లీజు పొడిగింపు అంటే ఏమిటి?
లీజు పొడిగింపు అనేది ఇప్పటికే ఉన్న లీజు లేదా అద్దె ఒప్పందం యొక్క వ్యవధిని విస్తరించే చట్టపరమైన ఒప్పందాన్ని సూచిస్తుంది. వ్యాపార సంబంధంలో పొడిగింపులు అవసరం కాదు, కానీ అసలు ఒప్పందం గడువు ముగియడానికి ముందే ఇవ్వబడుతుంది. భూస్వాములు మరియు వాణిజ్య మరియు నివాస ఆస్తుల అద్దెదారుల మధ్య లేదా వాహనాలు, యంత్రాలు, మొక్కలు మరియు పరికరాలను లీజుకు ఇచ్చే పార్టీల మధ్య సంబంధాలలో ఇవి సాధారణం.
కీ టేకావేస్
- లీజు పొడిగింపు అనేది ఇప్పటికే ఉన్న లీజు లేదా అద్దె ఒప్పందం యొక్క వ్యవధిని పొడిగించే చట్టపరమైన ఒప్పందాన్ని సూచిస్తుంది. లీజు పొడిగింపు ప్రమేయం ఉన్న పార్టీలకు, పొడిగింపు ప్రారంభమయ్యే మరియు ముగుస్తున్న తేదీలకు పేరు పెట్టాలి మరియు మునుపటి ఒప్పందాన్ని పొడిగించడాన్ని సూచించాలి. భూస్వామి-అద్దెదారు సంబంధాలలో లేదా వాహనాలు, పరికరాలు, యంత్రాలు మరియు / లేదా మొక్కల ఉపయోగం కోసం సాధారణం.
లీజు పొడిగింపులు ఎలా పని చేస్తాయి
లీజు అనేది ఒక ఒప్పందం, అద్దెదారు లేదా వినియోగదారుడు ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధిలో ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం అద్దెదారు లేదా యజమానికి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. అద్దె ఆస్తులకు లేదా పరికరాలు, వాహనాలు లేదా యంత్రాలు మరియు మొక్కల వాడకానికి లీజులు సాధారణం. అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తి స్పష్టమైన ఆస్తి అయినప్పుడు, దానిని అద్దె ఒప్పందంగా కూడా సూచించవచ్చు.
లీజు గడువు ముగిసినప్పుడు, అద్దెదారు మరియు అద్దెదారు ఇద్దరికీ కొన్ని ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. అద్దెదారు ఆస్తిని ఖాళీ చేయవచ్చు లేదా వదిలివేయవచ్చు లేదా లీజు పునరుద్ధరణకు రెండు పార్టీలు అంగీకరించవచ్చు. ఈ ఎంపికకు కొత్త లీజు నిబంధనల గురించి కొంత తిరిగి చర్చలు అవసరం. చివరి ఎంపిక లీజును పొడిగించడం. అసలు లీజు యొక్క నిబంధనలు సాధారణంగా అమలులో ఉన్నాయి, కానీ పొడిగింపు యొక్క కాలపరిమితి తక్కువగా ఉంటుంది. కాబట్టి నివాస అద్దె ఆస్తి విషయంలో, భూస్వామి అద్దె మొత్తం వంటి కొన్ని అసలు లీజు నిబంధనలను ఉంచవచ్చు, కాని అద్దెదారు యొక్క అద్దె వ్యవధిని పొడిగించవచ్చు.
లీజు పొడిగింపు అనేది కొన్ని వివరాలను కలిగి ఉన్న ఒక అధికారిక పత్రం. ఇది ఒప్పందంలో పాల్గొన్న అన్ని పార్టీలకు, అలాగే పొడిగింపు ప్రారంభమయ్యే మరియు ముగిసే తేదీలకు పేరు పెట్టాలి. పొడిగింపు పత్రం మునుపటి ఒప్పందాన్ని పొడిగించినట్లు కూడా సూచించాలి. కొన్ని లీజు పొడిగింపులు-ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్‌లో-స్వయంచాలకంగా మంజూరు చేయబడతాయి. వారు పొడిగింపు కోసం కొంత సమయం పేర్కొనవచ్చు లేదా నెల నుండి నెల ప్రాతిపదికన ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి అనుమతించవచ్చు.
