ఒకే నెలవారీ మరణాలు (smm)

ఒకే నెలవారీ మరణం అంటే ఏమిటి?

సింగిల్ నెలవారీ మరణాలు (SMM) అనేది తనఖా-ఆధారిత భద్రత (MBS) యొక్క ముందస్తు చెల్లింపు రేటు యొక్క కొలత. ఈ పదం సూచించినట్లుగా, ఒకే నెలవారీ మరణాలు ఇచ్చిన నెలలో ముందస్తు చెల్లింపును కొలుస్తాయి మరియు ఇది ఒక శాతంగా వ్యక్తీకరించబడుతుంది.

తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీల పెట్టుబడిదారులకు, భవిష్యత్తులో ఆసక్తి ముందుగానే ఉన్నందున తనఖాల ముందస్తు చెల్లింపు సాధారణంగా అవాంఛనీయమైనది; పెట్టుబడిదారులు MBS లో తక్కువ లేదా తగ్గుతున్న ఒకే నెలవారీ మరణాలను ఇష్టపడతారు.

కీ టేకావేస్

• తనఖా-ఆధారిత భద్రత యొక్క ముందస్తు చెల్లింపు ప్రమాదాన్ని అంచనా వేయడానికి సింగిల్ నెలవారీ మరణాలు (SMM) ఒక మార్గం. SMM MBS పూల్‌లోని తనఖాల యొక్క నెలవారీ శాతంగా కొలుస్తారు, ఇది ముందుగానే చెల్లించబడుతుంది. ముందస్తు చెల్లింపు ప్రమాదం యొక్క వ్యవధిని ప్రభావితం చేస్తుంది MBS మరియు ఆస్తి-మద్దతుగల పెట్టుబడిదారుల యొక్క ప్రాధమిక ఆందోళన.

సింగిల్ మంత్లీ మోర్టాలిటీ (SMM) ను అర్థం చేసుకోవడం

ఒకే నెలవారీ మరణాలు కొన్నిసార్లు షెడ్యూల్ చేయబడిన ప్రధాన ముందస్తు చెల్లింపులతో గందరగోళం చెందుతాయి. MBS కోసం సర్విజర్ రికార్డులు సాధారణంగా MBS సృష్టించబడినప్పుడు పూల్ కోసం సెట్ చేయబడిన షెడ్యూల్ చేసిన ప్రధాన తిరిగి చెల్లింపులను అందిస్తాయి.

ఒకే నెలవారీ మరణాలు ఆ మొత్తానికి పైగా జరిగే ప్రధాన ముందస్తు చెల్లింపులను సూచిస్తాయి, ముఖ్యంగా మొత్తం ప్రిన్సిపాల్ చెల్లించడం, షెడ్యూల్ చేసిన ప్రధాన చెల్లింపులను తీసివేయడం మరియు ఒక శాతం పొందడానికి నెలకు (వాస్తవానికి విరుద్ధంగా) నిర్ణయించిన బకాయిల ద్వారా విభజించడం. ముందస్తు చెల్లింపు.

ఒకే నెలవారీ మరణం మరియు ముందస్తు చెల్లింపు ప్రమాదం

రుణగ్రహీత రీఫైనాన్సింగ్, వేగవంతమైన చెల్లింపులు మరియు మొదలైన వాటి ప్రకారం ఒకే నెలవారీ మరణాలు నెల నుండి నెలకు మారుతూ ఉంటాయి. ప్రీపెయిమెంట్ MBS పెట్టుబడిదారులకు రాబడిని అడ్డుకుంటుంది ఎందుకంటే తనఖాలు సాధారణంగా రీఫైనాన్సింగ్ loan ణం ఉపయోగించి ప్రీపెయిడ్ చేయబడతాయి మరియు వడ్డీ రేట్లు తగ్గినప్పుడు ఇది ప్రధానంగా జరుగుతుంది. ఒక MBS లో పెట్టుబడిదారుడు తక్కువ రేటు వాతావరణంలో అధిక దిగుబడినిచ్చే పెట్టుబడికి తాళం వేసినట్లు నమ్ముతున్నప్పటికీ, వాస్తవానికి, వారు వారి కింద నుండి కార్పెట్ తీసివేయవచ్చు.

తత్ఫలితంగా, తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీలలో పెట్టుబడిదారులు తమ పెట్టుబడిపై ముందస్తు చెల్లింపు ప్రమాదం గురించి ఎల్లప్పుడూ ఆందోళన చెందుతారు, మరియు ఒకే నెలవారీ మరణాలు వారికి నష్టాలు పెరుగుతున్నాయా, తగ్గుతున్నాయా లేదా సమం అవుతున్నాయా అని చూపించడానికి ఒక మెట్రిక్‌ను అందిస్తుంది.

SMM, స్థిరమైన ముందస్తు చెల్లింపు రేటు మరియు ప్రీపెయిమెంట్ ర్యాంప్‌లు

ఒకే నెలవారీ మరణాలను స్థిరమైన ప్రీపెయిమెంట్ రేట్ (సిపిఆర్) లోకి వార్షికంగా ఇవ్వవచ్చు, ఇది నెలవారీ స్నాప్‌షాట్ కాకుండా వార్షిక శాతాన్ని ఇస్తుంది. MBS పెట్టుబడిదారులు తమ హోల్డింగ్ జీవితకాలంలో ముఖ్యమైన పాయింట్ల సమయంలో రెండింటి మధ్య మారవచ్చు. ఉదాహరణకు, వడ్డీ రేట్లు కొంత కాలానికి తగ్గుతుంటే, ఒక MBS పెట్టుబడిదారుడు సాధారణంగా SMM ని చూస్తాడు, బర్న్అవుట్ సెట్ అవుతుందో లేదో చూడటానికి.

అదేవిధంగా, తనఖా-ఆధారిత భద్రతా జీవితంలో మొదటి 30 నెలలు ఉన్నాయి, ఇక్కడ దీనిని "ర్యాంప్‌లో" పరిగణిస్తారు మరియు ఈ సమయంలో 30 నెలల తర్వాత MBS "ర్యాంప్‌కు దూరంగా" ఉన్నప్పుడు సమం చేయడానికి ముందు SMM మరియు CPR పెరుగుతాయని భావిస్తున్నారు. ప్రీపెయిమెంట్ ర్యాంప్‌లతో ఉన్న మినహాయింపు ఏమిటంటే అవి 1980 ల నుండి పిఎస్‌ఎ మోడల్‌పై ఆధారపడి ఉన్నాయి. ఈ మోడల్ యొక్క విస్తృత రూపురేఖలు-ప్రధానంగా MBS జీవితకాలానికి రెండు దశలు ఉన్నాయి-తనఖా మార్కెట్ ఇప్పుడు వేరే ప్రదేశం, మరియు రీఫైనాన్సింగ్ మరియు వడ్డీ రేట్లపై ప్రజలలో అవగాహన PSA మోడల్ సృష్టించబడినప్పటి కంటే సర్వవ్యాప్తి. ర్యాంప్ల పొడవు ఇప్పుడు చాలా తక్కువగా ఉంటుందని నమ్ముతారు, ఎందుకంటే రేట్లు తగ్గినప్పుడు ప్రజలు రీఫైనాన్స్ చేసే అవకాశం ఉంది.