ఆక్రమిత గదికి రాబడి అంటే ఏమిటి?
హోటల్ మరియు బస పరిశ్రమలలోని సంస్థలకు పనితీరు కొలత రెవెన్యూ పర్ ఆక్రమిత గది (రెవ్‌పోర్). అతిథి కొనుగోలు చేసే సేవలు మరియు ఇతర ఐచ్ఛిక అమ్మకాలను లెక్కింపు పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. మొత్తం ఆదాయాన్ని అతిథులకు విక్రయించే గదుల సంఖ్యతో విభజించడం ద్వారా RevPOR లెక్కించబడుతుంది:
RevPOR = మొత్తం రాబడి / ఆక్రమిత గదులు
కంపెనీ ఏ రకమైన అంతర్దృష్టుల కోసం చూస్తుందో దానిపై ఆధారపడి రోజువారీ, వార, నెలవారీ లేదా ఏటా ఉంటుంది. ఆక్రమిత గదికి రాబడి అంటే ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తి వద్ద ఉండే అతిథుల నుండి హోటల్‌వాడు ఎంత లాభం పొందుతున్నాడో చూపించడానికి. కాలానుగుణ క్షీణత ద్వారా హోటల్ పనితీరును అంచనా వేయడానికి ఇది చాలా ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. కాలానుగుణ సందర్శన పోకడలు ఇతర హోటల్ కీ పనితీరు సూచికలను తగ్గిస్తాయి, అయితే సగటు అతిథి హోటల్ యొక్క ఉత్పత్తులు మరియు సేవలకు ఎంత ఖర్చు చేస్తారో కొలవడానికి అనుకూలంగా మొత్తం అతిథుల సంఖ్యను RevPOR విస్మరిస్తుంది. కాలానుగుణంగా ప్రభావితమైన ఆక్యుపెన్సీ రేట్ల కంటే హోటల్ నిర్వహణకు ఇది మంచి కొలత అని కొంతమంది హోటళ్లు భావిస్తున్నారు.
ఆక్రమిత గదికి రాబడిని అర్థం చేసుకోవడం (RevPOR)
ఆక్రమించిన గదికి వచ్చే ఆదాయం గది సేవ, డ్రై క్లీనింగ్ సర్వీస్, టూర్ మరియు స్పా అమ్మకాలు వంటి వాటిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది, వారి అతిథులకు ఒక గది కంటే ఎక్కువ విక్రయించడంలో హోటల్ ఎంత విజయవంతమైందో చూపించడానికి. ఇతర పరిశ్రమ కొలమానాలు ఆక్యుపెన్సీ రేట్లతో పెరుగుతాయి మరియు పడిపోతాయి, ఇది హోటల్ ఎలా నిర్వహించబడుతుందో మరియు కాలానుగుణ పోకడల గురించి తక్కువగా చెప్పవచ్చు.
RevPOR వర్సెస్ RevPAR
RevPOR తరచుగా అందుబాటులో ఉన్న గదికి (RevPAR) ఆదాయానికి వెనుక సీటును తీసుకుంటుంది, ఇది మొత్తం ఆక్యుపెన్సీ రేటును సగటు రోజువారీ రేటు (ADR) ద్వారా గుణించడం ద్వారా ఖాళీ చేయని గదులను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. సంఘటనల కోసం అతిథి ఖర్చు కంటే ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు బాటమ్ లైన్ మీద చాలా పెద్ద ప్రభావాన్ని చూపుతాయి. తరచుగా గది లావాదేవీలో అత్యధిక ధర కలిగిన భాగం, కాబట్టి ఎక్కువ మందికి ఎక్కువ గదులను అమ్మడం వల్ల ఎక్కువ లాభం వస్తుంది. RevPOR ప్రధాన లాభదాయకత పనితీరు కొలతగా RevPAR ని ఎప్పటికీ స్థానభ్రంశం చేయదు. RevPOR లో మెరుగుదలలు అధిక లాభాలుగా అనువదించబడతాయి, అయితే ఆక్యుపెన్సీ రేటును పెంచే తక్షణ ప్రభావం కంటే ప్రభావం క్రమంగా ఉంటుంది.
RevPOR అనేది RevPAR కంటే ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తి యొక్క ప్రత్యక్ష నిర్వహణ యొక్క మంచి కొలత. దేశవ్యాప్తంగా హోటళ్ళు పనిచేసే నెట్‌వర్క్‌లు వ్యక్తిగత హోటల్ కంటే ఒక స్థాయిలో మార్కెటింగ్ మరియు ప్రమోషన్లను నిర్వహించగలవు, కాబట్టి హోటల్ యొక్క ప్రత్యక్ష నిర్వాహకులు వ్యక్తిగతంగా ఆక్యుపెన్సీని ప్రభావితం చేయడం కష్టం. హోటల్‌లో కొనుగోళ్లు అతిథులకు ఎలా మరియు ఎప్పుడు విక్రయించబడుతున్నాయో అలాగే ఆ ఉత్పత్తులు మరియు సేవల నాణ్యతను వారు తరచుగా నియంత్రిస్తారు. RevPOR పై దృష్టి పెట్టడం ద్వారా, హోటల్ నిర్వహణ వారి అతిథుల నుండి ఎక్కువ ఆదాయాన్ని పొందగలదు మరియు ప్రాంతీయ లేదా కాలానుగుణ ఆక్యుపెన్సీ క్షీణత యొక్క దెబ్బను మృదువుగా చేస్తుంది. మరీ ముఖ్యంగా, డౌన్ సీజన్లో మంచి RevPOR గరిష్ట సీజన్ వచ్చినప్పుడు మొత్తం లాభదాయకత మరింత ఎక్కువగా ఉంటుందని సూచిస్తుంది.
