రేటు నిర్వచనాన్ని రీసెట్ చేయండి

రీసెట్ రేటు అంటే ఏమిటి?

రీసెట్ రేటు అనేది కొత్త వడ్డీ రేటు, షెడ్యూల్ చేయబడిన రీసెట్ తేదీ సంభవించినప్పుడు రుణగ్రహీత వేరియబుల్ రేట్ loan ణం యొక్క ప్రిన్సిపాల్‌పై చెల్లించాలి. రుణగ్రహీత రుణ రీసెట్ నిబంధనలు మరియు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ ఒప్పందంలో వడ్డీ రేటు లెక్కలపై వివరాలను అందిస్తుంది.

రీసెట్ రేట్ బ్రేకింగ్

రీసెట్ రేటు అన్ని రకాల వేరియబుల్ రేట్ రుణాలతో ముడిపడి ఉంటుంది. చాలా వేరియబుల్ రేట్ రుణాలు వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి, అవి నిర్దిష్ట షెడ్యూల్‌లో రీసెట్ చేయబడతాయి. ఇది తేలియాడే రేటు నిబంధనలను కలిగి ఉన్న ఇతర రకాల వేరియబుల్ రేట్ రుణాలతో విభేదిస్తుంది.

రుణదాత పేర్కొన్న షెడ్యూల్‌లో రీసెట్ చేసే వడ్డీతో ఏ రకమైన వేరియబుల్ రేట్ loan ణాన్ని నిర్మించగలడు. ఏదేమైనా, చాలా వేరియబుల్ రేట్ వ్యక్తిగత రుణాలు తేలియాడే రేటును కలిగి ఉంటాయి, ఇది అంతర్లీన సూచిక రేటు పెరిగినప్పుడు లేదా తగ్గినప్పుడల్లా మారుతుంది. సర్దుబాటు రేటు తనఖా రుణాలు అనేది ఒక నిర్దిష్ట ఉత్పత్తి, ఇది సాధారణంగా పేర్కొన్న వడ్డీ రేటు రీసెట్ షెడ్యూల్‌తో నిర్మించబడుతుంది.

రీసెట్ రేటు అనేది షెడ్యూల్ చేయబడిన రీసెట్ తేదీ ఉన్నప్పుడు వేరియబుల్ రేట్ loan ణం యొక్క ప్రిన్సిపాల్‌పై కొత్త వడ్డీ రేటు.

వేరియబుల్ రేట్ వడ్డీ

వేరియబుల్ రేట్ వడ్డీ రుణాలు సంక్లిష్టమైన ఉత్పత్తి, ఇది వడ్డీ రేటు గణనలో సూచిక రేటు మరియు మార్జిన్ రెండింటినీ కలిగి ఉంటుంది. రుణదాతలు రుణాన్ని నిర్దేశిత సూచిక రేటుపై ఆధారపరుస్తారు, ఇది సాధారణంగా ప్రధాన రేటు, LIBOR లేదా యుఎస్ ట్రెజరీ రేటు. పూచీకత్తు ప్రక్రియలో, రుణదాత వేరియబుల్ రేట్ వడ్డీ క్రెడిట్ కోరుకునే రుణగ్రహీతలకు మార్జిన్ కేటాయిస్తాడు. మార్జిన్ రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ ప్రొఫైల్ ఆధారంగా ఉంటుంది. ఇది తక్కువ క్రెడిట్ నాణ్యత గల రుణగ్రహీతలకు ఎక్కువ మరియు అధిక-నాణ్యత రుణగ్రహీతలకు తక్కువగా ఉంటుంది. అప్పుడు ఇండెక్స్డ్ రేటుతో పాటు మార్జిన్‌ను కలిగి ఉన్న పూర్తిగా ఇండెక్స్డ్ రేటు చెల్లించడానికి రుణగ్రహీత బాధ్యత వహిస్తాడు.

చాలా వేరియబుల్ రేట్ రుణాలలో, అంతర్లీన సూచిక రేటు పెరిగినప్పుడు లేదా తగ్గినప్పుడల్లా పూర్తిగా సూచిక రేటు మారుతుంది. షెడ్యూల్ చేయబడిన రీసెట్ తేదీలతో వేరియబుల్ రేట్ లోన్‌లో, రుణ నిబంధనలలో వివరించిన షెడ్యూల్ ఆధారంగా రేటు రీసెట్ చేయబడుతుంది. వేరియబుల్ రేట్ రుణాలను వివిధ షెడ్యూల్‌లలో రీసెట్ చేయవచ్చు, ఇందులో నెలవారీ, త్రైమాసిక లేదా వార్షిక రీసెట్ తేదీలు ఉండవచ్చు. Loan ణం షెడ్యూల్ చేయబడిన రీసెట్ తేదీని కలిగి ఉంటే, ఆ తేదీలో రీసెట్ రేటు పూర్తిగా సూచిక రేటుకు మార్చబడుతుంది. మార్కెట్ రేటు ఆధారంగా రేటు పెరుగుతుంది లేదా తగ్గుతుంది. ఇది కూడా అలాగే ఉండవచ్చు.

సర్దుబాటు రేటు తనఖా రుణాలు

సర్దుబాటు రేటు తనఖా రుణాలు షెడ్యూల్ చేయబడిన రీసెట్ తేదీని ఉపయోగించి అత్యంత సాధారణ రుణ ఉత్పత్తులలో ఒకటి. ఈ రుణాలు రుణగ్రహీతలకు రుణ జీవితంపై స్థిర రేటు మరియు వేరియబుల్ రేట్ వడ్డీని అందిస్తాయి.

రుణగ్రహీతలు దాని పేరుతో షెడ్యూల్ చేసిన రీసెట్ తేదీతో సర్దుబాటు రేటు తనఖా రుణాన్ని గుర్తించవచ్చు. ఉదాహరణకు, 5/1 ARM loan ణం ఐదేళ్లపాటు నిర్ణీత వడ్డీ రేటును చెల్లిస్తుంది, తరువాత వేరియబుల్ రేటు ప్రతి సంవత్సరం రీసెట్ అవుతుంది. రుణగ్రహీత యొక్క మొదటి రీసెట్ తేదీ ఐదవ సంవత్సరం చివరిలో సంభవిస్తుంది, ఆ సమయంలో వడ్డీ రుణగ్రహీత యొక్క పూర్తి సూచిక రేటుకు రీసెట్ చేయబడుతుంది. పూర్తిగా సూచిక రేటు రుణ వ్యవధిలో మిగిలిన 12 నెలల షెడ్యూల్‌లో రీసెట్ చేయబడుతుంది.