కౌంటర్ఆఫర్ అంటే ఏమిటి?
కౌంటర్ఆఫర్ అనేది ప్రారంభ ఆఫర్‌కు ఇచ్చిన ప్రతిస్పందన. కౌంటర్ఆఫర్ అంటే అసలు ఆఫర్ తిరస్కరించబడింది మరియు మరొక దానితో భర్తీ చేయబడింది. కౌంటర్ఆఫర్ అసలు ఆఫర్‌కు మూడు ఎంపికలను ఇస్తుంది: కౌంటర్ఆఫర్‌ను అంగీకరించండి, తిరస్కరించండి లేదా మరొక ఆఫర్ చేయండి.
ఒకరు మరొకరి ప్రతిపాదనను అంగీకరించే వరకు ప్రమేయం ఉన్న పార్టీల మధ్య ఎటువంటి ఒప్పందం ఉండదు. ఇద్దరు వ్యక్తుల మధ్య అనేక రకాల వ్యాపార చర్చలు, లావాదేవీలు మరియు ప్రైవేట్ ఒప్పందాలలో కౌంటర్ఆఫర్లు ప్రబలంగా ఉన్నాయి. మీరు వాటిని రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలు, ఉపాధి చర్చలు మరియు కారు అమ్మకాలలో కనుగొనవచ్చు.
ప్రతివాదులను అర్థం చేసుకోవడం
లావాదేవీ లేదా వ్యాపార ఒప్పందంపై చర్చించడానికి రెండు పార్టీలు కలిసి వచ్చినప్పుడు, ఒకరు ఆఫర్‌ను పట్టికలో ఉంచవచ్చు. కౌంటర్ఆఫర్ అనేది ఆ అసలు ఆఫర్‌కు ప్రత్యుత్తరం మరియు ధరతో సహా ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను మార్చవచ్చు. ఎవరు తయారు చేస్తారు అనేదానిపై ఆధారపడి మొదట కోట్ చేసిన దాని కంటే ధర ఎక్కువ లేదా తక్కువగా ఉండవచ్చు. కాబట్టి అసలు ఆఫర్‌ను స్వీకరించే వ్యక్తి దానిని అంగీకరించకపోతే లేదా తిరస్కరించకపోతే, అతను ప్రతివాదంతో తిరిగి చర్చలు జరపాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు.
ఇక్కడ ఒక ఉదాహరణ ఉంది. Ms. X తన ఇంటిని, 000 300, 000 కు మార్కెట్లో ఉంచాలని నిర్ణయించుకుంటుంది. మిస్టర్ వై దీనిని చూస్తాడు మరియు బదులుగా 5, 000 285, 000 ఆఫర్ ఇస్తాడు. శ్రీమతి X బదులుగా 5, 000 295, 000 కౌంటర్ఆఫర్ చేయాలని నిర్ణయించుకుంటాడు, తద్వారా ఆ ప్రతిపాదనను అంగీకరించడానికి, తిరస్కరించడానికి లేదా ఎదుర్కోవటానికి మరియు మళ్ళీ చర్చలను కొనసాగించడానికి మిస్టర్ Y పై బాధ్యత వహిస్తాడు.
చర్చల సమయంలో ప్రతి పార్టీ ఎన్నిసార్లు ఎదుర్కోగలదో దానికి పరిమితి లేదు. ముందుకు వెనుకకు ఎదుర్కునేటప్పుడు, ప్రతి ఆఫర్ మునుపటి ఆఫర్ కంటే తక్కువ ధరను ప్రదర్శించాలి. కొనుగోలుదారు తన తుది ఆఫర్‌కు దగ్గరవుతున్నట్లు ఇది విక్రేతకు తెలియజేస్తుంది.
ఒప్పందంపై అంగీకరించే వరకు ఏ పార్టీ కూడా స్థిరపడటానికి బాధ్యత వహించదు, ఇది కౌంటర్ఆఫర్ అంగీకరించబడిన తర్వాత జరుగుతుంది. బైండింగ్ ఒప్పందం ఏర్పడినప్పుడు ఇది జరుగుతుంది. ఒప్పందం ఏ పార్టీకి వ్యతిరేకంగా అయినా అమలు చేయబడుతుంది. కౌంటర్ఆఫర్ మునుపటి ఆఫర్‌ను రద్దు చేస్తుంది మరియు ఆ ఆఫర్‌ను అందించిన ఎంటిటీ దీనికి చట్టబద్ధంగా బాధ్యత వహించదు.
కౌంటర్ఆఫర్ నిబంధనలు
కౌంటర్ఆఫర్‌లో ఆఫర్ నిబంధనల వివరణలు లేదా అనుబంధ సమాచారం కోసం అభ్యర్థనలు ఉండవచ్చు. కౌంటర్ఆఫర్ చర్చలను ఖరారు చేయడానికి కొనుగోలుదారు మరియు ఆఫర్ ఎటువంటి అదనపు షరతులు లేదా మార్పులు లేకుండా నిబంధనలను అంగీకరించాలి.
కౌంటర్ఆఫర్ సాధారణంగా షరతులతో కూడుకున్నది. విక్రేత తక్కువ ఆఫర్‌ను అందుకున్నప్పుడు, అతను సహేతుకమైనదని భావించే ధరను ఎదుర్కోవచ్చు. కొనుగోలుదారు ఆ ఆఫర్‌ను అంగీకరించవచ్చు లేదా మళ్లీ కౌంటర్ చేయవచ్చు. విక్రేత ఆఫర్‌ను ఎదుర్కోవచ్చు. కౌంటర్ఆఫర్ అందుకున్న వ్యక్తి దానిని అంగీకరించాల్సిన అవసరం లేదు.
ఉదాహరణకు, ఒక విక్రేత ఒక వాహనాన్ని $ 20, 000 కు అమ్మాలనుకుంటున్నారు. ఒక కొనుగోలుదారు వచ్చి వాహనం కోసం $ 15, 000 ఇస్తాడు. అధిక ధరను పొందాలనే లక్ష్యంతో ఆఫర్ ఒక కౌంటర్ఆఫర్‌ను అందిస్తుంది,, 000 16, 000 అడుగుతుంది. ఒకవేళ ఆఫ్రీ క్షీణించినట్లయితే, ఆ ధరను కొనుగోలుదారు సూచించినప్పటికీ, ఆఫర్ కొనుగోలుదారుని $ 15, 000 వద్ద కొనుగోలు చేయమని బలవంతం చేయలేడు.
కీ టేకావేస్
- కౌంటర్ఆఫర్ అంటే ఆఫర్‌కు ఇచ్చిన ప్రతిస్పందన, అంటే అసలు ఆఫర్ తిరస్కరించబడింది మరియు మరొక దానితో భర్తీ చేయబడింది. కౌంటర్ఆఫర్లు అసలు ఆఫర్‌కు మూడు ఎంపికలను ఇస్తారు: దాన్ని అంగీకరించండి, తిరస్కరించండి లేదా మరొక ఆఫర్ చేసి చర్చలు కొనసాగించండి. ఒకరు మరొకరి ఆఫర్‌ను అంగీకరించే వరకు పార్టీలు ఒప్పందం ద్వారా బాధ్యత వహించవు. రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలు, కార్ల అమ్మకాలు మరియు ఉపాధి ఒప్పందాలు వంటి వ్యాపార చర్చలు మరియు లావాదేవీలలో కౌంటర్ఆఫర్లు సాధారణం.
