రియల్ ఎస్టేట్ కెరీర్లు మరియు వారి హోదా

మీరు ఒక వ్యవస్థాపకుడు లేదా స్థాపించబడిన సంస్థ కోసం పనిచేయడానికి ప్లాన్ చేసినా, రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ అనేక రకాల వృత్తిపరమైన అవకాశాలను అందిస్తుంది, వీటిలో నివాస అమ్మకాలు మరియు లీజింగ్, వాణిజ్య ఆస్తులు, పారిశ్రామిక ఆస్తులు మరియు వ్యవసాయ భూములతో పాటు ఆస్తి నిర్వహణ, మదింపు, మరియు కౌన్సెలింగ్. ఇక్కడ, మేము కొన్ని రియల్ ఎస్టేట్ కెరీర్ మార్గాలు మరియు వాటి వృత్తిపరమైన హోదా మరియు ధృవపత్రాలను సమీక్షిస్తాము.

కీ టేకావేస్

• రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు లీజింగ్ కన్సల్టెంట్, కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ ఏజెంట్, అప్రైజర్ మరియు ప్రాపర్టీ మేనేజర్ వంటి వివిధ సామర్థ్యాలలో పని చేయవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలోని విభిన్న విధులు నిపుణులకు వివిధ హోదా మరియు ధృవపత్రాలను అందిస్తాయి. నివాస రియల్ ఎస్టేట్ కోసం, నిపుణులు గుర్తింపు పొందిన కొనుగోలుదారుని సంపాదించవచ్చు నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారుల ఏజెంట్ కౌన్సిల్ (REBAC) చేత ఇవ్వబడిన ప్రతినిధి (ABR) హోదా. రియల్ ఎస్టేట్ మదింపుదారులు నేషనల్ అసోసియేషన్ ప్రదానం చేసిన రెసిడెన్షియల్ అక్రెడిటెడ్ అప్రైజర్ (RAA) మరియు జనరల్ అక్రెడిటెడ్ అప్రైజర్ (GAA) హోదాలను సంపాదించవచ్చు. REALTORS యొక్క.

నివాస రియల్ ఎస్టేట్

నివాస రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు గృహాలను కొనుగోలు మరియు అమ్మకం ప్రక్రియ అంతటా ప్రజలకు సహాయం చేస్తారు. కాబోయే కొనుగోలుదారులకు గృహాలను చూపించడంతో పాటు, ఏజెంట్లు ఖాతాదారులకు ఆస్తి మదింపు, ఫైనాన్సింగ్, తనఖాలు మరియు ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలతో సహాయం చేస్తారు. జాతీయ లైసెన్స్ లేనందున వారు ప్రాక్టీస్ చేసే రాష్ట్రంలో ఏజెంట్లు మరియు బ్రోకర్లు లైసెన్స్ పొందాలి. ప్రతి రాష్ట్రానికి లైసెన్సింగ్ వ్యవస్థ మరియు అవసరాలు ఉన్నాయి, వీటిలో కొన్ని రకాల ప్రీ-లైసెన్సింగ్ కోర్సు మరియు రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట లైసెన్సింగ్ పరీక్ష ఉన్నాయి.

హోదా మరియు ధృవపత్రాలు

అక్రెడిటెడ్ కొనుగోలుదారుల ప్రతినిధి (ఎబిఆర్): నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ (రెబాక్) యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారుల ఏజెంట్ కౌన్సిల్ చేత ఇవ్వబడినది, ఎబిఆర్ హోదా కొనుగోలుదారు-ఖాతాదారులతో నేరుగా పనిచేయడంపై దృష్టి సారించే రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల కోసం రూపొందించబడింది. ARB అభ్యర్థి హోదా సాధించడానికి అభ్యర్థులు రెండు రోజుల కోర్సు పూర్తి చేసి, విజయవంతంగా పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించాలి. తరువాతి మూడేళ్ళలో, అభ్యర్థులు ఎబిఆర్ డిజైనీ కావడానికి ముందు అనుభవం మరియు నిరంతర విద్యా అవసరాలను నెరవేరుస్తారు.

అక్రెడిటెడ్ సెల్లర్ రిప్రజెంటేటివ్ (ASR): అక్రెడిటెడ్ సెల్లర్ ఏజెన్సీ కౌన్సిల్ చేత ఇవ్వబడిన, ASR హోదా అమ్మకందారు-క్లయింట్లతో నేరుగా పనిచేయడంపై దృష్టి సారించే రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల కోసం రూపొందించబడింది. అభ్యర్థులు 12 గంటల కోర్సు పూర్తి చేయాలి, ఒక పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించాలి, అభ్యర్థి అమ్మకందారులకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న ఐదు లావాదేవీల రుజువులను చూపించాలి, ఆ అమ్మకందారులలో ముగ్గురి నుండి మూడు ఉత్తరాల సిఫార్సులను అందించాలి మరియు నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ సభ్యులై ఉండాలి.

వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్

వాణిజ్య ఏజెంట్లు మరియు బ్రోకర్లు రిటైల్ దుకాణాలు, షాపింగ్ కేంద్రాలు, కార్యాలయ భవనాలు, పారిశ్రామిక పార్కులు మరియు అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ వంటి ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేసే లక్షణాలలో ప్రత్యేకత కలిగి ఉన్నారు. వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు ఖాతాదారులకు ఆస్తి యొక్క ఆదాయ సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేయడానికి మరియు స్థానిక జోనింగ్ మరియు పన్ను చట్టాలకు సంబంధించి మార్గదర్శకత్వం అందించడానికి సహాయం చేస్తారు. కొన్ని రాష్ట్రాలకు వాణిజ్య లావాదేవీల కోసం ప్రత్యేక లైసెన్స్ అవసరం, మరికొన్ని ఒకే లైసెన్స్ క్రింద నివాస మరియు వాణిజ్య లావాదేవీలను కవర్ చేస్తాయి.

హోదా మరియు ధృవపత్రాలు

సర్టిఫైడ్ కమర్షియల్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ సభ్యుడు (సిసిఐఎం): నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ అనుబంధ సంస్థ అయిన సిసిఐఎం ఇన్స్టిట్యూట్ సిసిఐఎం హోదాను ప్రదానం చేస్తుంది. CCIM అభ్యర్థులు వాణిజ్య పెట్టుబడి రియల్ ఎస్టేట్ కోసం నీతి, ఆసక్తి ఆధారిత చర్చలు, ఆర్థిక విశ్లేషణ, మార్కెట్ విశ్లేషణ, వినియోగదారు నిర్ణయ విశ్లేషణ మరియు పెట్టుబడి విశ్లేషణలను కలిగి ఉన్న పాఠ్యాంశాలను పూర్తి చేయాలి. అలాగే, అభ్యర్థులు తమ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ అనుభవాన్ని ప్రదర్శించే పోర్ట్‌ఫోలియోను సమర్పించి, పరీక్షను విజయవంతంగా పూర్తి చేయాలి.

సర్టిఫైడ్ కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ అడ్వైజర్ (CCREA): CCREA హోదాను నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్స్ ప్రదానం చేస్తాయి. CCREA అభ్యర్థులు బహుళ కుటుంబ ఆస్తి-తరగతి విశ్లేషణ, నగదు ప్రవాహం, ఈక్విటీ ప్రొజెక్షన్ మరియు విశ్లేషణ, రుణ విశ్లేషణ మరియు సేకరణ, వాణిజ్య జప్తు మరియు చిన్న అమ్మకపు వ్యూహాలు, ఆర్థిక విశ్లేషణ మరియు సంధి వంటి పాఠ్యాంశాలను పూర్తి చేయాలి. సమగ్ర మూడు రోజుల లైవ్ కోర్సు మరియు పరీక్షను విజయవంతంగా పూర్తి చేసిన అభ్యర్థులకు CCREA హోదా ఇవ్వబడుతుంది.

ఆస్తి నిర్వహణ

ఆస్తి నిర్వాహకులు ఆస్తి యజమానులకు ఆర్థిక రాబడినిచ్చే లక్షణాలను నిర్వహిస్తారు మరియు బడ్జెట్ నిర్వహణ మరియు లీజింగ్తో సహా ఆస్తి నిర్వహణ మరియు నిర్వహణకు బాధ్యత వహిస్తారు. నివాస ఆస్తి నిర్వహణలో అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, కండోమినియంలు మరియు సెలవుల అద్దెలు ఉంటాయి.

వాణిజ్య ఆస్తి నిర్వహణ కార్యాలయ భవనాలు మరియు షాపింగ్ కేంద్రాలు వంటి లక్షణాలను కలిగి ఉంటుంది. ఆస్తి నిర్వాహకులు తరచుగా రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థల కోసం పనిచేస్తారు. చాలా రాష్ట్రాలకు అద్దె, ఆస్తులను జాబితా చేసే లేదా లీజులను చర్చించే ఆస్తి నిర్వాహకులకు రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ అవసరం.

