బలవంతపు స్థల బీమా నిర్వచనం

ఫోర్స్డ్ ప్లేస్ ఇన్సూరెన్స్ అంటే ఏమిటి?

రుణగ్రహీత వారు కొనుగోలు చేయడానికి అవసరమైన కవరేజీని కోల్పోవటానికి అనుమతించిన సందర్భాల్లో తాత్కాలిక స్థల భీమాను తనఖా పెట్టిన ఆస్తిపై ఉంచుతారు. ప్రీమియం చెల్లించకపోవడం, తప్పుడు వాదనలు దాఖలు చేయడం లేదా ఇతర కారణాల వల్ల లోపాలు కావచ్చు. బలవంతపు స్థల భీమా ఆస్తి, ఇంటి యజమాని మరియు తాత్కాలిక హక్కుదారుని రక్షిస్తుంది. భవిష్యత్ తనఖా చెల్లింపులు భీమా యొక్క అదనపు వ్యయాన్ని ప్రతిబింబిస్తాయి

బలవంతపు స్థల భీమాను రుణదాత-ఉంచిన, రుణదాత ఉంచిన లేదా అనుషంగిక రక్షణ భీమా అని కూడా అంటారు.

బలవంతపు స్థల భీమా ఎలా పనిచేస్తుంది

బలవంతపు స్థల భీమా తాత్కాలిక హక్కుదారు ముందస్తు చెల్లించే ఖర్చులతో వస్తుంది కాని తాత్కాలిక హక్కుకు జోడించబడుతుంది. సాధారణంగా, ఇంటి యజమాని కనుగొన్న పాలసీ కంటే ఈ రకమైన భీమా ఖరీదైనది. బలవంతంగా ఉంచిన భీమా యొక్క ప్రొవైడర్లు కవరేజ్ కోసం అధిక ధరలను వసూలు చేస్తారు, ఎందుకంటే ప్రమాదంతో సంబంధం లేకుండా కవరేజీని అందించడం తప్పనిసరి. పెరిగిన రిస్క్ వల్ల ఎక్కువ ప్రీమియం వస్తుంది.

అదనంగా, రుణదాత ఉంచిన భీమా అందుబాటులో ఉన్న ఇతర గృహయజమానుల పాలసీల కంటే తక్కువ కవరేజీని అందిస్తుంది. పాలసీ రుణదాత కారణంగా చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని మాత్రమే కవర్ చేస్తుంది, ఇది పూర్తి లేదా పాక్షిక నష్టం విషయంలో ఇంటిని తగినంతగా రక్షించకపోవచ్చు. అలాగే, ఈ విధానాలలో సాధారణంగా వ్యక్తిగత ఆస్తి లేదా బాధ్యత రక్షణ ఉండదు.

బలవంతపు స్థల భీమా వ్యవస్థలో స్వాభావికమైన దుర్వినియోగం

బలవంతపు స్థల భీమా ఉపయోగించడం వలన కలిగే దుర్వినియోగం యొక్క సాపేక్ష సౌలభ్యం కారణంగా, డాడ్-ఫ్రాంక్ వాల్ స్ట్రీట్ సంస్కరణ మరియు వినియోగదారుల రక్షణ చట్టంలో నిర్దిష్ట నిబంధనలు ఉన్నాయి, వీటి ఉపయోగం "మంచి మరియు సహేతుకమైనది" కావాలి.

కొన్ని సందర్భాల్లో, రుణ సేవకుడికి భీమా అందించే వ్యాపారం యొక్క చేయి కూడా ఉంటుంది. చదువురాని లేదా మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారు భీమా కోసం ఎలా షాపింగ్ చేయాలో పూర్తిగా అర్థం చేసుకోలేరు మరియు రుణదాత ఉంచిన పాలసీ ఏ ఇతర ఉత్పత్తి మాదిరిగానే లేదా మంచిది అని అనుకుంటారు. కొంతమంది రుణదాతలు రుణం యొక్క ఉత్తమ ఆసక్తితో సాధన చేయరు. తనఖా చెల్లింపుకు మొత్తాన్ని జోడిస్తున్నందున రుణదాత బ్యాక్-డేటెడ్ ప్రీమియంలను చేర్చడం మరొక వ్యూహం.

