రీడ్వాన్సబుల్ తనఖా అంటే ఏమిటి
రీడ్వాన్సబుల్ తనఖా అనేది తనఖా యొక్క ఒక రకం, ఇది రుణగ్రహీతకు రుణానికి క్రెడిట్ రేఖను జోడించడానికి అనుమతిస్తుంది, రుణగ్రహీత చెల్లించిన సూత్రంలోని ఏదైనా భాగాన్ని తిరిగి రుణం తీసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది.
క్రెడిట్ లైన్ ఎలా పనిచేస్తుంది
BREAKING డౌన్ రీడ్వాన్సబుల్ తనఖా
రీడ్వాన్సబుల్ తనఖాలు ఇంటి తనఖా మరియు క్రెడిట్ రేఖను కలిగి ఉంటాయి. రుణగ్రహీత తనఖా చెల్లింపులు చేస్తున్నప్పుడు, సూత్రప్రాయ రుణంలో కొంత భాగాన్ని అలాగే రుణ వడ్డీలో కొంత భాగాన్ని చెల్లించాలి. చదవగలిగే తనఖా కింద, రుణగ్రహీతకు లభించే నిధులు ప్రతి సూత్ర చెల్లింపుతో పెరుగుతాయి మరియు స్వయంచాలకంగా అదే మొత్తంతో పునర్నిర్మించబడతాయి, సాధారణంగా గణనీయంగా ఎక్కువ వడ్డీ రేటుతో. ఈ కారణంగా, రుణగ్రహీత యొక్క నికర అప్పు అలాగే ఉంటుంది, ఇది చాలా మంది పెట్టుబడిదారులకు ఈ రకమైన రుణాన్ని ఆకర్షణీయం చేయదు.
కెనడియన్ చట్టం ప్రకారం, పునర్వినియోగపరచబడిన తనఖా కింద పునర్వినియోగపరచబడిన నిధులపై వడ్డీ చెల్లింపులు పన్ను మినహాయించబడతాయి, పునర్వినియోగపరచబడిన నిధులను పెట్టుబడి ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించినంత కాలం. ఇది కెనడియన్ పన్ను వ్యూహం యొక్క కీలకమైన యంత్రాంగం, దీనిని స్మిత్ యుక్తి అని పిలుస్తారు, ఇది కెనడాలో ఇంటి తనఖా వడ్డీ చెల్లింపులను పన్ను మినహాయించటానికి చేస్తుంది.
రుణగ్రహీత సాధారణంగా వారు ఎంచుకున్నట్లుగా వారి క్రెడిట్ రేఖను గడపడానికి ఉచితం అయితే, స్మిత్ యుక్తి వ్యూహం మొదటి స్థానంలో చదవగలిగే తనఖాను తీసుకోవటానికి సిఫార్సు చేయబడిన హేతుబద్ధంగా ఉంటుంది. క్రెడిట్ ఫండ్ల శ్రేణిని తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా మరియు వడ్డీపై కెనడియన్ పన్ను మినహాయింపులను సద్వినియోగం చేసుకోవడం ద్వారా, ఒక అవగాహన గల రుణగ్రహీత ఆ పెట్టుబడుల నుండి లాభం పొందవచ్చు, అదే సమయంలో పన్నులు దాఖలు చేసేటప్పుడు వడ్డీని తీసివేసి, ఆ సంవత్సరానికి పన్ను వాపసు పెంచవచ్చు. ఆ వాపసు అప్పుడు రుణ సూత్రాన్ని చెల్లించడానికి ఉపయోగించవచ్చు, ఇది తనఖాను తిరిగి చెల్లించడానికి మొత్తం సమయాన్ని వేగవంతం చేస్తుంది.
వాస్తవానికి, క్రెడిట్ రేఖ సూత్రాన్ని పునరావృతం చేస్తుంది కాబట్టి, ఇంటి యజమాని యొక్క నికర అప్పు సాధారణ తనఖాలో ఉన్న విధంగా కాలక్రమేణా తగ్గదు. పునర్వినియోగపరచబడిన తనఖాతో ప్రవేశించే రుణగ్రహీత సాధారణంగా పునర్వినియోగపరచబడిన నిధులతో స్మార్ట్ పెట్టుబడులు పెట్టడానికి మరియు క్రెడిట్ రేఖపై అధిక వడ్డీ రేట్ల ప్రభావాన్ని తగ్గించడానికి నిశ్చితార్థం మరియు శ్రద్ధగల పెట్టుబడిదారుడిగా ఉండాలి.
చదవగలిగే తనఖా యొక్క ఉదాహరణ
ఉదాహరణకు, ఒక ఇంటి యజమాని 5 శాతం వడ్డీ రేటు మరియు 25 సంవత్సరాల రుణమాఫీ కాలంతో 250, 000 డాలర్లకు చదవగలిగే తనఖాను తీసుకుంటే, నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులు సుమారు 4 1, 460 కి రావచ్చు. ఈ చెల్లింపులో, policy 460 రుణ సూత్రానికి వర్తించబడుతుంది, అయితే interest 1, 000 వడ్డీకి వర్తించబడుతుంది. చదవగలిగే తనఖా కింద, రుణగ్రహీత నెలకు 60 460 ను తిరిగి పొందవచ్చు. ఒక సంవత్సరం చివరలో, రుణగ్రహీత వారి క్రెడిట్ లైన్ కింద అందుబాటులో ఉన్న నిధులలో, 5, 520 కలిగి ఉంటాడు.
ఇంటి యజమాని ఆ $ 5, 520 ను తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు మరియు క్రెడిట్ రేఖపై వడ్డీ రేటు 10 శాతానికి పెరిగినప్పటికీ, ఆ వడ్డీ సంవత్సరం చివరిలో పన్ను మినహాయింపు ఉంటుంది. పన్ను రిటర్న్ నుండి వచ్చే నిధులను రుణ సూత్రానికి వ్యతిరేకంగా ఉపయోగించవచ్చు, మొత్తం సూత్రాన్ని ఎక్కువ రేటుతో తగ్గిస్తుంది.
