జప్తు మరియు అమ్మకం యొక్క డిక్రీ అంటే ఏమిటి
జప్తు మరియు అమ్మకం యొక్క డిక్రీ, కొన్నిసార్లు జప్తు డిక్రీ అని పిలుస్తారు, ఇది కోర్టు చేసిన డిక్లరేషన్, ఇది అప్పులు తీర్చడానికి ఆస్తి యొక్క కొంత భాగాన్ని విక్రయిస్తుందని సూచిస్తుంది. రుణదాత జప్తుతో ముందుకు సాగడానికి కొన్ని రాష్ట్రాల్లో ఈ ప్రకటనలు చట్టం ద్వారా అవసరం.
రుణగ్రహీత వారి రుణంపై డిఫాల్ట్ అయినప్పుడు రుణదాతలు ఆస్తులపై జప్తు చేస్తారు, ఎక్కువ కాలం చెల్లింపులు చేయడంలో విఫలమవుతారు. రుణగ్రహీత ఇల్లు కొనడానికి తనఖా పొందినప్పుడు, ఆస్తి రుణానికి అనుషంగికంగా పనిచేస్తుంది. రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయిన సందర్భంలో, రుణదాత ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకుంటాడు మరియు ఆస్తిపై జప్తు చేస్తాడు. ముందస్తు గృహాలు షెరీఫ్ అమ్మకాల వద్ద వేలం వేయబడతాయి. ఇంటి అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం తనఖా రుణదాతకు రుణ ఖర్చును తిరిగి పొందటానికి వెళుతుంది.
జప్తు మరియు అమ్మకం యొక్క డిక్రీ BREAKING
ఏదైనా స్థానిక చట్టాలు మరియు నిబంధనల ప్రకారం మరియు అనుబంధ తనఖా నిబంధనల ప్రకారం జప్తు మరియు అమ్మకం యొక్క డిక్రీ చేయాలి. డిక్రీ చేసినప్పుడు, రుణగ్రహీత బకాయిపడిన అప్పు గురించి వ్రాతపూర్వక నోటీసును అందుకుంటాడు మరియు ఆస్తిని వేలం వేయాలి. వేలం నుండి స్వాధీనం చేసుకున్న మొత్తం చెల్లించని వడ్డీ మరియు అసలు, అలాగే రుణదాత యొక్క చట్టపరమైన బిల్లులను కవర్ చేస్తుంది.
కొన్ని రాష్ట్రాలు రుణగ్రహీతలకు విముక్తి హక్కును అనుమతిస్తాయి. ఈ హక్కు జప్తులో ఉన్న గృహయజమానులకు వారి గృహాలను ఉంచడానికి తనఖాలను తిరిగి పొందటానికి నిర్దిష్ట మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి అనుమతిస్తుంది. విముక్తి యొక్క సమానమైన హక్కు గృహ యజమానులు తనఖా యొక్క మొత్తం బకాయిలను జప్తు అమ్మకానికి ముందు చెల్లించడం ద్వారా వారి తనఖాలను తిరిగి పొందటానికి అనుమతిస్తుంది. రుణగ్రహీత కొత్త తనఖాను పొందగలిగితే ఇది రీఫైనాన్సింగ్ ద్వారా చేయవచ్చు.
కొన్ని రాష్ట్రాలు విముక్తి యొక్క చట్టబద్ధమైన హక్కును అందిస్తాయి, ఇది ఇంటి యజమానులు జప్తు అమ్మకం తరువాత తనఖా తన ఇంటిని జప్తు అమ్మకపు ధరను, ఏదైనా వడ్డీ మరియు రుసుములతో పాటు దాని కొనుగోలుదారునికి చెల్లించడం ద్వారా తిరిగి పొందటానికి అనుమతిస్తుంది. ఈ విధంగా, వారు తమ ఇంటిని తిరిగి స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు.
విముక్తి యొక్క ఏదైనా హక్కుతో, రుణగ్రహీత స్థానిక చట్టం ద్వారా పేర్కొన్న కాల వ్యవధిలో వారి తనఖాను తిరిగి పొందటానికి చర్య తీసుకోవాలి.
జప్తు మరియు అమ్మకం యొక్క డిక్రీకి ప్రత్యామ్నాయాలు
కొన్ని రాష్ట్రాలకు న్యాయ జప్తు అవసరం లేదు. ఈ రాష్ట్రాల్లో, రుణదాతలు కోర్టు వ్యవస్థ ద్వారా జప్తు డిక్రీని పొందవలసిన అవసరం లేదు. బదులుగా, వారు ఇతర మార్గాల ద్వారా రుణగ్రహీత మరియు జప్తు యొక్క ప్రజలను అప్రమత్తం చేయవచ్చు. వీటిలో డిఫాల్ట్ నోటీసు, తరువాత అమ్మకం నోటీసు, వేలం తేదీని పేర్కొనే అమ్మకం నోటీసు లేదా వార్తాపత్రికలో అమ్మకం నోటీసును ప్రచురించడం వంటివి ఉండవచ్చు. నాన్-జ్యుడిషియల్ ఫోర్క్లోజర్స్ ఉన్న రాష్ట్రాల్లో, జప్తు ప్రక్రియ సాధారణంగా కోర్టు జారీ చేసిన జప్తు డిక్రీ అవసరమయ్యే రాష్ట్రాల కంటే వేగంగా పనిచేస్తుంది.