ఉదాహరణగా, రుణదాత పాలసీని ఇచ్చినందుకు పరిహారంగా, బీమా సంస్థ నుండి గణనీయమైన నగదు ప్రోత్సాహకాలు లేదా కిక్‌బ్యాక్‌లను పొందవచ్చు. కొంతమంది వినియోగదారుల న్యాయవాదులు బలవంతపు స్థల భీమా కోసం అధిక ధరలు ధరల పెరుగుదల లేదా నిష్కపటమైన రుణదాతలకు కిక్‌బ్యాక్ ఫలితంగా ఉన్నాయని చెప్పారు.

ఇంటి యజమాని కవరేజ్ పొందకపోవడానికి కారణాలు

• ఒక గృహనిర్వాహకుడు అధిక ప్రీమియం కోసం చెల్లించడం, వారు ఆలస్యం చేస్తే బలవంతపు ప్రణాళిక కవరేజ్ లేదా వారి ఇంటి యజమాని యొక్క బీమా పాలసీ కోసం పునరుద్ధరణ వ్యవధిని కోల్పోతారు. చాలా మంది గృహయజమానుల భీమాకు ఒక సంవత్సరం కవరేజ్ ఉంది. ఇంటి స్థానం వరద మైదానం, సింక్‌హోల్-పీడిత, అడవి మంటల ప్రమాదం లేదా భూకంప ప్రాంతంలో ఉంటే, యజమానికి నష్టాన్ని ఎదుర్కొనే సంస్థను కనుగొనడంలో సమస్యలు ఉండవచ్చు. అదేవిధంగా, నిర్మాణం అధిక క్రైమ్ జోన్లో ఉంటే, భీమా రావడం కష్టం. మునుపటి మోసపూరిత దావాలను దాఖలు చేసిన యజమానులు తమ ఆస్తిని కవర్ చేయడానికి ఒక సంస్థను గుర్తించడం కూడా కష్టమే. యజమాని బహుళ దావాలను దాఖలు చేసినప్పుడు సమర్పించిన దావాలు చెల్లుబాటులో ఉన్నప్పటికీ, ప్రొవైడర్లు వాటిని చాలా ఎక్కువ ప్రమాదంగా భావిస్తారు. పేలవమైన క్రెడిట్ స్కోరు ఇంటి యజమాని యొక్క భీమాను పొందగల వ్యక్తి సామర్థ్యాన్ని కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది. డిఫాల్ట్ చరిత్ర కలిగిన పాలసీదారుల యొక్క అదనపు ప్రమాదాన్ని తీసుకోవడానికి కంపెనీలు ఇష్టపడవు. పాతవి, లేదా సాధారణ నిర్వహణ మరియు నిర్వహణ లేని నిర్మాణాలు బీమా సంస్థలకు ప్రమాదకరమని భావిస్తారు. అలాగే, ఫ్లోరిడా వంటి రాష్ట్రాలు భవనం కోడ్‌లను నవీకరించాయి, ఇవి భవనం ఇకపై కలుసుకోకపోవచ్చు. నిర్మాణానికి మరమ్మతులు చేయని నష్టం ఉంటే, భీమా యజమానిని కవర్ చేయడానికి నిరాకరించవచ్చు. ఇతర ఎర్ర-జెండాలు అనుమతి లేని చేర్పులు. చివరికి, దుర్మార్గపు పెంపుడు జంతువులను కలిగి ఉన్న ఇంటి యజమానులు లేదా కోళ్లు లేదా పందులను పెంచేవారు కూడా కవరేజ్ నోటీసును తిరస్కరించవచ్చు.