శీర్షిక యొక్క వారంటీ అంటే ఏమిటి?
టైటిల్ యొక్క వారంటీ అనేది అమ్మకందారుడు యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే హక్కును కలిగి ఉన్నాడని మరియు ఆస్తిపై మరెవరికీ హక్కు లేదని ఒక కొనుగోలుదారుకు ఒక హామీ. అదనంగా, బదిలీ చేయబడిన ఆస్తిలో ఇతర పార్టీలకు కాపీరైట్, పేటెంట్ లేదా ట్రేడ్మార్క్ హక్కులు లేవని హామీ ఇవ్వడానికి టైటిల్ యొక్క వారంటీ ఉపయోగించబడుతుంది.
శీర్షిక యొక్క వారంటీని అర్థం చేసుకోవడం
టైటిల్ యొక్క అధికారిక వారంటీ వారంటీ దస్తావేజులో చేర్చబడింది, ఇది చట్టబద్దంగా అమ్మకంలో ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. ఈ పత్రం విక్రేతకు ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి చట్టబద్ధమైన హక్కు ఉందని మరియు అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్ లేదా మాజీ జీవిత భాగస్వామి వంటి ఇతర సంస్థలకు ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కు లేదా దావా లేదని హామీ ఇస్తుంది. టైటిల్ యొక్క వారంటీ డీడ్ యొక్క వారంటీ కొనుగోలుదారు యొక్క ప్రయోజనాలను రక్షిస్తుంది మరియు ఏదైనా సంస్థ తరువాత ఆస్తికి దావా వేయడానికి ప్రయత్నిస్తే కొనుగోలుదారుకు చట్టపరమైన సహాయం ఇస్తుంది.
క్విట్‌క్లైమ్ డీడ్ వంటి ఇతర రకాల పనులు టైటిల్ యొక్క వారంటీని అందించవు. స్పష్టమైన శీర్షికకు హామీ లేదు, కానీ మంజూరు చేసేవారు ఆస్తిపై వారి ఆసక్తిని సమర్థవంతంగా సంతకం చేస్తారు. యాజమాన్యం యొక్క ప్రశ్న తరువాత తలెత్తితే, కొనుగోలుకు టైటిల్ యొక్క వారంటీ మంజూరు చేసే రక్షణలు ఉండవు.
లావాదేవీని నిర్ధారించడానికి టైటిల్ యొక్క వారంటీ ఎలా ఉపయోగించబడుతుంది
టైటిల్ యొక్క వారంటీ చాలా అమ్మకాలలో స్వయంచాలకంగా ఉంటుంది, కానీ విక్రేత ప్రతినిధిగా వ్యవహరిస్తుంటే, టైటిల్ యొక్క వారంటీ ఉండదు. ఈ పరిస్థితి వేలం, షెరీఫ్ అమ్మకం లేదా ఎస్టేట్ అమ్మకంలో తలెత్తవచ్చు. ఈ సందర్భాలలో, ఆస్తిని విక్రయించే వ్యక్తి దాని యజమాని కాదు మరియు అందువల్ల ఆ ఆస్తిలో ఇతర సంస్థ యొక్క హక్కుల గురించి తెలియకపోవచ్చు.
టైటిల్ యొక్క వారంటీ ఆస్తికి దావా లేదా ఇష్యూ ఉంటే విక్రేతపై కేసు పెట్టడానికి ఆస్తి చట్టబద్దమైన కొనుగోలుదారుని ఇవ్వవచ్చు. ఉదాహరణకు, మునుపటి యజమాని యొక్క వారసుడు విక్రేత ద్వారా తెలియని ఆస్తికి పరిష్కరించబడని దావాను కలిగి ఉండవచ్చు. కొనుగోలుదారు వారు నష్టపరిహారంతో పాటు కొనుగోలు వైపు ఉంచిన డబ్బును తిరిగి పొందటానికి మాత్రమే వ్యాజ్యాన్ని కొనసాగించవచ్చు.
లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి ఇతర నష్టాలు ఆస్తిని నిర్వచించే సరిహద్దుల గురించి కొనసాగుతున్న వివాదాలను కలిగి ఉంటాయి. ప్రక్కనే ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు ఆస్తి రేఖలు విక్రేత కొనుగోలుదారుకు సమర్పించిన దానికి భిన్నంగా ఉన్నాయని పేర్కొనవచ్చు. చెల్లించని బిల్లులు మరియు పన్నుల కోసం తాత్కాలిక హక్కులు లావాదేవీని మరింత క్లిష్టతరం చేస్తాయి.
ఆస్తి పూర్తిగా బలహీనత లేకుండా ఉంటే మరియు యాజమాన్యం సరిగ్గా స్థాపించబడితే, అప్పుడు ఆస్తి స్పష్టమైన శీర్షిక మరియు విక్రేత ఎటువంటి అవాంతరాలు లేకుండా టైటిల్ యొక్క వారంటీని అందించవచ్చు.
