రిపర్ఫార్మింగ్ లోన్ అంటే ఏమిటి - ఆర్‌పిఎల్?
తిరిగి చెల్లించే loan ణం ఒక తనఖా, ఎందుకంటే రుణగ్రహీత కనీసం 90 రోజుల చెల్లింపుల వెనుక ఉన్నాడు, కానీ రుణగ్రహీత తిరిగి చెల్లింపులు ప్రారంభించినందున అది మళ్ళీ "పనితీరు" చేస్తోంది.
పునరావృత రుణాన్ని అర్థం చేసుకోవడం
రుణగ్రహీత మళ్లీ రుణ చెల్లింపులు చేయడం ప్రారంభించినప్పటికీ, తప్పిన చెల్లింపులు తప్పనిసరిగా చెల్లించబడకపోవచ్చు. తరచుగా, పునర్వినియోగ రుణం యొక్క రుణగ్రహీత దివాలా కోసం దాఖలు చేశారు మరియు దివాలా ఒప్పందం ఫలితంగా చెల్లింపులు చేస్తూనే ఉన్నారు. కొన్ని సందర్భాల్లో, ప్రభుత్వం స్పాన్సర్ చేసిన రుణ సవరణ కార్యక్రమం ద్వారా రుణగ్రహీతలు తమ తనఖాలపై కరెంట్ పొందగలుగుతారు. ప్రత్యామ్నాయంగా, సంభావ్య జప్తును నివారించడానికి రుణదాత రుణ సవరణకు అంగీకరించవచ్చు. రుణాలు తిరిగి చెల్లించేవిగా వర్గీకరించబడిన రుణగ్రహీతలు వారి గత అపరాధాల కారణంగా తక్కువ రీఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను కలిగి ఉంటారు.
తిరిగి చెల్లించే రుణాన్ని కలిగి ఉన్న రుణగ్రహీతకు వారి గత అపరాధం కారణంగా రీఫైనాన్సింగ్ కోసం తక్కువ ఎంపికలు ఉంటాయి.
తనఖా పెట్టుబడిదారులు తిరిగి ఇచ్చే రుణాలను ఎలా చూస్తారు
తనఖా పెట్టుబడిదారులకు, తిరిగి చెల్లించే రుణాలు ప్రమాదకరమని భావిస్తారు - సబ్‌ప్రైమ్ రుణాలు వంటివి. అవి "స్క్రాచ్-అండ్-డెంట్" రుణాలు అని పిలువబడే ఒక వర్గంలోకి వస్తాయి. రేటింగ్ ఏజెన్సీలు రుణగ్రహీత యొక్క తిరిగి చెల్లించే విధానాలను మరియు రుణాలను తిరిగి అమలు చేయడానికి పెట్టుబడి ప్రమాదాన్ని నిర్ణయించడంలో రుణాన్ని నిర్వహించే రుణదాత యొక్క సామర్థ్యాన్ని పరిశీలిస్తాయి. ఇది పనికిరాని రుణానికి భిన్నంగా ఉంటుంది, ఇది రుణగ్రహీత 90 రోజులకు పైగా చెల్లింపులు చేయలేదు మరియు రుణం తిరిగి చెల్లించడాన్ని తిరిగి ప్రారంభించలేదు.
రిపోర్ఫార్మింగ్ రుణాలను ప్యాకేజింగ్ మరియు అమ్మకం
మిలియన్ల మంది అమెరికన్లకు తనఖాలు మరియు అద్దె గృహాలను సరసమైనదిగా చేయడానికి సహాయపడే ప్రభుత్వ-ప్రాయోజిత సంస్థ (జిఎస్ఇ) ఫన్నీ మే (అధికారికంగా, ఫెడరల్ నేషనల్ తనఖా సంఘం లేదా ఎఫ్ఎన్ఎమ్ఎ) గృహ సంక్షోభం నుండి బిలియన్ డాలర్ల విలువైన అపరాధ తనఖాలను తీసుకువెళుతోంది.. ఆర్థిక వ్యవస్థ కోలుకోవడంతో ఈ రుణాలు చాలా మళ్ళీ పనిచేస్తున్నాయి - అనగా, తనఖాపై చెల్లింపులు రుణ నిబంధనల సవరణ సహాయంతో లేదా లేకుండా ప్రస్తుతమయ్యాయి. ఈ తనఖాలను దాని పుస్తకాల నుండి పొందటానికి ఫన్నీ మే ప్యాకేజీలు మరియు పెట్టుబడిదారులకు తిరిగి ఇచ్చే రుణాలను మార్కెట్ చేస్తుంది, సాధారణంగా మనీ సెంటర్ బ్యాంక్ ద్వారా.
సెప్టెంబరు 2018 లో, ఫన్నీ మే తన ఎనిమిదవ రుణాల పునర్నిర్మాణ రుణాల అమ్మకాన్ని ముగించింది, ఇందులో సుమారు 18, 300 రుణాలు ఉన్నాయి, మొత్తం 8 3.58 బిలియన్ల చెల్లించని ప్రధాన బ్యాలెన్స్‌లు నాలుగు గ్రూపులుగా లేదా కొలనులుగా విభజించబడ్డాయి. విజేత బిడ్డర్లలో నోమురా కార్పొరేట్ ఫండింగ్ అమెరికాస్ ఎల్ఎల్సి మరియు గోల్డ్మన్ సాచ్స్ తనఖా కంపెనీ ఉన్నాయి. పునర్నిర్మాణ రుణ అమ్మకం యొక్క నిబంధనలు ఇంటి యజమానుల రుణగ్రహీతలను రక్షించడంలో సహాయపడటానికి రూపొందించబడ్డాయి, కొనుగోలుదారులు నష్టాన్ని తగ్గించే ఎంపికలను అందించాల్సిన అవసరం ఉంది, ఇది రుణగ్రహీతకు స్థిరమైనది, తిరిగి చెల్లించే రుణ అమ్మకం ముగిసిన ఐదు సంవత్సరాలలో తిరిగి డిఫాల్ట్ కావచ్చు. నష్టాన్ని తగ్గించే ఫలితాలపై కొనుగోలుదారులు కూడా నివేదించాలి.
