విషయ సూచిక
- జిల్లో ఏమి ఆలోచిస్తాడు
- జిల్లో సర్వే అంతర్దృష్టులు
యుఎస్‌లోని హౌసింగ్ మార్కెట్ ఐదేళ్లలోపు మాంద్యంలోకి ప్రవేశించగలదు, ఆన్‌లైన్ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ జిల్లో 2020 లో ఇది జరుగుతుందని అంచనా వేసింది.
హౌసింగ్ మార్కెట్ కోసం వారి అంచనాల గురించి 100 మంది రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు మరియు ఆర్థికవేత్తలను జిల్లో పోల్ చేసిన ఒక పరిశోధనా నివేదికలో, సర్వేలో పాల్గొన్న వారిలో దాదాపు సగం మంది తదుపరి మాంద్యం 2020 లో ప్రారంభమవుతుందని చెప్పారు, ఈ సంవత్సరం మొదటి త్రైమాసికం చాలా ఉదహరించబడింది మాంద్యం ఎప్పుడు ప్రారంభమవుతుందో. గృహ మాంద్యానికి ప్రధాన అపరాధి: ద్రవ్య విధానం.
కీ టేకావేస్
- యుఎస్ హౌసింగ్ మార్కెట్ 2008-09 ఆర్థిక సంక్షోభం నుండి కోలుకుంది, గృహాల ధరలు చాలా ప్రాంతాలలో పతనానికి ముందు విలువను మించిపోయాయి. గత దశాబ్దంలో రికార్డు బుల్ మార్కెట్ ఉన్నప్పటికీ, యుఎస్ లో హౌసింగ్ మార్కెట్ 2020 లో మాంద్యంలోకి ప్రవేశించగలదు, జిల్లో ప్రకారం. ఈ అంచనా వారి స్వంత దృక్పథంపై ఆధారపడి ఉంటుంది, ఇది ఇంటి యజమాని సెంటిమెంట్ యొక్క సర్వే ఫలితాలతో కలిపి ఉంటుంది.
జిల్లో ఏమి ఆలోచిస్తాడు
రియల్ ఎస్టేట్ ధరల సమాచారాన్ని సమగ్రపరచడానికి మరియు హోమ్‌బ్యూయర్‌లు మరియు అమ్మకందారుల కోసం మార్కెట్ సెంటిమెంట్‌ను అంచనా వేయడానికి జిల్లో ఒక ప్రసిద్ధ వెబ్‌సైట్. ఈ పరిశోధన నివేదికలో, అనేక మంది జిల్లో నిపుణులు ఫలితాలపై బరువును కలిగి ఉన్నారు.
"ఈ దేశం ఇప్పటివరకు చూడని పొడవైన ఆర్థిక విస్తరణకు మేము మూసివేస్తున్నప్పుడు, అర్ధవంతంగా అధిక వడ్డీ రేట్లు చివరికి గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా మనం చూసిన గృహ విలువ ప్రశంసల యొక్క వేగాన్ని తగ్గిస్తాయి, కొనుగోలుదారులకు స్వాగతించే విరామం, " జిలో సీనియర్ ఆర్థికవేత్త ఆరోన్ టెర్రాజాస్ పరిశోధన నివేదికలో తెలిపారు. "దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న ప్రతి మార్కెట్లో గృహనిర్మాణ స్థోమత అనేది ఒక క్లిష్టమైన సమస్య, మరియు రాబోయే సంవత్సరాల్లో యుఎస్ ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క ఖచ్చితమైన మార్గం గురించి చాలా తెలియదు, మరో గృహనిర్మాణ మార్కెట్ సంక్షోభం తదుపరి దేశవ్యాప్త తిరోగమనంలో కేంద్ర కథానాయకుడిగా ఉండటానికి అవకాశం లేదు."
జిల్లో సర్వే అంతర్దృష్టులు
సర్వే ప్రతివాదుల అంచనాలు నిజమని నిరూపిస్తే, ప్రస్తుత ఆర్థిక విస్తరణ ఇప్పటివరకు నమోదు చేయబడిన పొడవైనది. 2008 మరియు 2009 యొక్క గొప్ప మాంద్యంలో గృహనిర్మాణ పతనం చోటుచేసుకున్నప్పటికీ, చాలా మంది సర్వే ప్రతివాదులు ఈ సమయంలో ఆర్థిక వ్యవస్థలో తిరోగమనం గృహ మార్కెట్‌పై కేంద్రీకృతమై ఉంటుందని భావించడం లేదు. వడ్డీ రేట్ల విషయానికి వస్తే ఫెడరల్ రిజర్వ్ చర్యలు మందగించడానికి అతిపెద్ద కారణం అవుతుందని వారు భావిస్తున్నారు. అన్నింటికంటే, రేట్లు పెరిగితే, తనఖా తీసుకోవటానికి ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది, కొంతమంది కొనుగోలుదారులను కొనుగోలు ప్రక్రియ నుండి మూసివేస్తుంది. ఫెడ్ చాలా త్వరగా రేట్లు పెంచితే, అది ఆర్థిక వ్యవస్థను మందగిస్తుంది మరియు తద్వారా మాంద్యానికి దారితీస్తుందని వారు గుర్తించారు.
ఒక సంవత్సరం కిందట, సర్వే ప్రతివాదులు భౌగోళిక రాజకీయ సమస్యలపై ఎక్కువ శ్రద్ధ వహిస్తున్నారని జిలో ఎత్తిచూపారు, భవిష్యత్తులో మాంద్యానికి కారణం ఆ ముందు ఉన్న సంక్షోభం. ఆ చింతలు ఇప్పుడు ద్రవ్య విధాన ఆందోళనల క్రింద ఉన్నాయి. ఇతర ఆందోళనలు చైనాతో వాణిజ్య యుద్ధం, స్టాక్ మార్కెట్ దిద్దుబాటు మరియు unexpected హించని విధంగా అధిక ద్రవ్యోల్బణంపై దృష్టి సారించాయి. అదే సంవత్సరం ప్రతివాదులు హౌసింగ్ మార్కెట్ వృద్ధి చెందుతుందని ఆశిస్తున్నారు, గృహ విలువలు ఈ సంవత్సరం 5.5% పెరుగుతాయని అంచనా. ఏడాది క్రితం ఈ సమయంలో, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు ఇంటి విలువలు ఈ సంవత్సరం 3.7% పెరుగుతాయని భావించారు.
"నిర్బంధ గృహ సరఫరా, నిరంతర డిమాండ్, చాలా తక్కువ నిరుద్యోగం మరియు స్థిరమైన ఆర్థిక వృద్ధి యుఎస్ గృహాల ధరల కోసం సమీప కాల దృక్పథానికి ఒక జోల్ ఇచ్చాయి" అని జిల్లో కోసం సర్వే నిర్వహించిన పల్సెనోమిక్స్ వ్యవస్థాపకుడు టెర్రీ లోబ్స్ అన్నారు. "ఈ పరిస్థితులు తనఖా రేటు పెరుగుదల భావి గృహ కొనుగోలుదారుల ఆకలిని తగ్గించగలదనే ఆందోళనలను ఈ పరిస్థితులు కప్పివేస్తున్నాయి."
