లైఫ్ ఎస్టేట్ అంటే ఏమిటి?
లైఫ్ ఎస్టేట్ అనేది ఒక వ్యక్తి వారి జీవితకాలం ద్వారా మాత్రమే కలిగి ఉన్న ఆస్తి. ఇది జీవితం మరియు జీవిత అద్దెదారు కోసం అద్దెదారుగా కూడా సూచిస్తారు. లబ్ధిదారుడు మరణానికి ముందు ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేసే ఆస్తిని విక్రయించకుండా లబ్ధిదారుని నిరోధిస్తుంది. కానీ ఎస్టేట్ లబ్ధిదారుడి జీవితానికి మించి కొనసాగదు.
లైఫ్ ఎస్టేట్ అర్థం చేసుకోవడం
లైఫ్ ఎస్టేట్ అంటే ఆస్తి యజమాని లేదా మంజూరు చేసే వ్యక్తి చట్టబద్ధమైన యాజమాన్యాన్ని మరొక వ్యక్తికి లేదా జీవిత అద్దెకు బదిలీ చేసే వాహనం. అనేక సందర్భాల్లో, మంజూరు చేసేవాడు మరియు జీవిత అద్దెదారు ఒకే వ్యక్తులు, కానీ ఎల్లప్పుడూ కాదు. సాధారణంగా, దస్తావేజు ఆస్తి యొక్క యజమాని వారి జీవిత కాలానికి దానిని ఉపయోగించడానికి అనుమతించబడుతుందని పేర్కొంటుంది. లైఫ్ ఎస్టేట్ను సృష్టించే దాదాపు అన్ని పనులు కూడా మిగిలిన వ్యక్తి, జీవిత అద్దెదారు చనిపోయినప్పుడు ఆస్తిని పొందిన వ్యక్తి లేదా వ్యక్తుల పేరును కలిగి ఉంటాయి.
కీ టేకావేస్
- ఒక వ్యక్తి జీవితకాలమంతా మాత్రమే లైఫ్ ఎస్టేట్‌లో ఆస్తిని కలిగి ఉంటాడు. లబ్ధిదారుడు మరణించే ముందు లబ్ధిదారులు లైఫ్ ఎస్టేట్‌లో ఆస్తిని అమ్మలేరు. లైఫ్ ఎస్టేట్ యొక్క ఒక ప్రయోజనం ఏమిటంటే, అద్దెదారు ఎస్టేట్‌లో భాగం లేకుండా జీవిత అద్దెదారు మరణించినప్పుడు ఆస్తి దాటవచ్చు.
లైఫ్ ఎస్టేట్ వివరాలు
లైఫ్ ఎస్టేట్ దస్తావేజు యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనం ఏమిటంటే, ఇది జీవిత అద్దెదారు యొక్క ఎస్టేట్‌లో భాగం కాకుండా జీవిత అద్దెదారు మరణం మీద ఆస్తిని దాటడానికి ఉపయోగపడుతుంది. ఫలితంగా, ఆస్తి ప్రోబేట్ ద్వారా వెళ్ళవలసిన అవసరం లేదు. జీవిత అద్దెదారు ఆస్తిలో ఉన్న ఏదైనా ఆసక్తి మరణం మీద ముగిసింది మరియు జీవిత అద్దెదారు యొక్క ఎస్టేట్‌లో భాగం కాలేదు.
లైఫ్ ఎస్టేట్ పనులకు, ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ వ్యవహారాలలో ఒక క్లిష్టమైన అంశం ఏమిటంటే, జీవిత అద్దెదారు మరియు మిగిలిన వ్యక్తికి యాజమాన్య ఆసక్తులు ఉన్నాయని, ప్రతి ఒక్కరికి భిన్నమైన హక్కు ఉన్నప్పటికీ, అన్ని పార్టీలు తెలుసుకోవాలి. జీవిత అద్దెదారు వారు చనిపోయే వరకు ఆస్తి యజమాని. ఏదేమైనా, మిగిలిన వ్యక్తికి ఆస్తిపై యాజమాన్య ఆసక్తి ఉంది, అయితే జీవిత అద్దెదారు సజీవంగా ఉన్నాడు. ఆస్తిని నిర్వహించడానికి జీవిత అద్దెదారు చట్టబద్ధంగా బాధ్యత వహిస్తాడు.
లైఫ్ ఎస్టేట్స్ సృష్టిస్తోంది
వారి లబ్ధిదారుడు ఎస్టేట్ నుండి వచ్చే ఆదాయం నుండి ఎక్కువ మొత్తంలో వారసత్వం కంటే ఎక్కువ ప్రయోజనం పొందగలడని నమ్మే వ్యక్తులు తరచుగా లైఫ్ ఎస్టేట్లను సృష్టిస్తారు. చాలా సార్లు, ఇటువంటి ఎస్టేట్లు బాండ్లు, సిడిలు, చమురు మరియు గ్యాస్ లీజులు, REIT లు మరియు ఇతర సారూప్య పెట్టుబడులు వంటి వివిధ ఆదాయ-ఉత్పత్తి సాధనాలలో పెట్టుబడి పెట్టబడతాయి.
ఏదేమైనా, జీవిత అద్దెదారు మరణానికి ముందు ఆస్తిని విక్రయించడానికి లేదా తనఖా పెట్టాలనుకుంటే, మిగిలిన వ్యక్తి అంగీకరించి సంతకం చేయడానికి అంగీకరించాలి. లావాదేవీలో భాగంగా, మిగిలిన వ్యక్తి జీవిత అద్దెదారు వయస్సు మరియు ప్రస్తుత వడ్డీ రేట్ల ప్రతిబింబించే ముందుగా నిర్ణయించిన స్కేల్ ఆధారంగా ఆదాయంలో కొంత భాగాన్ని డిమాండ్ చేయవచ్చు. సాధారణంగా, పాత జీవిత అద్దెదారు, మిగిలిన వ్యక్తి అందుకోగల ఎక్కువ వాటా.
గుర్తించదగినది ఏమిటంటే, మిగిలిన చట్టపరమైన సమస్యలు జీవిత అద్దెదారుని కూడా ప్రభావితం చేస్తాయి. ఉదాహరణకు, ఒక పిల్లవాడిపై కేసు పెడితే లేదా పన్నులు చెల్లించాల్సి వస్తే, ఇద్దరి మధ్య లైఫ్ ఎస్టేట్ స్థాపించబడితే వారి తల్లిదండ్రుల ఇంటిపై తాత్కాలిక హక్కును దాఖలు చేయవచ్చు.
