ముగింపు ప్రకటన నిర్వచించబడింది

ముగింపు ప్రకటన అంటే ఏమిటి?

ముగింపు ప్రకటన అనేది రుణ సంస్థ సంతకం చేసిన చట్టపరమైన పత్రం. ఇంతకుముందు ఆ రుణదాత పొడిగించిన loan ణం రుణగ్రహీత తిరిగి చెల్లించాడని ధృవీకరించడం పత్రం యొక్క ఉద్దేశ్యం.

ఉదాహరణకు, తనఖా యొక్క బ్యాలెన్స్ ఇంటి యజమాని చెల్లించిన తర్వాత తనఖా రుణదాతలు ముగింపు ప్రకటనలను అందించాల్సి ఉంటుంది. ఈ ప్రకటనను పొందడం చాలా ముఖ్యం ఎందుకంటే ఇంటి యజమాని ఇప్పుడు తమ ఇంటిని ఉచితంగా మరియు స్పష్టంగా కలిగి ఉన్నారని నిరూపించడానికి ఇది అనుమతిస్తుంది.

కీ టేకావేస్

• టెర్మినేషన్ స్టేట్మెంట్ అనేది ఒక రుణ సంస్థ జారీ చేసిన పత్రం, ఇది ఒక నిర్దిష్ట సురక్షితమైన loan ణం పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించబడిందని నిర్ధారిస్తుంది. తనఖా చెల్లించిన తర్వాత వాటిని సాధారణంగా ఇంటి తనఖాతో అనుబంధంగా ఉపయోగిస్తారు. ముగింపు ప్రకటనలు ముఖ్యమైన చట్టపరమైన పత్రాలు ఎందుకంటే అవి మూడవ పక్షాల నుండి వచ్చిన ఏవైనా దావాల ద్వారా ఆస్తి యజమాని లెక్కించబడలేదని నిరూపించడానికి అనుమతించండి. ఏదేమైనా, దాని ప్రాముఖ్యత టెర్మినేషన్ స్టేట్మెంట్లను నకిలీ ద్వారా మోసానికి లక్ష్యంగా చేస్తుంది.

ముగింపు ప్రకటనలను అర్థం చేసుకోవడం

సాధారణంగా, సురక్షితమైన రుణం పొందటానికి, రుణగ్రహీతలు మొదట వారు అనుషంగికంగా ఉపయోగించాలని అనుకున్న ఆస్తి ఉచితం మరియు మూడవ పక్షాల ఏవైనా తాత్కాలిక హక్కులు, తీర్పులు లేదా ఇతర వాదనల నుండి స్పష్టంగా ఉందని నిరూపించాలి. రుణం తిరిగి చెల్లించినప్పుడు, ఆ వాదనలు ఆస్తి నుండి తీసివేయబడాలి, తద్వారా రుణగ్రహీత భవిష్యత్ రుణాల కోసం ఆ ఆస్తిని అనుషంగికంగా తిరిగి ఉపయోగించుకోవచ్చు.

ముగింపు ప్రకటనలు చట్టపరమైన పత్రాలు, అవి వారి ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా వర్తించే ఏవైనా తాత్కాలిక హక్కుల యొక్క రుణగ్రహీతను క్లియర్ చేయడానికి అవసరం. స్టేట్మెంట్ పబ్లిక్ రికార్డ్స్ కార్యాలయంలో ఆస్తి టైటిల్ వంటి ఇతర పత్రాలతో పాటు నమోదు చేయబడుతుంది. ఈ రోజు, సురక్షిత రుణదాతలు యూనిఫాం కమర్షియల్ కోడ్ నిబంధనల ప్రకారం ఈ ముగింపు ప్రకటనలను అందించాల్సిన అవసరం ఉంది. కాగితాలను దాఖలు చేయడంలో మరియు ప్రాసెస్ చేయడంలో కొంత ఆలస్యం ఉన్నప్పటికీ, రుణం తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత ముగింపు ప్రకటనలు సాధారణంగా అందించబడతాయి.