హోదా మరియు ధృవపత్రాలు

సర్టిఫైడ్ ప్రాపర్టీ మేనేజర్ (సిపిఎం): సిపిఎం హోదాను ఇన్స్టిట్యూట్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ మేనేజ్‌మెంట్ (ఐఆర్‌ఇఎం) ప్రదానం చేస్తుంది. ఒక సిపిఎం అభ్యర్థి క్రియాశీల రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ కలిగి ఉండాలి (అవసరమైన చోట), IREM లో సభ్యుడిగా ఉండాలి, అవసరమైన ఏడు కోర్సులు (లేదా సమానమైన విద్య / అనుభవం) పూర్తి చేయాలి, సిపిఎం ధృవీకరణ పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించాలి, IREM నీతి విద్యను పూర్తి చేయాలి, మూడు ఉత్తరాల సిఫార్సులను సమర్పించాలి, రియల్ ఎస్టేట్ నిర్వహణ అనుభవం యొక్క మూడు సంవత్సరాల అర్హత కలిగి ఉంది మరియు నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ తో అనుబంధంగా ఉండాలి.

అక్రెడిటెడ్ రెసిడెన్షియల్ మేనేజర్ (ARM): ARM ధృవీకరణను IREM ప్రదానం చేస్తుంది. ARM అభ్యర్థులు వారం రోజుల కోర్సు పూర్తి చేయాలి లేదా నాలుగు వ్యక్తిగత కోర్సులు పూర్తి చేయాలి (లేదా ఒక CPM, CAM, CRM, లేదా RAM హోదా కలిగి ఉండాలి లేదా అర్హతగల విద్య లేదా అనుభవం ఉండాలి), ARM ధృవీకరణ పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించాలి, IREM నీతి విద్యను పూర్తి చేయాలి మరియు ఒక సంవత్సరం ఉండాలి రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ నిర్వహణ అనుభవం అర్హత.

రియల్ ఎస్టేట్ అప్రైసల్

రియల్ ఎస్టేట్ మదింపుదారులు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం అంచనా వేసిన విలువను, పెట్టుబడి విలువను, సంభావ్య పెట్టుబడిదారులకు ప్రస్తుత విలువను, అకౌంటింగ్ ప్రయోజనాల కోసం పుస్తక విలువను, అద్దె విలువను మరియు భీమా చేయలేని విలువను కనుగొనడంలో ప్రజలకు మరియు వ్యాపారాలకు సహాయపడటానికి ఆస్తుల విలువను నిర్ణయిస్తారు. మదింపుదారులు ఆమోదయోగ్యమైన మదింపు సూత్రాలను తెలుసుకోవాలి, ఆచరణాత్మక అనుభవం కలిగి ఉండాలి మరియు గణితం, అకౌంటింగ్ మరియు ఆర్థికశాస్త్రం గురించి కొంత జ్ఞానం ఉండాలి.

తరచుగా, మదింపుదారులు బ్యాంకులు లేదా మదింపు సంస్థల కోసం పని చేస్తారు. మదింపుదారులు వారు పనిచేసే రాష్ట్రం ద్వారా లైసెన్స్ పొందాలి. మీరు మొదట రాష్ట్ర-నిర్దేశిత కోర్సును పూర్తి చేయడం ద్వారా అప్రైజర్ ట్రైనీగా మారాలి. అదనపు కోర్సు మరియు అనుభవంతో, మీరు లైసెన్స్ పొందిన రెసిడెన్షియల్ అప్రైజర్, సర్టిఫైడ్ రెసిడెన్షియల్ అప్రైజర్ మరియు సర్టిఫైడ్ జనరల్ అప్రైజర్గా మారవచ్చు.

హోదా మరియు ధృవపత్రాలు

రెసిడెన్షియల్ అక్రెడిటెడ్ అప్రైజర్ (RAA) మరియు జనరల్ అక్రెడిటెడ్ అప్రైజర్ (GAA): RAA మరియు GAA హోదాలను నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ ప్రదానం చేస్తుంది. అభ్యర్థులు నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ యొక్క క్రియాశీల సభ్యులు, రాష్ట్ర ధృవీకరణ పొందాలి, కనీసం 1, 000 గంటల అనుభవం ఉండాలి (రాష్ట్ర అవసరాలకు అదనంగా), మరియు పరీక్షించిన కోర్సు పనులు తీసుకోవాలి (RAA కి 45 గంటలు లేదా GAA కి 60 గంటలు).

