప్యత ఉన్నప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ కంప్స్ అంచనాల కంటే భిన్నంగా ఉంటాయి.
కాంప్స్ అర్థం చేసుకోవడం: రిటైల్ ఉదాహరణ
రిటైల్ కార్యకలాపాల పనితీరును అంచనా వేయడానికి ఉపయోగించినప్పుడు, పోల్చదగిన ఒకే-స్టోర్ అమ్మకాల సందర్భంలో కంప్స్ ఉపయోగించబడుతుంది. కొత్త దుకాణాలతో పోల్చితే పాత దుకాణాలకు అమ్మకాల వృద్ధిలో ఏ భాగాన్ని ఆపాదించాలో విశ్లేషకులు మరియు పెట్టుబడిదారులు ఈ కంప్స్ మెట్రిక్ ఉపయోగిస్తారు. కొన్ని పెద్ద రిటైల్ గొలుసులు నెలవారీ కంప్స్‌ను విడుదల చేస్తాయి. ఈ సందర్భంలో, ఇటువంటి కంప్స్ సంస్థ యొక్క ఆదాయ వృద్ధిని కనీసం ఒక సంవత్సరం పాటు తెరిచిన దుకాణాలచే సృష్టించబడిన అమ్మకాలతో పోలుస్తాయి.
ఒక సంవత్సరం కన్నా తక్కువ కాలం తెరిచిన దుకాణాలు కొత్త దుకాణాలు. కొత్త దుకాణాలు సాధారణంగా ప్రమోషన్లు, లాంచ్‌ల నుండి ఆసక్తిని పెంచడం మరియు గొప్ప ఓపెనింగ్‌లతో సహా అనేక కారణాల వల్ల అధిక వృద్ధి రేటును అనుభవిస్తాయి.
కాంప్స్ పెట్టుబడిదారులకు మరియు విశ్లేషకులకు ఒక సంస్థ యొక్క ఆర్ధిక ఆరోగ్యం గురించి ముఖ్యమైన సమాచారాన్ని అందించడమే కాక, చిల్లర వ్యాపారులు తమ ప్రస్తుత దుకాణాలు ఇతర ప్రదేశాలకు వ్యతిరేకంగా ఎంత బాగా పని చేస్తాయో అంచనా వేయడానికి కూడా సహాయపడతాయి.
ప్రత్యామ్నాయంగా, పేలవమైన మార్కెటింగ్, సరిపోని ప్రకటనలు మరియు పేలవమైన ప్రమోషన్ల కారణంగా కొత్త స్టోర్ అమ్మకాలు అంచనా వేసిన దానికంటే తక్కువగా ఉండవచ్చు. ఫలితంగా, మొత్తం రిటైల్ గొలుసు కోసం వృద్ధి రేటు గణనలో కొత్త దుకాణాలతో సహా సరికాని వృద్ధి రేటు ఫలితాలను అందిస్తుంది. కంప్స్ మెట్రిక్ ఒక సంవత్సరం కంటే పాత దుకాణాల ఫలితాలను మాత్రమే పోల్చినందున, ఇది మొత్తం సంస్థకు నిజమైన వృద్ధికి మంచి సూచనను ఇస్తుంది.
ప్రతి కాలాన్ని కంపెనీ కంప్స్ పెరుగుతున్నాయని విశ్లేషకులు సాధారణంగా వినడానికి ఇష్టపడతారు. మునుపటి కాలంతో పోల్చితే ఒక సంస్థ యొక్క వినియోగదారులు దాని వస్తువుల కోసం ఎక్కువ చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారని మరియు / లేదా వారు దుకాణానికి ఎక్కువసార్లు వచ్చి అదే మొత్తాన్ని ఖర్చు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారని ఇది మంచి సూచన.
