విషయ సూచిక
- సర్వైవర్షిప్తో ఉమ్మడి అద్దె
- JTWROS తో ప్రోబేట్ మానుకోండి
- సమాన బాధ్యత
- ఉమ్మడి అద్దె యొక్క కొనసాగింపు
- సంబంధ సమస్యలు
- ఘనీభవించిన బ్యాంక్ ఖాతాలు
- ఆస్తుల నియంత్రణ కోల్పోవడం
- సాధారణ అద్దె
- బాటమ్ లైన్
ఉమ్మడి అద్దె అనేది లబ్ధిదారులకు కోర్టుకు వెళ్లకుండా మీ ఖాతాను యాక్సెస్ చేయడానికి అనుమతించే ఒక అమరిక. జంటలు మరియు వ్యాపార భాగస్వాములు ఒకరి బ్యాంక్ ఖాతాలు, బ్రోకరేజ్ ఖాతాలు, రియల్ ఎస్టేట్ మరియు వ్యక్తిగత ఆస్తికి ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా మనుగడ హక్కులతో (JTWROS) టైటిల్ తీసుకోవచ్చు.
కీ టేకేవేస్
- ఉమ్మడి అద్దె యొక్క కొన్ని ప్రధాన ప్రయోజనాలు ప్రోబేట్ కోర్టులను తప్పించడం, బాధ్యతను పంచుకోవడం మరియు కొనసాగింపును నిర్వహించడం. ప్రాధమిక ఆపదలు ఒప్పందం యొక్క అవసరం, ఆస్తులు స్తంభింపజేసే అవకాశం మరియు మరణం తరువాత ఆస్తుల పంపిణీపై నియంత్రణ కోల్పోవడం. ఉమ్మడి అద్దెకు ప్రత్యామ్నాయం దాని యొక్క కొన్ని లోపాలను నివారిస్తుంది.
సర్వైవర్షిప్తో ఉమ్మడి అద్దె
సర్వైవర్షిప్ హక్కులతో ఉమ్మడి అద్దె (JTWROS) అనేది ఒక రకమైన ఖాతా, ఇది కనీసం ఇద్దరు వ్యక్తుల యాజమాన్యంలో ఉంటుంది. ఈ అమరికలో, అద్దెదారులకు ఖాతా యొక్క ఆస్తులకు సమాన హక్కు ఉంటుంది. మరొక ఖాతాదారుడు మరణించిన సందర్భంలో వారికి మనుగడ హక్కులు కూడా లభిస్తాయి.
సరళంగా చెప్పాలంటే, ఒక భాగస్వామి లేదా జీవిత భాగస్వామి మరణించినప్పుడు, మరొకరు డబ్బు లేదా ఆస్తి మొత్తాన్ని పొందుతారు. అందుకే చాలా మంది వివాహిత జంటలు మరియు వ్యాపార భాగస్వాములు ఈ ఎంపికను ఎంచుకుంటారు. అయితే, ఉమ్మడి అద్దెకు ప్రవేశించే ముందు మీరు పరిగణించవలసిన కొన్ని విషయాలు ఉన్నాయి. క్రింద, మేము ఈ అమరిక యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలను పరిశీలిస్తాము.
JTWROS తో ప్రోబేట్ మానుకోండి
ఒక వ్యక్తి మరణించినప్పుడు, ప్రోబేట్ కోర్టు అతని లేదా ఆమె ఇష్టాన్ని సమీక్షిస్తుంది. వీలునామా చెల్లుబాటు అవుతుందా మరియు చట్టబద్ధంగా ఉందా అని నిర్ణయించడం కోర్టు ఉద్దేశ్యం. మరణించినవారికి ఏయే బాధ్యతలు మరియు ఆస్తులు ఉండవచ్చో కూడా ప్రోబేట్ కోర్టు నిర్ణయిస్తుంది. సమగ్ర సమీక్ష తరువాత, కోర్టు మిగిలిన ఆస్తులను వారసులకు పంపిణీ చేస్తుంది.
సంకల్పం లేకుండా ఒక వ్యక్తి మరణిస్తే, ప్రక్రియ మరింత క్లిష్టంగా మారుతుంది. వీలునామా లేకుండా, మరణించిన వ్యక్తి ఆస్తులను ఎలా పంపిణీ చేయాలనుకుంటున్నారో వ్రాతపూర్వక ఆధారాలు ప్రోబేట్ కోర్టు వద్ద లేవు.
