ప్రధాన తగ్గింపు

ప్రధాన తగ్గింపు అంటే ఏమిటి?

ప్రధాన తగ్గింపు అంటే రుణంపై చెల్లించాల్సిన అసలు, సాధారణంగా తనఖా. రుణంపై బకాయి ఉన్న ప్రిన్సిపాల్ బ్యాలెన్స్ తగ్గించడానికి మరియు రుణగ్రహీతకు ఉపశమనం కలిగించడానికి ప్రధాన తగ్గింపు పొందవచ్చు. ఆస్తులపై జప్తు చేయకుండా ఉండటానికి ప్రిన్సిపాల్ తగ్గింపు సాధారణంగా ఉపయోగించబడుతుంది, ఇది వారికి చెల్లించాల్సిన ప్రిన్సిపాల్ కంటే ఆర్థిక సంస్థలకు ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. 2008 ఆర్థిక సంక్షోభం తరువాత బాధిత రుణగ్రహీతలకు మద్దతు ఇవ్వడానికి ప్రధాన తగ్గింపులు సాధారణంగా ఇవ్వబడ్డాయి.

ప్రధాన తగ్గింపును అర్థం చేసుకోవడం

తనఖా రుణాలపై ప్రధాన తగ్గింపులను 2009 నుండి 2016 వరకు ప్రభుత్వం స్పాన్సర్ చేసిన గృహ స్థోమత సవరణ కార్యక్రమం (HAMP) భారీగా జారీ చేసింది. 2008 ఆర్థిక సంక్షోభం తరువాత తనఖా పరిశ్రమకు మద్దతు ఇవ్వడానికి ప్రభుత్వం HAMP ను ప్రారంభించింది. క్రెడిట్ ఉత్పత్తుల కోసం వదులుగా ఉన్న ప్రమాణాలు మరియు ప్రత్యేకంగా తనఖా రుణాలు సబ్‌ప్రైమ్ కేటగిరీలో విస్తృత శ్రేణి రుణగ్రహీతలను చేర్చడానికి రుణాల పరిధిని విస్తరించాయి. ఈ రుణగ్రహీతలు తదనంతరం అధిక డిఫాల్ట్ రేట్లు మరియు సకాలంలో చెల్లింపులు చేయడంలో ముఖ్యమైన సవాళ్లను నివేదించారు. రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమపై ప్రభావాల కారణంగా, చాలా మంది రుణగ్రహీతలు తమ తనఖాలు అందుబాటులో ఉన్న మార్కెట్ పున ale విక్రయ విలువలతో పోలిస్తే రుణ విలువలతో ప్రతికూల ఈక్విటీని కలిగి ఉన్నాయని చూశారు. ప్రధాన తగ్గింపులు మరియు ప్రధాన తగ్గింపు కార్యక్రమాలను అందించడానికి రుణదాతలు ఉపయోగించగల ఒక ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను అందించడం ద్వారా దేశవ్యాప్తంగా గృహయజమానులను మరింత సరసమైనదిగా చేయడానికి HAMP స్థాపించబడింది.

గృహ స్థోమత సవరణ కార్యక్రమం

2008 ఆర్థిక సంక్షోభం వల్ల ఏర్పడిన ఆర్థిక ప్రభావాల నుండి కోలుకోవడానికి ప్రభుత్వం ఏర్పాటు చేసిన విస్తృత ప్రయత్నంలో భాగం HAMP. 2008 యొక్క అత్యవసర ఆర్థిక స్థిరీకరణ చట్టంలో భాగంగా సమస్యాత్మక ఆస్తి ఉపశమన కార్యక్రమం కింద స్థాపించబడిన మేకింగ్ హోమ్ స్థోమత కార్యక్రమం ద్వారా HAMP సృష్టించబడింది. జప్తు ప్రమాదంలో ఉన్న గృహయజమానులకు సహాయం అందించడానికి ఈ సమయంలో కష్టతరమైన హిట్ ప్రోగ్రామ్ కూడా స్థాపించబడింది. HAMP 2009 నుండి 2016 వరకు అమలులో ఉంది. దీనిని దేశవ్యాప్తంగా బ్యాంకులు మరియు రుణ సంస్థలు ఉపయోగించుకున్నాయి. ఫన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ కూడా HAMP రుణాలను స్పాన్సర్ చేసారు, ఇది పెరిగిన అపరాధాలు మరియు అప్రమేయాలను నిర్వహించడానికి బ్యాంకులకు సహాయపడింది.

ప్రధాన తగ్గింపుకు అర్హత

మేకింగ్ హోమ్ స్థోమత ప్రోగ్రామ్ హ్యాండ్‌బుక్ HAMP ప్రధాన తగ్గింపులను విశ్లేషించడంలో మరియు ఆమోదించడంలో రుణదాతలకు మార్గదర్శకాలను అందించింది. మేకింగ్ హోమ్ స్థోమత హ్యాండ్‌బుక్‌లో నికర ప్రస్తుత విలువ పరీక్ష ఉంది, ఇది రుణగ్రహీతకు ప్రధాన తగ్గింపు ఆమోదంతో రుణదాతను అందించే ఖర్చు ప్రయోజనాలను విశ్లేషించడానికి సహాయపడింది. ఇది అర్హత అవసరాలను కూడా వివరించింది, వీటిలో జనవరి 1, 2009 న లేదా అంతకు ముందు ఉద్భవించిన రుణాలు, చెల్లించని ప్రధాన బ్యాలెన్స్ $ 729, 750 వరకు మరియు నిర్దిష్ట -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తులు ఉన్నాయి.

గృహ స్థోమత సవరణ కార్యక్రమంలో ఉపయోగించిన మార్గదర్శకాలు భవిష్యత్తులో ప్రధాన తగ్గింపు ఆమోదాలను పరిగణనలోకి తీసుకునేటప్పుడు బ్యాంకులు ఉపయోగించగల ప్రమాణాలను నిర్దేశిస్తాయి. 2016 లో HAMP గడువు ముగిసిన తరువాత ప్రధాన తగ్గింపు ఆఫర్లు తక్కువ ప్రాచుర్యం పొందాయి; అయినప్పటికీ, తనఖా జప్తు ప్రక్రియలో జాతీయ బ్యాంకులు ఆశ్రయించగల ఎంపిక. HAMP గడువు ముగిసినప్పటికీ, మేకింగ్ హోమ్ స్థోమత కార్యక్రమం యుఎస్ ట్రెజరీ డిపార్ట్మెంట్ మరియు యుఎస్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ డిపార్ట్మెంట్ యొక్క చొరవగా కొనసాగుతోంది, బాధిత తనఖా రుణాలలో రుణగ్రహీతలకు కొనసాగుతున్న సహాయాన్ని అందిస్తుంది.