రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు వారి స్వంత ఆధారాల వివరాలు, ఆస్తి యొక్క విలువ మరియు పరిస్థితి లేదా ఆస్తిపై ఆసక్తి మొత్తం గురించి అబద్ధం చెప్పవచ్చు. జాబితాను పొందటానికి, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ వారు ఆస్తి కోసం కొనుగోలుదారుని కలిగి ఉన్నారని తప్పుగా చెప్పవచ్చు.
ఒక ఆస్తిని కొనడం లేదా అమ్మడం, అనుభవం మొత్తం, జాబితాల సంఖ్య మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ యొక్క స్పెషలైజేషన్ పరిగణించాలి. ఒక ఏజెంట్ ఈ విషయాల గురించి నిజం లేదా పూర్తిగా అబద్ధం చెప్పవచ్చు, కాబట్టి ఏజెంట్‌ను ఎన్నుకునే ముందు, వాస్తవాలను తనిఖీ చేయండి.
కీ టేకావేస్
- ఆధారాలు, ఆస్తి పరిస్థితులు మరియు విలువ లేదా ఆస్తిపై ఆసక్తి స్థాయి వంటివి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు అబద్ధం చెప్పే కొన్ని ముఖ్య విషయాలు. ఏజెంట్లు భౌతికంగా ఆస్తిని సందర్శించి ఉండకపోవచ్చు, బదులుగా, జాబితాలను సిద్ధం చేయడానికి నోటి మాట మరియు పన్ను మదింపులను ఉపయోగించడం. ఏజెంట్లు “BATVAI” (మొత్తం సమాచారాన్ని ధృవీకరించడానికి కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్) లేదా “IDRBNG” (సమాచారం నమ్మదగినదిగా భావించినప్పటికీ హామీ ఇవ్వబడలేదు) జోడించడం ద్వారా జాబితా ఖచ్చితత్వం యొక్క బాధ్యతను జాబితాలకు మార్చవచ్చు.
తప్పుదోవ పట్టించే ఆస్తి వివరణలు
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు వారు ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు డబ్బు సంపాదిస్తారు, కాబట్టి వారు జాబితా చేసిన ఆస్తిని ప్రోత్సహించడానికి, వారు సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు సాధ్యమైనంత ఆకర్షణీయంగా ఉండే భాషను ఉపయోగించడం సముచితం-వారు చెప్పేది పూర్తిగా కాకపోయినా నిజమైన. కొన్నిసార్లు ఏజెంట్లు తమ కోసం ఆస్తిని కూడా చూడలేదు మరియు జాబితాలను సిద్ధం చేయడానికి పన్ను మదింపుల నుండి సేకరించిన సమాచారం మీద ఆధారపడతారు.
కొనుగోలుదారులు పుష్కలంగా ప్రశ్నలు అడగాలి మరియు వ్యక్తిగతంగా ఆస్తిని పరిశీలించాలి, అలాగే సర్టిఫైడ్ ఇన్స్పెక్టర్ చేత ఇంటి తనిఖీని పొందాలి.
కొంతమంది ఏజెంట్లు "BATVAI", "అన్ని సమాచారాన్ని ధృవీకరించడానికి కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్" మరియు "IDRBNG" వంటి జాబితాలకు వెర్బియేజ్‌ను జోడించవచ్చు, దీని అర్థం "సమాచారం నమ్మదగినదిగా భావించబడుతుంది కాని హామీ ఇవ్వబడలేదు." ఇది లిస్టింగ్ ఏజెంట్పై కాకుండా కొనుగోలుదారు మరియు అతని ఏజెంట్పై జాబితా సమాచారం యొక్క ఖచ్చితత్వానికి బాధ్యత వహిస్తుంది.
ఏదైనా ఆస్తిని క్షుణ్ణంగా చూసుకోండి మరియు ఆఫర్ పెట్టడానికి ముందు చాలా ప్రశ్నలు అడగండి. సర్టిఫైడ్ ఇన్స్పెక్టర్ చేసిన ఇంటి తనిఖీ మీరు మిమ్మల్ని చూడని సమస్యలను బహిర్గతం చేస్తుంది మరియు అమ్మకం పూర్తయ్యే ముందు కొన్ని మరమ్మతులు చేయమని అడిగే అవకాశాన్ని ఇస్తుంది.
పెరిగిన ఆస్తి విలువ
ఇంటి యజమానులు తమ ఇళ్లను అమ్మినప్పుడు వీలైనంత ఎక్కువ డబ్బు సంపాదించాలని కోరుకుంటున్నారన్నది రహస్యం కాదు. జాబితాను భద్రపరచడానికి, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు లక్షణాలకు పెరిగిన విలువలను కేటాయించవచ్చు, కాబోయే అమ్మకందారులకు వారి లక్షణాలు వాస్తవానికి ఉన్నదానికంటే ఎక్కువ విలువైనవని చెబుతుంది. ఒక ఏజెంట్ వాస్తవిక జాబితా ధరను ఇచ్చాడో లేదో నిర్ణయించడానికి, పొరుగున ఉన్న సారూప్య ఆస్తుల యొక్క ఇటీవలి అమ్మకపు ధరలను తనిఖీ చేయండి లేదా అంచనా వేసిన విలువను కనుగొనడానికి ఒక మదింపు చేయండి.
Gin హాత్మక కొనుగోలుదారులు
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు ఆస్తి యజమానులను వారి ఆస్తి కోసం సరైన కొనుగోలుదారుని కలిగి ఉండాలని పట్టుబట్టడం ద్వారా వారితో జాబితా చేయటానికి ప్రయత్నించవచ్చు. కాబోయే కొనుగోలుదారుడి పేరు అడగడం ఏజెంట్‌ను అక్కడికక్కడే ఉంచుతుంది. సమాధానం చెప్పేటప్పుడు ఏజెంట్ ప్రదర్శించే సంకోచం లేదా ప్రతికూల శరీర భాష గురించి జాగ్రత్త వహించండి.
చాలా వరకు, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు నిజాయితీగా కష్టపడి పనిచేసే వ్యక్తులు, వారు తమ ఖాతాదారుల ఆస్తులను సరసమైన ధరకు అమ్మేందుకు తమ వంతు కృషి చేస్తున్నారు, కాని ఒక ఏజెంట్ అబద్ధం చెప్పే ఈ సంకేతాలను చూడటం ఇంకా మంచిది.