రిటైల్ సేల్స్ కంప్స్‌ను లెక్కించడం మరియు ఉపయోగించడం
కంపెనీ అమ్మకాల వృద్ధి రేటును లెక్కించడానికి, మునుపటి సంవత్సరపు అమ్మకాలను ప్రస్తుత సంవత్సరం అమ్మకాల నుండి తీసివేసి, ఆపై అంతకుముందు సంవత్సరానికి తేడాగా విభజించండి. ఉదాహరణకు, కంపెనీ A గత సంవత్సరం million 2 మిలియన్లు మరియు ఈ సంవత్సరం million 4 మిలియన్లు సంపాదించినట్లయితే, దాని వృద్ధి రేటును నిర్ణయించే లెక్క $ 4 మిలియన్ మైనస్ $ 2 మిలియన్, దీనిని million 2 మిలియన్ లేదా 100% తో విభజించారు.
కీ టేకావేస్
- కంప్స్‌లో కొత్త దుకాణాలను చేర్చకపోవడం ఫలితాలను వక్రీకరించే గ్రాండ్ ఓపెనింగ్ ప్రమోషన్ల వంటి అదనపు కారకాలను తొలగిస్తుంది. ప్రస్తుత స్టోర్ యొక్క లాభదాయకతను గుర్తించడానికి చిల్లర వ్యాపారులు ఉపయోగించే విలువైన కొలమానాలు కాంప్స్.
పరిశోధనాత్మక పెట్టుబడిదారుడు లోతుగా త్రవ్వి, పాత దుకాణాలతో పోల్చితే కొత్త దుకాణాల వల్ల ఎంత వృద్ధి జరిగిందని అడుగుతుంది. కొత్త దుకాణాలు ప్రస్తుత సంవత్సర అమ్మకాలలో million 3 మిలియన్లు సంపాదించాయని మరియు ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సంవత్సరాలు తెరిచిన దుకాణాలు $ 1 మిలియన్ అమ్మకాలను మాత్రమే ఉత్పత్తి చేశాయని వారు కనుగొన్నారు.
కాంప్ అమ్మకాలను లెక్కించడానికి, పెట్టుబడిదారుడు కొత్త దుకాణాల అమ్మకాలను చేర్చడు. కొత్త గణన $ 1 మిలియన్, మైనస్ $ 2 మిలియన్, $ 2 మిలియన్ లేదా -50% ద్వారా విభజించబడింది. కాంప్ స్టోర్ అమ్మకాలు పెరిగినప్పుడు, కంపెనీ అమ్మకాలు ప్రస్తుత దుకాణాలలో పెరుగుతున్నాయి. మొత్తం అమ్మకాల వృద్ధి పెరిగినప్పుడు మరియు కాంప్ స్టోర్స్ తగ్గినప్పుడు, వృద్ధిని కొనసాగించడానికి కొత్త దుకాణాలను ప్రారంభించడం ద్వారా కంపెనీ తన ఆదాయంలో ఎక్కువ భాగాన్ని సంపాదిస్తోంది, ఇది గందరగోళానికి సంకేతం.
కంప్స్: బిజినెస్ వాల్యుయేషన్ మెథడ్
పోల్చదగిన కంపెనీ విశ్లేషణ సందర్భంలో కాంప్స్ అమ్మకం, ఇబిఐటిడిఎ, లేదా ప్రతి షేరుకు ఆదాయాలు / ఆదాయాలు వంటి పనితీరు మెట్రిక్‌తో పోలిస్తే మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ లేదా ఎంటర్‌ప్రైజ్ వాల్యూ (ఇవి) వంటి విలువ మెట్రిక్ ఆధారంగా ఒక నిష్పత్తిని ఉపయోగించుకుంటుంది. పనితీరుపై ఒక నిర్ణయం చేయవచ్చు, ఇలాంటి కంపెనీలు సారూప్య గుణిజాల వద్ద వర్తకం చేయాలి.
బిజినెస్ వాల్యుయేషన్ కాంప్స్ ఉపయోగాలు
వ్యాపారం యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను (FMV) నిర్ణయించేటప్పుడు ఇటువంటి ఆర్థిక విశ్లేషణ కంప్స్ ముఖ్యంగా విలువైనవి. సముపార్జన లేదా అమ్మకంలో లేదా భాగస్వాముల మధ్య వివాదం విషయంలో లేదా కొనుగోలు సమయంలో అడిగే లేదా ఆఫర్ ధరను రూపొందించడానికి వాటిని ఉపయోగించవచ్చు. మదింపును సమర్థించడం అవసరం అయినప్పుడు ఇటువంటి కంప్స్‌లను చట్టపరమైన లేదా పన్ను వివాదాలలో కూడా ఉపయోగించవచ్చు.
