యజమాని-యజమాని అంటే ఏమిటి?
యజమాని-యజమాని ఆ ఆస్తికి టైటిల్ కలిగి ఉన్న ఆస్తి యొక్క నివాసి. దీనికి విరుద్ధంగా, హాజరుకాని యజమాని ఆస్తికి టైటిల్‌ను తీసుకువెళతాడు కాని అక్కడ నివసించడు. హాజరుకాని భూస్వామి ఒక రకమైన హాజరుకాని యజమాని.
యజమాని-యజమాని ఒక ఆస్తిని కలిగి ఉంటాడు మరియు అదే ఆస్తిలో నివసిస్తాడు, హాజరుకాని యజమాని యాజమాన్యంలోని ఆస్తిలో నివసించడు.
యజమాని-ఆక్రమణదారుడు ఎలా పనిచేస్తాడు
తనఖా లేదా రీఫైనాన్సింగ్ కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, రుణగ్రహీత యజమాని-యజమాని లేదా హాజరుకాని యజమాని అవుతాడా అని రుణదాత తెలుసుకోవాలి. కొన్ని రకాల రుణాలు యజమాని-యజమానులకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉండవచ్చు మరియు పెట్టుబడిదారులకు కాదు. అప్లికేషన్ సాధారణంగా "రుణగ్రహీత తన / ఆమె ప్రాధమిక నివాసంగా ఆస్తిని ఆక్రమించాలని అనుకుంటాడు" లేదా రుణగ్రహీత యజమాని-యజమానిగా ఉన్నప్పుడు దానిలో కొంత వైవిధ్యం ఉంటుంది. సాధారణంగా, ఒక ఆస్తి యజమాని ఆక్రమించబడాలంటే, యజమాని మూసివేసిన 60 రోజులలోపు నివాసంలోకి వెళ్లి కనీసం ఒక సంవత్సరం పాటు అక్కడ నివసించాలి.
ట్రస్ట్ పేరిట, సెలవుదినం లేదా రెండవ ఇల్లు, లేదా పార్ట్‌టైమ్ ఇల్లు లేదా పిల్లల లేదా బంధువుల కోసం ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేవారు యజమాని-యజమానులుగా అర్హత పొందరు.
ఇంటి యజమానులు వారు కనీసం 12 నెలలు నివసించిన యజమాని-ఆక్రమిత ఇంటి నుండి బయటికి వెళుతున్నట్లయితే వారి రుణదాతకు తెలియజేయవలసిన అవసరం లేదు. రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు మరియు స్వీకరించేటప్పుడు ఉద్దేశం ముఖ్యమైనది. ఒక కొనుగోలుదారు రుణదాతకు చెబితే, వారు అద్దెకు ఇవ్వాలనుకుంటున్నారని తెలిసి వారు ఇంట్లో నివసించడానికి ప్లాన్ చేస్తారు, అది ఆక్యుపెన్సీ మోసంగా పరిగణించబడుతుంది.
కీ టేకావేస్
- యజమాని-యజమానులు వారు నివసించే ఆస్తిని కలిగి ఉన్న నివాసితులు. కొన్ని రుణాలు యజమాని-యజమానులకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటాయి మరియు హాజరుకాని యజమానులు లేదా పెట్టుబడిదారులకు కాదు. యజమాని-ఆక్రమిత వ్యక్తిగా పరిగణించబడటానికి, నివాసితులు సాధారణంగా మూసివేసిన 60 రోజులలోపు ఇంటికి వెళ్లి కనీసం ఒక సంవత్సరం పాటు అక్కడ నివసించాలి. హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ విభాగం యజమాని-యజమానులుగా ఉండటానికి ప్రణాళికలు వేసేవారికి ప్రత్యేక కార్యక్రమాలను అందిస్తుంది, గుడ్ నైబర్ నెక్స్ట్ డోర్ ప్రోగ్రాం, ఇది కనీసం మూడు సంవత్సరాలు ఆస్తిలో నివసించే మొదటి ప్రతిస్పందనదారులకు తగ్గింపును అందిస్తుంది.
ప్రత్యేక పరిశీలనలు
పునరుద్ధరణ మరియు అమ్మకం లేదా లీజుకు ఇవ్వడం కంటే ఆస్తిలో నివసించాలనుకునే కొనుగోలుదారులకు రుణదాతలు ప్రత్యేక కార్యక్రమాలను అందించవచ్చు. రుజువు కోసం, అటువంటి కొనుగోలుదారు తప్పనిసరిగా యజమాని-ఆక్యుపెంట్ సర్టిఫికేషన్ పత్రంలో సంతకం చేయాలి. HUD-9548D అని కూడా పిలువబడే యజమాని-ఆక్యుపెంట్ సర్టిఫికేషన్ ఫారమ్‌ను US డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ (HUD) వెబ్‌సైట్‌లో చూడవచ్చు. ఇది ఆస్తి కొనుగోలుదారు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ చేత సంతకం చేయబడి అమ్మకపు ఒప్పందంతో దాఖలు చేయాలి. ఆస్తిపై తప్పుడు యజమాని-ఆక్యుపెంట్ సర్టిఫికేషన్ యొక్క ఏదైనా సమర్పణకు, 000 250, 000 వరకు భారీ జరిమానాలు లేదా రెండు సంవత్సరాల వరకు జైలు శిక్ష పడుతుంది.
ఇంటిలో నివసించాలనుకునే రుణగ్రహీతలకు రుణ మార్గదర్శకాలలో కొంత సౌలభ్యం ఉంది కాని రుణ ప్రారంభ తేదీ నుండి 12 నెలల్లోపు బయటికి వెళ్లాలి. రుణ పత్రాలు కొన్ని ప్రోగ్రామ్‌లకు కనీస రెసిడెన్సీని పేర్కొనవచ్చు. ఉదాహరణకు, గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణాభివృద్ధి శాఖ అగ్నిమాపక సిబ్బంది, చట్ట అమలు, ఉపాధ్యాయులు మరియు అత్యవసర ప్రతిస్పందనదారులకు HUD యాజమాన్యంలోని గృహాలపై 50% తగ్గింపును అందిస్తుంది. గుడ్ నైబర్ నెక్స్ట్ డోర్ ప్రోగ్రాం ఈ నిపుణులను పునరుజ్జీవనం చేసే ప్రాంతాలకు వెళ్ళమని ప్రోత్సహిస్తుంది. HUD డిస్కౌంట్ మూడు సంవత్సరాల యజమాని-ఆక్యుపెన్సీ అవసరానికి అనుసంధానిస్తుంది. కాలం ముగిసేలోపు బయలుదేరిన రుణగ్రహీతలు వారు అందుకున్న డిస్కౌంట్‌లో కొంత భాగాన్ని HUD కి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
