లియన్ వర్సెస్ ఎన్కంబరెన్స్: తేడా ఏమిటి?

లియన్ వర్సెస్ ఎన్కంబరెన్స్: యాన్ ఓవర్వ్యూ

తాత్కాలిక హక్కు చెల్లింపు కోసం ఆస్తిపై విధించే ద్రవ్య దావాను సూచిస్తుంది-ఆస్తి యజమాని నుండి ఒక బాధ్యత యొక్క పరిష్కారం. చుట్టుముట్టడం అనేది చాలా విస్తృతమైన పదం, ఇది ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా ఎలాంటి దావాను సూచిస్తుంది. ఏదైనా తాత్కాలిక హక్కు ఒక వివాదం, కానీ అన్ని ఒప్పందాలు తాత్కాలిక హక్కులు కాదు.

కీ టేకావేస్

• తాత్కాలిక హక్కు అనేది చెల్లింపును నిర్ధారించడానికి ఉద్దేశించిన ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా ద్రవ్య దావా. ఏదైనా తాత్కాలిక హక్కు అనేది ఒక వివాదం, కానీ రివర్స్ ఎల్లప్పుడూ నిజం కాదు.

తాత్కాలిక హక్కులు

తాత్కాలిక హక్కు అనేది ఆస్తి యజమాని, చట్టం ద్వారా లేదా రుణదాత చేత పొందిన చట్టపరమైన హక్కు. Loan ణం తిరిగి చెల్లించడం వంటి అంతర్లీన బాధ్యతకు హామీ ఇవ్వడానికి తాత్కాలిక హక్కు పనిచేస్తుంది. అంతర్లీన బాధ్యత సంతృప్తి చెందకపోతే, రుణదాత తాత్కాలిక హక్కు అయిన ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోగలడు.

తాత్కాలిక హక్కులు ఎల్లప్పుడూ ఆర్థిక ఆసక్తిని సూచిస్తాయి. తాత్కాలిక హక్కు తరచుగా రుణదాత ప్రారంభించిన దావా నుండి వస్తుంది. బకాయిపడిన అప్పును తీర్చడానికి రుణదాతకు తాత్కాలిక హక్కు ఉన్న ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకుని విక్రయించే హక్కును ఇది సమర్థవంతంగా ఇస్తుంది. ఒక సాధారణ ఉదాహరణ: ఒక వ్యక్తి ఆటో loan ణం మీద చెల్లింపులు చేయడంలో విఫలమైతే, అది ఫైనాన్సింగ్ కంపెనీ తిరిగి పొందటానికి మరియు చెల్లింపును పొందడానికి కారును విక్రయించడానికి దారితీస్తుంది. రుణగ్రహీత యొక్క బ్యాంక్ ఖాతాలో నిధులను అటాచ్ చేసే హక్కును కూడా లైన్స్ కలిగి ఉండవచ్చు.

పన్ను ఏజెన్సీలచే జతచేయబడిన తాత్కాలిక హక్కులను ప్రత్యేకంగా పన్ను తాత్కాలిక హక్కులుగా సూచిస్తారు. ఫెడరల్ టాక్స్ తాత్కాలిక హక్కు రుణదాతల యొక్క ఇతర వాదనలకు ప్రాధాన్యతనిస్తుంది.

భారాలు

యజమాని కాని పార్టీ ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా దావా వేయడం. ఒక ఆస్తి ఆస్తి యొక్క బదిలీ సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది మరియు దాని ఉచిత వినియోగాన్ని పరిమితం చేస్తుంది.

సంభాషణలు తప్పనిసరిగా ద్రవ్యమైనవి కావు, కానీ వాటిలో ఆస్తి వినియోగ పరిమితులు లేదా సౌలభ్యాలు కూడా ఉన్నాయి. ఎన్కంబ్రాన్స్ కావచ్చు ఏ ఆస్తి విలువ లేదా స్పష్టమైన శీర్షికపై భారం లేదా తగ్గించే ఆస్తిపై ఆసక్తి. సౌలభ్యం అనేది ఒక రియల్ ఎస్టేట్ భావన, ఇది ఒక పార్టీ మరొక పార్టీ యొక్క ఆస్తిని ఉపయోగిస్తుంది, ఇక్కడ ఆస్తి యజమానికి రుసుము చెల్లించే హక్కుకు బదులుగా రుసుము చెల్లించబడుతుంది. టెలిఫోన్ స్తంభాలను నిర్మించటానికి లేదా ప్రైవేట్ ఆస్తి పైన లేదా క్రింద పైపులను నడపడానికి హక్కు కోసం తరచుగా పబ్లిక్ యుటిలిటీ కంపెనీలు కొనుగోలు చేస్తాయి. ఏదేమైనా, ఆస్తి యజమానికి ఫీజులు చెల్లించినప్పటికీ, ఆ వికారమైన విద్యుత్ లైన్లలో ఆస్తి విలువలను సౌలభ్యాలు ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తాయి, ఉదాహరణకు, భూమి యొక్క దృశ్య ఆకర్షణను తగ్గించవచ్చు.

ప్రత్యేక పరిశీలనలు

తాత్కాలిక హక్కులు మరియు సంబంధాలు సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్తో సంబంధం కలిగి ఉంటాయి, అయితే ఒకటి వ్యక్తిగత ఆస్తికి కూడా వర్తించవచ్చు. ఒక వ్యక్తి debt ణం చెల్లించడంలో విఫలమైతే, అప్పుడు రుణదాత లేదా పన్ను ఏజెన్సీ వ్యక్తి యొక్క ఆస్తికి తాత్కాలిక హక్కు లేదా అటాచ్మెంట్ను జతచేయవచ్చు. ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా అటువంటి దావా కలిగి ఉండటం అస్పష్టమైన శీర్షికను సృష్టిస్తుంది మరియు ఆస్తిని విక్రయించే లేదా బదిలీ చేసే సామర్థ్యాన్ని పరిమితం చేస్తుంది.

సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు ఆస్తి యజమాని బహిర్గతం చేయాల్సిన అవసరం ఉంది. కొనుగోలుదారుడు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన తరువాత వారసత్వంగా పొందుతాడు. ఒక విక్రేత ఇప్పటికే ఉన్న వివాదాలను బహిర్గతం చేయకపోతే, అతను విఫలమైనందుకు కొనుగోలుదారు చట్టపరమైన చర్యలకు లోబడి ఉంటాడు.