ప్రోబేట్ ప్రక్రియకు ప్రతికూలత ఏమిటంటే, ఎస్టేట్ ద్వారా క్రమబద్ధీకరించడానికి గణనీయమైన సమయం పడుతుంది. అంటే లబ్ధిదారులు తమ వారసత్వాన్ని పొందటానికి ఇంకా ఎక్కువ సమయం పడుతుంది.
మొదటి భాగస్వామి మరణించిన తరువాత JTWROS స్వయంచాలకంగా జీవిత భాగస్వామి లేదా వ్యాపార భాగస్వామికి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేస్తుంది, కాబట్టి ఇది ప్రోబేట్ నుండి తప్పించుకుంటుంది. వెంటనే నిధులు అవసరమైన వారికి అది అపారమైన ప్రయోజనం.
సమాన బాధ్యత
వివాహిత జంట లేదా వ్యాపార భాగస్వాములు JTWROS పేరుతో ఒక ఆస్తిని కలిగి ఉన్నప్పుడు, ఆ ఆస్తికి అన్ని వ్యక్తులు బాధ్యత వహిస్తారు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, వారందరూ సానుకూల లక్షణాలను ఆనందిస్తారు మరియు బాధ్యతలలో సమానంగా పంచుకుంటారు. అంటే భాగస్వాములు తమను తాము రుణపడి లేకుండా ఆస్తిపై అప్పులు చేయలేరు.
ఉదాహరణకు, భార్య విడాకులు తీసుకోవాలని యోచిస్తున్న భర్త దంపతుల ఇంటికి వ్యతిరేకంగా రుణం పొందలేడు మరియు భార్యతో అప్పును వదిలివేయలేడు. భర్త loan ణం తీసుకున్న క్షణం, దాని తిరిగి చెల్లించటానికి అతను సమానంగా బాధ్యత వహిస్తాడు. అదేవిధంగా, ఆదాయాన్ని తన భార్యతో పంచుకోకుండా భర్త ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని లీజుకు తీసుకోకపోవచ్చు.
ఉమ్మడి అద్దె యొక్క కొనసాగింపు
ఎవరైనా చనిపోయినప్పుడు, ప్రోబేట్ కోర్టు అవసరమైన సమస్యలను నిర్ణయించే వరకు అతని లేదా ఆమె ఆస్తులు తరచుగా స్తంభింపజేయబడతాయి. ఆస్తులు లెక్కించబడతాయో లేదో కోర్టు నిర్ణయించాలి. అప్పుడు, మిగిలిన ఆస్తులను వారసులకు ఎలా పంపిణీ చేయాలో వారు కనుగొంటారు. బకాయిపడిన అప్పులు లేదా పెద్ద స్థిర ఖర్చులు ఉన్న జీవించి ఉన్న జీవిత భాగస్వామికి ఈ ప్రక్రియ సమస్యగా ఉంటుంది.
ఏదేమైనా, ఉమ్మడి అద్దెదారుగా ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడం ద్వారా, జీవించి ఉన్న జీవిత భాగస్వామి లేదా వ్యాపార భాగస్వామి అతను లేదా ఆమె సరిపోయేటట్లు చూసే ఏ పద్ధతిలోనైనా ఆస్తిని ఉపయోగించవచ్చు. ఉమ్మడి అద్దెదారు దానిని పట్టుకోవచ్చు, అమ్మవచ్చు లేదా తనఖా పెట్టవచ్చు. వాస్తవానికి, ఒక అద్దెదారు మరణించిన వెంటనే, యాజమాన్యం ప్రాణాలతో బదిలీ చేయబడుతుందని చట్టం పేర్కొంది. ఉద్దేశించిన వారసులు భాగస్వాములుగా ఉన్నప్పుడు కుటుంబ వ్యాపారంలో అంతరాయం లేకుండా ఉమ్మడి అద్దెకు ఉపయోగపడుతుంది.
భాగస్వామి చనిపోయినప్పుడు వ్యాపారంలో కొనసాగింపును కొనసాగించడానికి ఉమ్మడి అద్దె సహాయపడుతుంది.
JTWROS తో సంబంధ సమస్యలు
ఇద్దరు వ్యక్తులు మొత్తం ఆస్తిని కలిగి ఉండటం సంబంధం వ్యక్తిగత లేదా వృత్తిపరమైనదా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా అస్థిర సంబంధంలో ప్రతికూలత. ఒక జంటకు వైవాహిక సమస్యలు ఉంటే లేదా వ్యాపార భాగస్వాములు అంగీకరించకపోతే, అన్ని పార్టీల అనుమతి లేకుండా ఏ పార్టీ అయినా ఆస్తిని విక్రయించదు లేదా చుట్టుముట్టదు. ఈ పరిమితి దుర్వినియోగాన్ని నిరోధించడానికి ఉద్దేశించబడింది. అయితే, అన్ని పార్టీల నుండి ఒప్పందం చేసుకోవలసిన అవసరం అవసరమైన చర్యలు తీసుకోవడం కష్టతరం చేస్తుంది.