ప్రత్యేక పరిశీలనలు
లీజు పొడిగింపులు అద్దెదారు-అద్దెదారు సంబంధంలో ఒక ముఖ్యమైన భాగం, ఎందుకంటే అవి ప్రతి పార్టీకి కలిగే ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తాయి. ఉదాహరణకు, లీజు పొడిగింపుకు అంగీకరించే భూస్వామి ఖాళీ లీజు నోటీసుల గురించి ఏదైనా నిబంధనలతో సహా అసలు లీజు నిబంధనలను చెక్కుచెదరకుండా ఉంచవచ్చు. దీని అర్థం అద్దెదారు ఆస్తిని ఖాళీ చేయడానికి ముందు ముందస్తు వ్రాతపూర్వక నోటీసు ఇవ్వాలి. ఆశ్చర్యాలు లేవని, మరియు ఖాళీ యూనిట్‌ను రిస్క్ చేయనవసరం లేదని భూస్వామి హామీ ఇవ్వగలరు. అదేవిధంగా, లీజు పొడిగింపు అద్దెదారులకు కొంత స్థిరత్వాన్ని ఇస్తుంది. సరైన పొడిగింపుతో, లీజు గడువు ముగిసిన తర్వాత అద్దెదారులు తమ యూనిట్లను వదులుకోవాల్సిన అవసరం లేదు.
అవసరం లేనప్పటికీ, లీజు పొడిగింపులు అద్దెదారు మరియు అద్దెదారు రెండింటికీ కలిగే ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తాయి.
వ్యాపారాలు లీజు ఒప్పందాలను నమోదు చేస్తాయి మరియు వివిధ కారణాల వల్ల పొడిగింపు ఒప్పందాలను లీజుకు ఇవ్వడానికి అంగీకరిస్తాయి. ఆస్తిని కొనడం కంటే లీజుకు ఇవ్వడానికి ప్రధాన కారణం రిస్క్ మేనేజ్‌మెంట్. ఒక వ్యాపారం భూమిని లీజుకు ఇవ్వడానికి నిర్ణయించుకోవచ్చు, తద్వారా భూమి ధరలలో హెచ్చుతగ్గుల ప్రమాదం నుండి రక్షించబడుతుంది. ఇది వ్యాపారం రియల్ ఎస్టేట్ కంటే దాని ప్రధాన సామర్థ్యంపై దృష్టి పెట్టడానికి అనుమతిస్తుంది.
లీజింగ్కు మరొక కారణం పారవేయడం సరళీకృతం చేయడం. ఒక నిర్మాణ సంస్థ, ఉదాహరణకు, భారీ సామగ్రిని కొనడానికి బదులు లీజుకు ఇవ్వాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు, తద్వారా అది అవసరం లేనప్పుడు పరికరాలను విక్రయించాల్సిన అవసరం లేదు. పరికరాలను ఉపయోగించడానికి ఒక అద్దెదారు గంటకు ఎక్కువ చెల్లించవచ్చు, కాని ఇది సమయం మరియు తరువాత తేదీలో పరికరాలను విక్రయించే ఖర్చును ఆదా చేస్తే ఇది విలువైనదే.
లీజు పొడిగింపుల ఉదాహరణలు
భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య లీజు పొడిగింపు అమలు చేయబడవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, రెండు పార్టీలు అద్దెను కొనసాగించాలని ఎంచుకుంటే, అసలు లీజు గడువు ముగియగానే భూస్వామి లీజు పొడిగింపును జారీ చేయవచ్చు.
కారు డీలర్‌షిప్‌ల ద్వారా అద్దెదారులకు లీజు పొడిగింపులు మంజూరు చేయబడతాయి. వినియోగదారుడు కారును నాలుగు సంవత్సరాలు లీజుకు తీసుకుంటాడు. ఆ వ్యవధి తరువాత, అద్దెదారు ఒక సరికొత్త కారు కోసం మరొక లీజును కొనాలని లేదా ప్రారంభించాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు. కొత్త పున vehicle స్థాపన వాహనం ఇంకా అందుబాటులో లేనట్లయితే డీలర్షిప్ అసలు లీజు యొక్క పొడిగింపును మంజూరు చేయవచ్చు.
