పున oc స్థాపన తనఖా అంటే ఏమిటి (రెలో)
ఉద్యోగులను పునరావాసం మరియు బదిలీ కోసం స్పష్టంగా రూపొందించబడింది, పున oc స్థాపన తనఖా (రెలో), ఒక రకమైన ప్రత్యామ్నాయ తనఖా ఉత్పత్తి. ఉన్నత స్థాయి ఉద్యోగుల సంతకం లేదా ఉపాధి ప్యాకేజీలో భాగంగా కార్పొరేషన్లు ఈ రుణాలను సద్వినియోగం చేసుకుంటాయి. రెలో తనఖాలు కదిలే ప్రక్రియను మరింత సౌకర్యవంతంగా మరియు పొదుపుగా చేస్తాయి.
BREAKING DOWN పున oc స్థాపన తనఖా (రెలో)
పున oc స్థాపన తనఖాలు తరచుగా యజమాని అందించే ఆర్థిక సహకారాన్ని కలిగి ఉంటాయి. ఈ రచనలలో ముగింపు ఖర్చులు, వడ్డీ రేటు కొనుగోలు మరియు మార్కెట్ వడ్డీ రేట్ల కంటే తక్కువ మొత్తాన్ని కవర్ చేయడానికి రాయితీలు ఉంటాయి. పునరావాసం తనఖా రేట్లు ఇలాంటి సాంప్రదాయ తనఖాల కోసం మార్కెట్ వడ్డీ రేట్ల కంటే 25-50-బేసిస్ పాయింట్ల (బిపిఎస్) రేట్ల వద్ద ఉద్భవించగలవు. ఒక బేసిస్ పాయింట్ 1% లో 1/100 వ వంతుకు సమానం మరియు రుణ వడ్డీ రేటును తగ్గిస్తుంది.
ఇంటిని కొనుగోలు చేసే లేదా విక్రయించే ఉద్యోగులను బదిలీ చేయవలసిన అవసరాలను తీర్చడానికి శిక్షణ పొందిన గృహ రుణ కన్సల్టెంట్ల యొక్క ప్రత్యేక సిబ్బందిని కూడా రుణదాత అందించవచ్చు. ఇది వేగంగా మరియు చౌకగా రుణ ప్రాసెసింగ్‌కు దారితీస్తుంది.
పునరావాస తనఖాలతో ఉద్యోగి కదిలే
కొన్ని డేటా వారి పని కోసం పునరావాసం పొందిన ఉద్యోగి time హించదగిన సమయ వ్యవధిలో పదేపదే బదిలీ అయ్యే అవకాశం ఉందని, ఐదేళ్ళలో రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ పునరావాసాలు జరుగుతాయని చూపిస్తుంది. ఒక సంవత్సరం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం ఉన్న కొత్త ప్రదేశంలో పదవీకాలం ఎదురుచూస్తే తప్ప యజమాని ఉద్యోగి యొక్క పునరావాసానికి సహాయం చేసే అవకాశం లేదు. కాబట్టి ఈ కొనుగోలుదారులు of ణం జీవితంలో ప్రారంభంలో రీఫైనాన్స్ చేయడానికి తక్కువ అవకాశం ఉండవచ్చు. అలాగే, యజమాని రాయితీలు సాధారణంగా రుణగ్రహీత యొక్క నెలవారీ చెల్లింపును తగ్గిస్తాయి మరియు మద్దతు సమయంలో రేటు-సంబంధిత రీఫైనాన్సింగ్‌కు రుణగ్రహీత యొక్క సున్నితత్వాన్ని తగ్గిస్తాయి, ఇది సాధారణంగా of ణం యొక్క జీవితంలో ప్రారంభంలో ఉంటుంది.
వడ్డీ రేట్లు పెరిగితే, ఈ రుణగ్రహీతలలో పునరావాసం యొక్క సహజ చక్రాల కారణంగా ముందస్తు చెల్లింపులు మొదటి ఒకటి లేదా రెండు సంవత్సరాల తరువాత చాలా వేగంగా ఉంటాయి. వడ్డీ రేట్ల క్షీణత యజమాని ఉద్యోగిని బలవంతంగా రీఫైనాన్సింగ్ నిబంధనల ద్వారా రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయమని ప్రోత్సహించడానికి కారణం కావచ్చు.
పున oc స్థాపన తనఖా కొలనులలో పెట్టుబడి పెట్టడం
ఫన్నీ మే పున oc స్థాపన తనఖా-ఆధారిత భద్రత (MBS) ను అందిస్తుంది. అంతర్లీన లక్షణాల యొక్క ఈ పూల్ పూర్తిగా పునరావాస రుణాలను కలిగి ఉంటుంది. ఏదేమైనా, పునరావాస రుణాలు, సహకార వాటా రుణాలు మరియు కొన్ని కొనుగోలు-డౌన్ రుణాలు ప్రత్యేక-లక్షణ తనఖా రుణాలుగా పరిగణించబడతాయి. ప్రత్యేక-ఫీచర్ రుణాలుగా, అర్హత కలిగిన కొలనులలో ఉన్న ఆస్తుల సంఖ్యపై పరిమితులు ఉన్నాయి.
పున oc స్థాపన రుణాలు ఇతర కొలనులలో కూడా చేర్చవచ్చు. స్థిర-రేటు పూల్‌లో పునరావాస రుణాలలో 10 శాతానికి పైగా ఉంటే, పూల్ ఉపసర్గ పూల్‌ను పున oc స్థాపన రుణ పూల్‌గా గుర్తిస్తుంది మరియు ప్రాస్పెక్టస్ సప్లిమెంట్ యొక్క పూల్ స్టాటిస్టిక్స్ భాగం పూల్‌లో పునరావాస రుణాల శాతాన్ని చూపుతుంది.
ఏదైనా తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీ పూల్ కొనుగోలుదారు రుణ ముందస్తు చెల్లింపు ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఈ ప్రమాదాన్ని అంచనా వేయగల సామర్థ్యం వ్యాపారులకు గణనీయమైన విలువైనది. రెలో తనఖాలు మరింత able హించదగిన ముందస్తు చెల్లింపు లక్షణాన్ని కలిగి ఉంటాయి, ఇది రెలో MBS ను ప్రీమియంతో వర్తకం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. పున rel స్థాపన తనఖాలు రెలో కాని తనఖాల కంటే ముందస్తుగా ముందస్తు చెల్లింపు ప్రమాద లక్షణాలను కలిగి ఉన్నాయి. అలాగే, పునరావాస loan ణం MBS చారిత్రాత్మకంగా చాలా వడ్డీ రేటు పరిసరాలలో ఇలాంటి సాంప్రదాయిక ఉత్పత్తుల కంటే వేగంగా ప్రీపెయిడ్ కలిగి ఉంది మరియు పెరుగుతున్న వడ్డీ రేటు వాతావరణంలో పెట్టుబడిదారుని కూడా రక్షించవచ్చు.
