విషయ సూచిక
- బహిరంగ సభ అంటే ఏమిటి?
- ఓపెన్ హౌస్ ఎలా పనిచేస్తుంది
- బహిరంగ గృహాల యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు
- బ్రోకర్స్ ఓపెన్ హౌస్
బహిరంగ సభ అంటే ఏమిటి?
రియల్ ఎస్టేట్‌లో, బహిరంగ సభ అనేది ఒక షెడ్యూల్ సమయం, దీనిలో ఇల్లు లేదా ఇతర నివాసం సంభావ్య కొనుగోలుదారుల వీక్షణ కోసం తెరిచి ఉంటుంది.
ఓపెన్ హౌస్ అనే పదం రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిని కూడా సూచిస్తుంది; ఈ రెండు సందర్భాల్లో, ఇది యజమాని విక్రయించే నివాసాలకు వర్తిస్తుంది. కొత్తగా అభివృద్ధి చెందిన సంఘాన్ని ప్రకటించడానికి అవి తరచూ జరుగుతాయి.
కీ టేకావేస్
- ఓపెన్ హౌస్ అనేది సంభావ్య కొనుగోలుదారుల కోసం చూడటానికి తెరిచిన సమయం. ఓపెన్ ఇళ్ళు ఆసక్తిగల కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించగలవు మరియు ఆఫర్‌కు దారి తీయవచ్చు లేదా స్థల సమస్యలపై రియల్టర్‌ను అప్రమత్తం చేయవచ్చు. మరోవైపు, వారు నిర్వహించడానికి పెద్ద మొత్తంలో కృషి చేయాలి. ఆన్‌లైన్ జాబితాలు సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు విస్తృత స్థాయిని అందిస్తాయి.
ఓపెన్ హౌస్ ఎలా పనిచేస్తుంది
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో, ఒక ఆస్తిని కొనడం మరియు అమ్మడం అనేది అసమాన ఉత్పత్తులతో సాపేక్షంగా ద్రవ మార్కెట్‌కు ఉదాహరణ. ప్రతి ఇల్లు ఒకే పరిసరాల్లో లేదా ఒకే బ్లాకులో ఉన్నప్పటికీ, తరువాతి కంటే భిన్నంగా ఉంటుంది. బహిరంగ సభలో, విక్రేత లేదా విక్రేత యొక్క ఏజెంట్ సంభావ్య కొనుగోలుదారులను వారి విశ్రాంతి సమయంలో లేదా రియల్టర్ ద్వారా మార్గనిర్దేశం చేసేటప్పుడు ఆస్తిలో ప్రవేశించడానికి మరియు నడవడానికి అనుమతిస్తుంది. బహిరంగ సభ యొక్క లక్ష్యం కొనుగోలుదారుల నుండి ఆసక్తిని పొందడం.
చాలా బహిరంగ గృహాలు వారాంతాల్లో-ఆదివారం, ముఖ్యంగా-బ్యానర్లు మరియు ఇతర అభిమానుల కోసం జరుగుతాయి. సంభావ్య కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడానికి యజమానులు ఈ సమయంలో ఇళ్లను శుభ్రంగా మరియు స్వచ్ఛంగా ఉంచుతారు. కొంతమంది యజమానులు లేదా ఏజెంట్లు ఈ కార్యక్రమాలలో కాక్టెయిల్స్ లేదా హార్స్ డి ఓవ్రెస్లను కూడా అందిస్తారు.
బహిరంగ గృహాల యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు
వారి ఇళ్లను విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తున్న వ్యక్తుల కోసం, ఆసక్తిగల కొనుగోలుదారులను ఆస్తికి ఆకర్షించడానికి బహిరంగ సభ అవకాశం కల్పిస్తుంది. బాగా అమలు చేయబడిన సంఘటన ఇంటి గురించి ఉత్సాహాన్ని కలిగిస్తుంది మరియు ఆఫర్‌కు దారితీస్తుంది. ఆస్తి విక్రయానికి వెళ్ళిన తర్వాత మొదటి వారాంతంలో బహిరంగ సభను నిర్వహించాలని చాలా మంది రియల్టర్లు తమ ఖాతాదారులకు సలహా ఇస్తారు.
ఈవెంట్ కొనుగోలుదారుని స్నాగ్ చేయకపోయినా, బహిరంగ సభ ఇప్పటికీ ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. సందర్శకులు ఇంటి గుండా వెళుతున్నప్పుడు, వారు ఇంటి గురించి వారి అవగాహనలను చర్చించే అవకాశం ఉంది. ఈ అభిప్రాయం ఇల్లు అమ్మకుండా నిరోధించే సమస్యలకు రియల్టర్‌ను అప్రమత్తం చేస్తుంది. ఆకర్షణీయం కాని పెయింట్ రంగులు, ఉదాహరణకు, ఇంటి అమ్మకపు సామర్థ్యాన్ని పెంచే సులభమైన పరిష్కారంగా చెప్పవచ్చు.
