దస్తావేజు అంటే ఏమిటి?
ఒక దస్తావేజు అనేది సంతకం చేసిన చట్టపరమైన పత్రం, దాని హోల్డర్‌కు ఒక ఆస్తికి నిర్దిష్ట హక్కులను ఇస్తుంది-అతను లేదా ఆమె అనేక షరతులకు అనుగుణంగా ఉంటే. రెండు పార్టీల మధ్య ఆటోమొబైల్స్ లేదా భూమి యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి ఇవి సాధారణంగా ఉపయోగించబడతాయి.
కీ టేకావేస్
- ఒక దస్తావేజు అనేది సంతకం చేసిన చట్టపరమైన పత్రం, ఇది ఆస్తి యొక్క శీర్షికను క్రొత్త హోల్డర్‌కు బదిలీ చేస్తుంది, వారికి యాజమాన్యం యొక్క అధికారాన్ని ఇస్తుంది. ఈ దస్తావేజు ఒక శీర్షికను బదిలీ చేసే వాహనం మరియు ఇది టైటిల్ కాదు. దస్తావేజు వ్రాయబడకపోతే, నోటరీ చేయబడదు, మరియు పబ్లిక్ రికార్డ్‌లోకి ప్రవేశిస్తే అది చట్టపరమైన సవాళ్లకు గురి కావచ్చు. పరిపూర్ణమైన దస్తావేజు దాఖలు చేసినప్పుడు కూడా యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ గందరగోళంగా ఉంటుంది.
ఎలా ఒక దస్తావేజు పనిచేస్తుంది
ఒక దస్తావేజు యొక్క ఉద్దేశ్యం ఏమిటంటే, ఒక శీర్షిక, ఆస్తి లేదా ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని రుజువు చేసే చట్టపరమైన పత్రం మరొక వ్యక్తికి బదిలీ చేయడం. పత్రం న్యాయస్థానంలో కట్టుబడి ఉండాలంటే, పత్రాలను నిర్వహించే పనిలో ఉన్న ఒక స్థానిక ప్రభుత్వ అధికారి పబ్లిక్ రికార్డ్‌లో దాఖలు చేయాలి. ఒక దస్తావేజుపై సంతకం చేయబడాలి మరియు రాష్ట్ర చట్టాలను బట్టి సాక్షులు అవసరం కావచ్చు.
దస్తావేజు వ్రాయబడకపోతే, నోటరీ చేయబడి, పబ్లిక్ రికార్డ్‌లోకి ప్రవేశిస్తే దాన్ని అసంపూర్ణ దస్తావేజుగా పేర్కొనవచ్చు. పత్రం మరియు శీర్షిక బదిలీ ఇప్పటికీ చెల్లుబాటులో ఉన్నాయి, అయితే చట్టపరమైన సవాలు ఉంటే సంబంధిత వ్రాతపనిని రాష్ట్రంతో క్లియర్ చేయాల్సి ఉంటుంది.
దస్తావేజుల రిజిస్టర్ ప్రజల వీక్షణ కోసం అందుబాటులో ఉంది మరియు సాధారణంగా కౌంటీ, పట్టణం లేదా రాష్ట్ర స్థాయిలో నిర్వహించబడుతుంది.
కమీషన్లు, అకాడెమిక్ డిగ్రీలు, ప్రాక్టీస్ చేయడానికి లైసెన్సులు, పేటెంట్లు మరియు అటార్నీ యొక్క అధికారాలు పనులకు పోల్చదగిన అధికారాలను అందించే ఇతర రకాల పత్రాలు.
పనుల రకాలు
అనేక రకాలైన పనులు ఉన్నాయి, వీటిలో ప్రతి ఒక్కటి వేర్వేరు ప్రయోజనాలకు ఉపయోగపడతాయి. అవి సాధారణంగా ఈ క్రింది మార్గాల్లో వర్గీకరించబడతాయి:
- గ్రాంట్ డీడ్స్: వీటిలో రెండు హామీలు ఉన్నాయి: ఆస్తి వేరొకరికి విక్రయించబడలేదని మరియు అది ఎటువంటి పరిమితులపై భారం కాదని, వంటివి ఇప్పటికే బహిర్గతం చేయని బకాయిలు లేదా తనఖాలు. ఈ రకమైన పనులు తప్పనిసరిగా రికార్డ్ చేయబడటం లేదా నోటరైజ్ చేయవలసిన అవసరం లేదు, అయినప్పటికీ ఇది సాధారణంగా జరిగేలా చూసుకోవటానికి మంజూరుదారు యొక్క ఉత్తమ ప్రయోజనాలకు సంబంధించినది. వారంటీ డీడ్స్: ఈ పత్రం అత్యధిక రక్షణను అందిస్తుంది. ఇది గ్రాంట్ డీడ్ వలె అదే హామీలను అందిస్తుంది, మంజూరుదారుడు క్లెయిమ్‌లకు వ్యతిరేకంగా టైటిల్‌ను హామీ ఇస్తాడు. క్విట్‌క్లైమ్ డీడ్స్: ఒక వ్యక్తి తన ఆసక్తి లేదా హక్కుల స్వభావాన్ని పేర్కొనకుండా ఒక ఆస్తిపై ఆసక్తిని విడుదల చేస్తాడు. మంజూరు చేసేవాడు చట్టబద్ధమైన యజమాని కావచ్చు లేదా కాదు మరియు వాగ్దానాలు చేయడు. క్విట్‌క్లైమ్‌లను సాధారణంగా విడాకుల పరిస్థితులలో ఉపయోగిస్తారు.
పనుల పరిమితులు
పరిపూర్ణమైన దస్తావేజు దాఖలు చేసినప్పుడు కూడా యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ గందరగోళంగా ఉంటుంది. వివిధ కారణాల వల్ల టైటిల్‌పై క్లౌడ్ ఉండవచ్చు. రికార్డ్ కీపర్‌లతో క్లియర్ చేయాల్సిన తప్పుడు పనులు దాఖలు చేయబడవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, ప్రోబేట్ సమస్యలు కూడా ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఆస్తి యొక్క యజమాని తన ఎస్టేట్ మీద నియంత్రణ సాధించాల్సిన సంకల్పంలో నిర్వచించకుండా మరణిస్తే, వారసులు ఆస్తి టైటిల్ కోసం కోర్టులో ఒకరినొకరు సవాలు చేసుకోవచ్చు.
అంతేకాకుండా, ఒక దస్తావేజు ద్వారా టైటిల్ ఇవ్వడం కొత్త యజమానికి వారు ఎంచుకున్న విధంగా ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే హక్కును ఇవ్వదు. ఉదాహరణకు, ఒక నిర్దిష్ట భూభాగం కోసం ఒక దస్తావేజుపై సంతకం చేసే వ్యక్తికి ఆ భూమిని కలిగి ఉండటానికి చట్టబద్ధమైన హక్కు ఉంది, కానీ అది సంభవించే ప్రమాదం ఉన్నందున దానిపై షూటింగ్ పరిధిని నిర్మించలేకపోవచ్చు.
ఇతర సందర్భాల్లో, ఆస్తి యొక్క భాగానికి టైటిల్ కలిగి ఉన్నవారు భూమిని సొంతం చేసుకోగలుగుతారు, కాని పర్యావరణ కారణాల వల్ల దానిని అభివృద్ధి చేయడానికి అనుమతించబడదు.