సురక్షిత వర్సెస్ అసురక్షిత రుణాలు

ముగింపు ప్రకటనలు సురక్షితమైన రుణాలకు మాత్రమే వర్తిస్తాయి, ఇవి నిర్దిష్ట ఆస్తులను అనుషంగికంగా ప్రతిజ్ఞ చేస్తాయి. క్రెడిట్ కార్డులు లేదా వ్యక్తిగత క్రెడిట్ రేఖలు వంటి అసురక్షిత రుణాల కోసం, ముగింపు ప్రకటనలు అవసరం లేదు.

రుణదాత చేత ఒక ముగింపు ప్రకటన సంతకం చేయబడిన తర్వాత, ఆ రుణదాతకు గతంలో అనుషంగికంగా ఉన్న ఆస్తులకు చట్టపరమైన సహాయం ఉండదు. బదులుగా, ఆ ఆస్తులతో కూడిన కొత్త loan ణం ఆమోదించబడితే, కొత్త రుణ ఒప్పందంపై సంతకం చేయవలసి ఉంటుంది, దీనిలో ఆ ఆస్తులు రుణానికి అనుషంగికంగా తిరిగి స్థాపించబడతాయి.

వాటి ప్రాముఖ్యత కారణంగా, ముగింపు ప్రకటనలు ఆర్థిక మోసానికి లక్ష్యాలు. నిష్కపటమైన రుణగ్రహీతలు ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తిని స్వేచ్ఛగా మరియు స్పష్టంగా కలిగి ఉన్నారని నమ్ముతూ కొత్త రుణదాతను మోసం చేయడానికి నకిలీ ముగింపు ప్రకటనలను ప్రయత్నించవచ్చు మరియు అందువల్ల ఇది అనుషంగికంగా ఉపయోగించడానికి అర్హమైనది. ఆస్తి యొక్క శీర్షిక మరియు తాత్కాలిక హక్కులను పరిశోధించడంలో రుణదాత తగినంతగా లేకపోతే, వారు రుణాన్ని ఆమోదించడంలో మోసపోవచ్చు. ఆ దృష్టాంతంలో, రుణదాత వారి loan ణం యొక్క ప్రమాదాన్ని సమర్థవంతంగా తక్కువ అంచనా వేస్తారు, ఎందుకంటే వారి రిస్క్-రివార్డ్ లెక్కలు వాస్తవానికి ఉనికిలో లేని అనుషంగికపై ఆధారపడతాయి. రుణగ్రహీత, అదే సమయంలో, మోసానికి పాల్పడటం ద్వారా తమను తాము గణనీయమైన చట్టపరమైన మరియు పలుకుబడి ప్రమాదానికి గురిచేస్తారు.

ముగింపు ప్రకటన యొక్క వాస్తవ ప్రపంచ ఉదాహరణ

మైఖేలా 50 ఏళ్ల రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు, అతను అద్దె ఆస్తుల పోర్ట్‌ఫోలియోను కలిగి ఉన్నాడు. ఆమె మొదటి ఆస్తిని 20 సంవత్సరాల తనఖా ఉపయోగించి 20 సంవత్సరాల క్రితం కొనుగోలు చేశారు. అందుకని, ఆమె ఇటీవల తన చివరి తనఖా చెల్లింపును పూర్తి చేసింది.

ఈ తుది చెల్లింపుకు ప్రతిస్పందనగా, మైఖేలా బ్యాంక్ ఆ ఆస్తి కోసం తనఖా ఇప్పుడు అధికారికంగా చెల్లించబడిందని ధృవీకరిస్తూ ఒక ముగింపు ప్రకటన విడుదల చేసింది. ఈ కారణంగా, మైఖేలా ఇల్లు ఉచితంగా మరియు స్పష్టంగా కలిగి ఉంది, అంటే అది ఇకపై అనుషంగికంగా ఉంచబడదు. మైఖేలా ఇంటిని విక్రయించాలని లేదా భవిష్యత్ రుణం కోసం అనుషంగికంగా ఉపయోగించాలని కోరుకుంటే, ఆమె ఈ రద్దు ప్రకటనను దాని లెక్కలేనన్ని స్థితికి రుజువుగా ఉపయోగించవచ్చు.