ప్రోస్
-
ఆసక్తిగల కొనుగోలుదారులను ఆకర్షిస్తుంది
-
సందర్శకుల అభిప్రాయం ద్వారా ఇంటి సమస్యలకు రియల్టర్‌ను హెచ్చరిస్తుంది
కాన్స్
-
దాని విలువ కంటే నిర్వహించడానికి ఎక్కువ ప్రయత్నం చేయవచ్చు
-
సంభావ్య కొనుగోలుదారుల కోసం ఆన్‌లైన్ జాబితాలు మరింత విస్తృతమైన నెట్‌ను ప్రసారం చేయగలవు
కొంతమంది అమ్మకందారుల కోసం, బహిరంగ సభ విలువ కంటే ఎక్కువ ప్రయత్నం చేస్తుంది. ఈవెంట్ సమయంలో, రియల్టర్‌కు ఉచిత నియంత్రణ ఇవ్వడానికి ఆస్తి యజమాని ఆస్తిని వదిలివేయాలి. పిల్లలు మరియు పెంపుడు జంతువులకు ప్రత్యామ్నాయ ఏర్పాట్లు చేయడం దీని అర్థం. కాబోయే కొనుగోలుదారులు ఇంట్లో తమను తాము ining హించుకోకుండా నిరోధించే ఛాయాచిత్రాలు వంటి వ్యక్తిగత వస్తువులను కూడా యజమానులు తొలగించాలి. భద్రతా సమస్యల కారణంగా, కొంతమంది అమ్మకందారులు తమ ఇళ్ళ గుండా అపరిచితుల బృందాలను కలిగి ఉండటానికి కూడా వెనుకాడతారు.
నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ ప్రకారం, కొనుగోలుదారులు కేవలం 4% మంది బహిరంగ గృహాలను సందర్శించారు. ఈ గణాంకం వారాంతంలో కొన్ని గంటలు ప్రజలకు ఇంటిని తెరవడం వలన పాదాల ట్రాఫిక్ డ్రా అవుతుంది, అది అమ్మకానికి అనువదిస్తుంది. ఇంటర్నెట్ రావడంతో, మొదటి బహిరంగ సభ షెడ్యూల్ కావడానికి ముందే చాలా లక్షణాలు వెబ్‌లో జాబితా చేయబడతాయి. గృహనిర్వాహకులు వెబ్‌సైట్‌లో ఆస్తి పరిస్థితి గురించి ఫోటోలు మరియు సమాచారాన్ని చూడవచ్చు, గృహ యజమానులు సంభావ్య కొనుగోలుదారుల కోసం మరింత విస్తృతమైన నెట్‌ను వేయడానికి అనుమతిస్తుంది. కొంతమంది అమ్మకందారుల కోసం, ఇది బహిరంగ గృహాలు వాడుకలో లేనివిగా అనిపించవచ్చు.
బ్రోకర్స్ ఓపెన్ హౌస్
సాంప్రదాయ బహిరంగ సభకు భిన్నంగా, ఇది ప్రజలకు తెరిచి ఉంటుంది, బ్రోకర్ యొక్క బహిరంగ సభ రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల కోసం ఖచ్చితంగా ఉంటుంది. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు ఆస్తిని చూడటానికి అవకాశం ఇవ్వడం బ్రోకర్ యొక్క బహిరంగ సభ యొక్క ఉద్దేశ్యం. ఇది ఆస్తి మరియు దాని ధర గురించి తోటివారి నుండి వృత్తిపరమైన అభిప్రాయాలను కోరడానికి విక్రేత యొక్క రియల్టర్‌ను అనుమతిస్తుంది. అనేక సందర్భాల్లో, బ్రోకర్ యొక్క బహిరంగ సభ వారి ఖాతాదారుల కోసం ప్రదర్శనను షెడ్యూల్ చేయడానికి కొనుగోలుదారు ఏజెంట్లను ప్రోత్సహిస్తుంది.
ఒక బ్రోకర్ యొక్క బహిరంగ సభ సాధారణంగా మిడ్‌వీక్‌లో జరుగుతుంది, వారాంతాల్లో కంటే ఏజెంట్లు తమ ఖాతాదారులకు గృహాలను చూపించేటప్పుడు వారు అందుబాటులో ఉన్నప్పుడు. ఇంటిని మార్కెట్ చేయడానికి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు ఉపయోగించే సాధనాల్లో బ్రోకర్ యొక్క ఓపెన్ హౌస్ ఒకటి. మల్టిపుల్ లిస్టింగ్ సర్వీస్ (ఎంఎల్ఎస్) వంటి ఇంటర్నెట్ మార్కెటింగ్ వ్యవస్థలతో పాటు, సమాజంలోని పరిశ్రమ నిపుణులకు జాబితాను పరిచయం చేయడానికి ఇది ఒక మార్గం.