ఘనీభవించిన బ్యాంక్ ఖాతాలు
ప్రోబేట్ కోర్టు కొన్ని సందర్భాల్లో ఉమ్మడి అద్దెదారుల ఖాతాను స్తంభింపజేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, మరణించిన వ్యక్తి అప్పుల్లో ఉంటే కోర్టు ఖాతాను స్తంభింపజేయవచ్చు. బాధ్యతలను చెల్లించకుండా ఉండటానికి బతికున్న భాగస్వామి ఖాతాను లిక్విడేట్ చేసే ప్రమాదం ఉంటే చర్య ఎక్కువగా ఉంటుంది.
జీవించి ఉన్న జీవిత భాగస్వామి లేదా వ్యాపార భాగస్వామి వాస్తవానికి దీనికి సహకరించారా అనే దానిపై వివాదం ఉంటే ఖాతా కూడా స్తంభింపచేయబడుతుంది. సాధారణ నియమం ప్రకారం, మంచి విశ్వాసంతో పనిచేయడం ఖాతా స్తంభింపజేసే సంభావ్యతను తగ్గిస్తుంది.
ఆస్తుల నియంత్రణ కోల్పోవడం
ఉమ్మడి అద్దె యొక్క మరొక సంభావ్య ప్రమాదం ఆస్తుల తుది పంపిణీపై నియంత్రణ కోల్పోవడం. మనుగడలో ఉన్న భాగస్వాములు ఉమ్మడి ఆస్తిపై నియంత్రణ సాధించినప్పుడు, వారు దానిని అమ్మవచ్చు లేదా వేరొకరికి ఇవ్వవచ్చు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మరణించిన తరువాత ఆస్తి యొక్క అంతిమ వైఖరిపై మరణించిన వ్యక్తి నిర్ణయించడు.
సాధారణ అద్దె: ఉమ్మడి అద్దెకు ప్రత్యామ్నాయం
ఉమ్మడి అద్దెకు ప్రధాన ప్రత్యామ్నాయం సాధారణ అద్దె. సాధారణ అద్దె యొక్క కొన్ని ప్రయోజనాలు:
ఆస్తి విభజించబడింది
ప్రతి యజమానికి పాక్షిక యాజమాన్యం కేటాయించబడుతుంది, ఇది సమాన భాగం కావచ్చు లేదా కాకపోవచ్చు. అలాగే, ప్రతి పార్టీ మరొక పార్టీ అనుమతి లేదా అనుమతి లేకుండా తన వాటాను చట్టబద్ధంగా అమ్మవచ్చు.
ఆస్తి వారసులకు వెళుతుంది
JTWROS తో కాకుండా, ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం మొదటి యజమాని మరణించిన తరువాత స్వయంచాలకంగా మిగిలి ఉన్న ఖాతా యజమానికి బదిలీ చేయబడదు. వాస్తవానికి, మరణించినవారి ఇష్టానుసారం చేసిన నిబంధనల ప్రకారం ఆస్తి పాస్ అవుతుంది. సాధారణంగా, చాలా మంది అద్దెదారులు ఆస్తిని వారి వారసులకు వదిలివేస్తారు. అయినప్పటికీ, వీలునామాలో అలాంటి నిబంధన ఉంటే అది ఇతర ఖాతా యజమానికి పంపవచ్చు.
ఆస్తులను యాక్సెస్ చేయవచ్చు
ఒక యజమాని వికలాంగుడైతే లేదా మరణిస్తే, మరొక యజమాని తన ఆస్తులలో తన వాటాను యాక్సెస్ చేయగలగాలి. అంటే అతను లేదా ఆమె ఆస్తి యొక్క కొంత భాగాన్ని ప్రోబేట్ కోర్టు నిర్ణయం కోసం ఎదురుచూడకుండా అమ్మవచ్చు.
బాటమ్ లైన్
JTWROS మరియు సాధారణ అద్దె రెండూ ఆకర్షణీయమైన లక్షణాలను కలిగి ఉన్నాయి. అమరికను ఏర్పాటు చేయడానికి ముందు ఏ ఎంపిక మరింత అనుకూలంగా ఉందో తెలుసుకోవడానికి వ్యక్తులు వారి పరిస్థితులను అంచనా వేయాలి.