MAI: వాణిజ్య, పారిశ్రామిక మరియు నివాస ఆస్తుల మూల్యాంకనం మరియు మదింపులో అనుభవం ఉన్న మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులపై ఖాతాదారులకు సలహా ఇచ్చే మదింపుదారులకు అప్రైసల్ ఇన్స్టిట్యూట్ MAI హోదాను ప్రదానం చేస్తుంది. MAI లు తప్పనిసరిగా నాలుగు సంవత్సరాల గుర్తింపు పొందిన సంస్థ నుండి అండర్ గ్రాడ్యుయేట్ డిగ్రీని కలిగి ఉండాలి, 400 గంటల తరగతి గది బోధన పూర్తి చేసి, పరీక్షల శ్రేణిలో ఉత్తీర్ణత సాధించాలి, జనరల్ కాంప్రహెన్సివ్ ఎగ్జామినేషన్ (రెండు రోజుల, నాలుగు-భాగాల పరీక్ష) ను విజయవంతంగా తీసుకోవాలి మరియు 4, 500 సాక్ష్యాలను చూపించాలి. కనీసం మూడు సంవత్సరాలలో ప్రత్యేక అనుభవం గంటలు.

రియల్ ఎస్టేట్ కౌన్సెలింగ్

రియల్ ఎస్టేట్ కౌన్సెలర్లు ఆస్తి సమస్యలపై సలహా ఇస్తారు మరియు అభినందించే లక్షణాలను ఎలా ఎంచుకోవాలో నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి పెట్టుబడిదారులకు సహాయం చేస్తారు. రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం కంటే, కౌన్సిలర్లు ప్రతి క్లయింట్ యొక్క ప్రత్యేక అవసరాలపై దృష్టి సారించి ఆ అవసరాలను తీర్చగల పరిష్కారాలను అందిస్తారు. కౌన్సిలర్లు (రియల్ ఎస్టేట్ సలహాదారులు అని కూడా పిలుస్తారు) రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం యొక్క అనేక కోణాలను తెలుసుకోవాలి. తరచుగా, రియల్ ఎస్టేట్ మదింపు, అభివృద్ధి, పెట్టుబడి లేదా ఆస్తి నిర్వహణలో రియల్ ఎస్టేట్ సలహాదారులకు నేపథ్యం ఉంటుంది.

హోదా మరియు ధృవపత్రాలు

కౌన్సిలర్ రియల్ ఎస్టేట్ (CRE): CRE హోదాను రియల్ ఎస్టేట్ కౌన్సిలర్లు ప్రదానం చేస్తారు మరియు వారి తోటివారిని సభ్యత్వానికి ఆహ్వానించిన వ్యక్తులకు మాత్రమే ఇది లభిస్తుంది. CRE ఆహ్వాన ప్రక్రియ ద్వారా, అభ్యర్థులు కనీసం 10 సంవత్సరాల రియల్ ఎస్టేట్ అనుభవానికి ఆధారాలు చూపించాలి (వాటిలో మూడు కౌన్సెలింగ్‌లో ఉండాలి) మరియు వారి వృత్తిపరమైన జ్ఞానం, సమగ్రత మరియు తీర్పు కోసం వారు క్లయింట్లు మరియు సహచరులచే గుర్తించబడ్డారని నిరూపించాలి. వారు CCIM, CPM, GRI మరియు SIOR వంటి REALTOR హోదాలను కూడా కలిగి ఉండాలి మరియు వ్యాపార మరియు సంబంధిత రంగాలలో అధునాతన డిగ్రీలను కలిగి ఉండాలి.

బాటమ్ లైన్

రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ బలంగా ఉంది, అనేక వృత్తిపరమైన అవకాశాలు ఉన్నాయి. ఈ వ్యాసం ప్రస్తుతం అందుబాటులో ఉన్న అనేక వృత్తి మార్గాల్లో కొన్నింటిని మాత్రమే పేర్కొంది. ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ కెరీర్ అవకాశాలు:

• కన్స్ట్రక్షన్ ఫార్మ్ మరియు ల్యాండ్ బ్రోకరేజ్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ లాండ్ డెవలప్మెంట్ రీసెర్చ్ అర్బన్ ప్లానింగ్

రియల్ ఎస్టేట్ హోదా మరియు ధృవపత్రాలు మీ నైపుణ్యాలు, నైపుణ్యం, జ్ఞానం మరియు చివరికి, రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్‌గా మీ మార్కెట్ సామర్థ్యాన్ని పెంచడానికి మీకు సహాయపడతాయి. ఇక్కడ జాబితా చేయబడిన వాటితో పాటు, వివిధ రియల్ ఎస్టేట్ రంగాలలో మీ అనుభవం మరియు నైపుణ్యాన్ని చూపించడానికి డజన్ల కొద్దీ ఇతర హోదా మరియు ధృవపత్రాలు ఉన్నాయి.