పూర్తి

పూర్తిస్థాయి రుణ అంటే ఏమిటి?

పూర్తి-రుణ debt ణం అనేది రుణ ఒప్పందంలో పేర్కొన్న సురక్షితమైన అనుషంగికానికి మించి ఆస్తులకు రుణదాత హక్కులను ఇచ్చే ఒక రకమైన సురక్షితమైన debt ణం, రుణగ్రహీత రుణంపై డిఫాల్ట్ అయితే రుణగ్రహీత యొక్క రుణ బాధ్యతలను పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించటానికి. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, పూర్తిస్థాయి సదుపాయాలతో ఉన్న రుణాలు రుణదాతలకు 100% తిరిగి చెల్లించబడతాయని హామీ ఇస్తాయి.

రుణదాత కోసం, పూర్తిస్థాయి రుణాలు ఆచరణాత్మకంగా ప్రమాద రహితంగా ఉంటాయి.

రుణగ్రహీత సురక్షిత రుణ ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించినప్పుడు, ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు పూర్తి- లేదా సహాయం కానివి కావచ్చు. కాంట్రాక్టులో పేర్కొన్న సురక్షితమైన అనుషంగిక కంటే ఎక్కువ ఆస్తులకు రుణదాత హక్కులను పూర్తిస్థాయి రుణ రుణ నిబంధనలు ఇస్తాయి.

పూర్తిస్థాయి రుణాన్ని లోతుగా చూడండి

పూర్తిస్థాయి రుణ రుణదాతకు ఏదైనా స్థాయి ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది. సురక్షితమైన ఆస్తి తగ్గుతుందని అతను విశ్వసిస్తే, రుణదాత రుణ ఒప్పందంలో పూర్తిస్థాయి నిబంధనను అనుసంధానించడానికి ఎంచుకోవచ్చు.

తనఖాలో పూర్తిస్థాయి రుణాలు సాధారణం

రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిని, అంటే తనఖాలను అనుషంగికంగా ఉపయోగించే రుణ ఒప్పందాలలో పూర్తిస్థాయి రుణ నిబంధనలు సాధారణం. ఉదాహరణకు, రుణగ్రహీత తన తనఖా రుణంపై డిఫాల్ట్ అయితే, ఆ రుణదాత ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకుని జప్తు చేయాలనుకుంటున్నారు. ఏదేమైనా, ఆస్తి యొక్క పున ale విక్రయ విలువ రుణదాత కారణంగా మొత్తం మొత్తాన్ని కవర్ చేయకపోతే, contract రుణ ఒప్పందాన్ని అందించడం పూర్తిస్థాయి సదుపాయాన్ని కలిగి ఉంటుంది-పూర్తి-వనరుల హక్కులు వస్తాయి. కాబట్టి, తనఖా బ్యాంకర్లు సాధారణంగా పూర్తి-సహాయ నిబంధనలను జోడిస్తారు అనుషంగిక విలువ పడిపోయే ప్రమాదం నుండి తమను తాము రక్షించుకోవడానికి వారి రుణ ఒప్పందాలు.

పూర్తిస్థాయి హక్కులు రుణదాతను రక్షించండి

పూర్తి-వనరు నిబంధన రుణగ్రహీత కలిగి ఉన్న ఏదైనా అదనపు ఆస్తులను స్వాధీనం చేసుకునే హక్కును రుణదాతకు ఇస్తుంది మరియు అతని కారణంగా మిగిలిన మొత్తాన్ని తిరిగి పొందటానికి వాటిని ఉపయోగిస్తుంది. పూర్తి-వనరు రుణం యొక్క నిబంధనలను బట్టి, రుణదాతలు రుణగ్రహీత యొక్క బ్యాంక్ ఖాతాలు, పెట్టుబడి ఖాతాలు మరియు వేతనాలను నొక్కే అధికారాన్ని పొందవచ్చు.

పూర్తి- మరియు నాన్-రిసోర్స్.ణం మధ్య వ్యత్యాసం

పూర్తి సహాయం మరియు నాన్-రిసోర్స్ debt ణం సురక్షిత రుణాలతో సంబంధం కలిగి ఉంటాయి. రుణగ్రహీత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే రుణదాత క్లెయిమ్ చేయగల ఆస్తుల రకంతో రిసోర్స్ మరియు నాన్-రిసోర్స్ loan ణం మధ్య ముఖ్యమైన వ్యత్యాసం ఉంటుంది.

కీ టేకావేస్

• పూర్తి మరియు నాన్-రిసోర్స్ debt ణం సురక్షిత రుణాలకు ఉదాహరణలు. తనఖా రుణ రంగంలో పూర్తిస్థాయి రుణాలు సర్వసాధారణం.

నాన్-రికోర్స్ డెట్

పూర్తి-వనరుల రుణానికి విరుద్ధంగా, రుణగ్రహీత సురక్షితమైన రుణంపై డిఫాల్ట్ చేస్తే, నాన్-రిసోర్స్ debt ణం రుణదాతకు అదనపు ఆస్తులకు హక్కులు ఇవ్వదు. నాన్-రిసోర్స్ తనఖా రుణంలో, రుణదాతకు రియల్ ఎస్టేట్ అనుషంగికకు మించిన ఏ ఆస్తులకు హక్కు ఉండదు. అందువల్ల, నాన్-రిసోర్స్ debt ణం రుణదాతకు కొంత అనుషంగిక ప్రమాదాన్ని అందిస్తుంది, ఎందుకంటే అనుషంగిక విలువ రుణగ్రహీత యొక్క తిరిగి చెల్లించే విలువ కంటే తక్కువగా వచ్చే అవకాశం ఉంది. ఏదేమైనా, తనఖా రుణం పెరుగుతున్న కొద్దీ రుణదాతకు అనుషంగిక ప్రమాదం తగ్గుతుంది ఎందుకంటే loan ణం యొక్క ఎక్కువ భాగాలు చెల్లించబడతాయి.

అనుషంగిక విలువ తగ్గవచ్చని సాధారణంగా పూచీకత్తు ప్రక్రియలో ముఖ్యమైన రిస్క్ పరిగణన. ఈ ప్రమాదం రుణదాతలు సాధారణంగా సురక్షితమైన రుణగ్రహీతకు జారీ చేసే ప్రిన్సిపాల్ మొత్తానికి loan ణం నుండి విలువ నిష్పత్తి పరిమితిని కలిగి ఉండటానికి ఒక కారణం. చాలా మంది రుణదాతలు సాధారణంగా రుణగ్రహీత యొక్క సురక్షిత అనుషంగిక విలువలో సుమారు 70% కోసం రుణం ఇస్తారు.