ప్రత్యేక అసెస్‌మెంట్ టాక్స్ అంటే ఏమిటి?
ప్రత్యేక అసెస్‌మెంట్ టాక్స్ అంటే రోడ్లు లేదా మురుగునీటి మార్గాల నిర్మాణం లేదా నిర్వహణ వంటి నిర్దిష్ట స్థానిక మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులకు చెల్లించడానికి ఆస్తి యజమానులపై విధించే సర్టాక్స్. ప్రాజెక్ట్ నుండి ప్రయోజనం పొందే పొరుగున ఉన్న ఆస్తి యజమానులకు మాత్రమే పన్ను వసూలు చేయబడుతుంది. ఆ పొరుగు ప్రాంతాన్ని ప్రత్యేక మదింపు జిల్లా అంటారు.
భావి గృహనిర్వాహకులు వారు పరిశీలిస్తున్న ఆస్తిపై ఏదైనా ప్రత్యేక మదింపు పన్ను గురించి తెలుసుకోవాలి. ముందుగా నిర్ణయించిన సంవత్సరానికి ప్రత్యేక మదింపులను విధించవచ్చు మరియు అవి తరచుగా పన్ను మినహాయించబడవు.
ఆస్తి పన్నుల మాదిరిగానే, ప్రత్యేక మదింపు పన్నులు ఇంటి అంచనా విలువపై ఆధారపడి ఉంటాయి.
కీ టేకావేస్
- ఒక నిర్దిష్ట ప్రాజెక్టుకు నిధులు సమకూర్చడానికి గృహయజమానులపై విధించే ఆస్తిపన్నుతో పాటు ప్రత్యేక మదింపు పన్ను. అంచనా ముందుగా నిర్ణయించిన సంవత్సరానికి వసూలు చేయబడుతుంది మరియు తరువాత నిలిపివేయబడుతుంది. ప్రాస్పెక్టివ్ హోమ్‌బ్యూయర్‌లు ఆస్తిపై ప్రత్యేక మదింపులను పరిశోధించవచ్చు కౌంటీ అసెస్సర్ కార్యాలయంలో.
ప్రత్యేక మదింపు పన్నుల ఉదాహరణలు
మునిసిపాలిటీకి పూర్తిగా నిధులు సమకూర్చడానికి వసూలు చేసే సాధారణ ఆస్తి పన్ను సరిపోనందున ప్రత్యేక మదింపు జిల్లాలను సృష్టించవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక చిన్న పట్టణం యొక్క జనాభా గణనీయంగా క్షీణించినట్లయితే, పాఠశాలలు, పోలీసు శాఖ లేదా లైబ్రరీని కొనసాగించడానికి ప్రత్యేక మదింపు పన్ను అవసరం కావచ్చు.
సమాజానికి ప్రయోజనం చేకూర్చే ప్రాజెక్ట్ యొక్క అసాధారణ వ్యయం కోసం ప్రత్యేక మదింపులను సాధారణంగా ఉపయోగిస్తారు. ఉదాహరణకు, ఒక పట్టణం పబ్లిక్ వినోద కేంద్రం లేదా ఉద్యానవనాన్ని నిర్మించడానికి ప్రత్యేక మదింపు పన్ను విధించవచ్చు. పన్ను నిర్ణీత సంవత్సరాల వరకు ఉండటానికి ఉద్దేశించబడింది. ప్రాజెక్ట్ కోసం చెల్లించిన తర్వాత, పన్ను నిలిపివేయబడుతుంది.
ప్రత్యేక మదింపు జిల్లా
అయితే, మొత్తం మునిసిపాలిటీపై ప్రత్యేక మదింపు పన్ను విధించకపోవచ్చు. ఉదాహరణకు, పట్టణంలో గతంలో అభివృద్ధి చెందని భాగంలో పెద్ద ఉపవిభాగం నిర్మించబడితే, మునిసిపాలిటీ ఆ కొత్త పొరుగు ప్రాంతాన్ని ప్రత్యేక మదింపు జిల్లాగా పేర్కొనవచ్చు. వసూలు చేసిన పన్ను ఆదాయాలు పురపాలక సంఘం లేదా డెవలపర్ చెల్లించదలిచిన యాక్సెస్ రోడ్లు మరియు మురుగునీటి మార్గాలు వంటి అవసరమైన మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులకు చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడతాయి.
ఆస్తిపై ప్రత్యేక మదింపు పన్నులు మరియు అవి దేనికోసం ఉపయోగించబడుతున్నాయో స్థానిక కౌంటీ మదింపుదారుల రికార్డుల శోధన ద్వారా కనుగొనవచ్చు.
మొత్తం మునిసిపాలిటీ కంటే నిర్వచించిన ప్రాంతానికి మాత్రమే ప్రయోజనం ఉంటే ప్రత్యేక అంచనా ఫెడరల్ పన్నుల నుండి తగ్గించబడదు.
ప్రత్యేక పరిశీలనలు
ఫెడరల్ పన్నుల నుండి ప్రత్యేక అసెస్‌మెంట్ టాక్స్ మినహాయించబడుతుందా లేదా అనేది ప్రత్యేక అసెస్‌మెంట్ జిల్లా యొక్క సరిహద్దులు మరియు పన్ను ద్వారా నిధులు సమకూర్చే ప్రాజెక్ట్ యొక్క స్వభావంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
ఒక ప్రాజెక్ట్ మొత్తం సమాజానికి ప్రయోజనం చేకూర్చేలా చూస్తే, అది మినహాయించబడుతుంది. సమాజంలో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే తీసివేసినట్లు చూస్తే, అది మినహాయించబడదు. నిర్వహణ లేదా మరమ్మతులకు నిధులు సమకూర్చడానికి ప్రత్యేక పన్నును ఉపయోగిస్తే, అది మినహాయించబడుతుంది. డబ్బు మరేదైనా ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగిస్తే, అది కాదు.
కాబట్టి, పై ఉదాహరణలలో, కొత్త ఉపవిభాగంలో మౌలిక సదుపాయాల కోసం ప్రత్యేక అంచనా తగ్గించబడదు.
