ఉమ్మడి అద్దెదారులు (జెటిఐసి) అంటే ఏమిటి?
ఉమ్మడి అద్దెదారులు ఉమ్మడి (జెటిఐసి) అనేది ఒక రకమైన బ్రోకరేజ్ ఖాతా, ఇది ఖాతాదారులలో ఎవరికీ ఇవ్వని మనుగడ హక్కులు లేని కనీసం ఇద్దరు వ్యక్తుల యాజమాన్యంలో ఉంది.
కీ టేకావేస్
- ఉమ్మడి అద్దెదారులు ఉమ్మడిగా (జెటిఐసి) బ్రోకరేజ్ ఖాతా, ఇది ఖాతాదారులకు ఎవ్వరికీ ఇవ్వని మనుగడ హక్కులు లేని కనీసం ఇద్దరు వ్యక్తుల యాజమాన్యంలో ఉంది. వారి మరణం తరువాత ఆస్తులను ఎలా పంపిణీ చేయాలో సంకల్పంలో టెనెంట్లు పేర్కొనవచ్చు. JTIC ఖాతాలు లక్షణాలపై అసమాన ఆసక్తిని కలిగి ఉంటాయి, కాని ఇప్పటికీ ఆస్తికి సమాన ప్రాప్యత మరియు హక్కులను కలిగి ఉంటాయి.
ఉమ్మడి అద్దెదారులను అర్థం చేసుకోవడం (జెటిఐసి)
ఉమ్మడి ఖాతాలో ఉమ్మడి అద్దెదారుల యొక్క అద్దెదారు మరణించిన వ్యక్తి యొక్క హక్కులను (మరియు ఖాతా ఆస్తులను) పొందవలసిన అవసరం లేదు. ఖాతాలోని ప్రతి అద్దెదారు వారి మరణం తరువాత వారి ఆస్తులు ఎలా పంపిణీ చేయబడతాయో వ్రాతపూర్వక సంకల్పంలో పేర్కొనవచ్చు. ఖాతాలోని సభ్యుల యాజమాన్యం సాధారణంగా ప్రో-రాటా ప్రాతిపదికన నిర్ణయించబడుతుంది. అంటే ఖాతాలో ఇద్దరు అద్దెదారులు ఉంటే, ప్రతి ఒక్కరికి ఖాతా విలువపై 50% దావా ఉంటుంది.
ప్రత్యేక పరిశీలనలు
ఉమ్మడి అద్దెదారులు ఆస్తిపై అసమాన ఆసక్తిని నియంత్రించవచ్చు. వారు ఇప్పటికీ ఆస్తిలో పరస్పరం భాగస్వామ్యం చేసుకోవడానికి అర్హులు మరియు దానికి ఒకరికొకరు ప్రాప్యతను తిరస్కరించే హక్కును కలిగి ఉండరు. ఉమ్మడి అమరికలో ఉమ్మడి అద్దెదారులను ఆస్తి యొక్క ముందు యజమాని వదిలిపెట్టిన వీలునామా ద్వారా స్థాపించవచ్చు. సంకల్పం ప్రతి పేరున్న పార్టీకి శాతం యాజమాన్యాన్ని నిర్దేశిస్తుంది.
JTIC ఆస్తుల అద్దెదారు వారి వ్యక్తిగత వాటాను అమ్మవచ్చు మరియు ఆస్తి అమ్మినప్పటికీ అది మొత్తం యూనిట్‌గా పరిగణించబడుతుంది మరియు ఉపవిభజన చేయబడదు.
ఒకటి కంటే ఎక్కువ పార్టీలు తమ నిధులను ఆస్తి సముపార్జనలో పెట్టినప్పుడు ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా ఉండటానికి ఒక ఒప్పందం కూడా ఏర్పడుతుంది. ప్రతి పార్టీ కట్టుబడి ఉన్న ఆస్తుల శాతం సాధారణంగా వారి యాజమాన్యం మరియు వాటాకు ఆధారం అవుతుంది. ఉదాహరణకు, ఒక పార్టీ ఆస్తిని సంపాదించడానికి అవసరమైన 85% నిధులను కట్టుబడి ఉంటే, వారు దానికి 85% దావాను కలిగి ఉంటారు.
ఉమ్మడి అద్దెదారులలో ఉపవిభజన కాకుండా సందేహాస్పద ఆస్తి సాధారణంగా మొత్తం యూనిట్‌గా పరిగణించబడుతుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ప్రతి అద్దెదారు వారి దావా పరిమాణం ఆధారంగా ఒక భాగాన్ని మాత్రమే కాకుండా మొత్తం ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే హక్కు కలిగి ఉంటారు.
స్థానిక చట్టాలు మరియు ఖాతా రకాన్ని బట్టి, ఉమ్మడి ఆస్తి లేదా ఖాతాతో అనుబంధించబడిన వనరులను నొక్కడానికి ప్రతి అద్దెదారు వారి అభీష్టానుసారం హక్కు కలిగి ఉండవచ్చు. ఇది ఉపసంహరణలు లేదా ఆస్తిపై వారి ఆసక్తిని అమ్మడం కూడా కలిగి ఉంటుంది. సాధారణ ఖాతాలు లేదా ఆస్తిలో ఉమ్మడి అద్దెదారులతో లావాదేవీలు నిర్వహించడానికి కొన్ని రాష్ట్రాలకు అన్ని పార్టీల నుండి సంతకాలు అవసరం. ఇది మొత్తం ఆస్తి అమ్మకాన్ని పూర్తి చేయడానికి అన్ని పార్టీలు అంగీకరించమని బలవంతం చేస్తుంది. ప్రతి అద్దెదారు తమ వ్యక్తిగత వాటాను విక్రయించడానికి ఎంచుకోవచ్చు. అద్దెదారు ఆస్తిపై తమ వడ్డీ భాగాన్ని విక్రయించినప్పటికీ, అది ఇప్పటికీ మొత్తం యూనిట్‌గా పరిగణించబడుతుంది మరియు ఉపవిభజన చేయబడదు.