వ్యాపారం యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడానికి కంప్స్‌ను ఉపయోగించడం యొక్క ఒక సాధారణ ఉదాహరణ, స్థూల ఆదాయానికి ధరను బహుళంగా తీసుకొని, ఆ సంఖ్యను వ్యాపార ఆదాయ సంఖ్యతో గుణించడం. ఈ పోలికలను నిర్వహించడానికి వ్యక్తులకు సహాయపడే సాఫ్ట్‌వేర్ అందుబాటులో ఉంది.
కంప్స్‌కు ఉదాహరణ: రియల్ ఎస్టేట్ ప్రైసింగ్
రియల్ ఎస్టేట్‌లో, కంప్స్‌ను నిర్ణయించడం పరిమాణం, వయస్సు, స్థానం మరియు ఇతర కొలమానాలు వంటి ఒకే లేదా సారూప్య లక్షణాలను కలిగి ఉన్న లక్షణాల పోలికను సూచిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ కంప్స్‌ను మార్కెట్ విశ్లేషణను ఉపయోగించుకునే రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా లైసెన్స్ పొందిన లేదా ధృవీకరించబడిన ఒక మదింపుదారు లేదా సర్వేయర్ ద్వారా చేయవచ్చు.
రియల్ ఎస్టేట్ కంప్స్ కారకాలు
రియల్ ఎస్టేట్ వాల్యుయేషన్‌లో సాధారణంగా ఉపయోగించే కారకాలు మార్కెట్ పరిస్థితులు, కాలక్రమేణా ధరలో మార్పులు, అలాగే అమ్మకపు పరిస్థితులు, ఆస్తి చివరిగా విక్రయించిన అమ్మకం లేదా ఎస్టేట్ సెటిల్మెంట్ లేదా దాని ప్రభావం చూపే ఇతర కారకాలు విలువ. ఇతర కారకాలు స్థాన మరియు భౌతిక పోలికలను కలిగి ఉంటాయి, ఉదాహరణకు లక్షణాలు ఒకదానికొకటి సమీపంలో ఉన్నప్పుడు మరియు వయస్సు, రూపం, పరిస్థితి మరియు పరిమాణంలో సమానంగా ఉంటాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ కంప్స్ ఖచ్చితత్వం
ఆస్తి యజమానులు లేదా కొనుగోలుదారులు కొన్ని కంప్స్ ముఖ్యంగా ఇంటి విలువను సూచించకపోవచ్చని తెలుసుకోవాలి. కొన్ని కంప్స్ చాలా నాటివి కావచ్చు / వేగంగా మారుతున్న మార్కెట్ స్థలాన్ని సూచించవు, లేదా చాలా దూరంగా లేదా ఇప్పటికీ మార్కెట్లో ఉన్న లక్షణాలను ఉదహరించవచ్చు. కొన్ని కంప్స్ వాస్తవానికి మదింపులు కావచ్చు, ఇవి కోరిక, నాణ్యత లేదా 'ఆకర్షణ కారకం' అని పిలవబడే వాటిపై అభిప్రాయాలు కాకుండా చదరపు ఫుటేజ్ లేదా గదుల సంఖ్య ఆధారంగా కఠినమైన సూత్రాన్ని ఉపయోగిస్తాయి. అపార్ట్ మెంట్ యజమానులు మరియు అనేక రకాల లగ్జరీ మరియు / లేదా చవకైన ఆస్తులను కలిగి ఉన్న ఇళ్ల యజమానులు వారి కంప్స్ వారి ఆస్తిని సూచించలేదని కనుగొనవచ్చు. మంచి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ సంబంధిత కంప్స్‌పై వర్తించే సమాచారాన్ని అందించగలగాలి.
