చాలా మంది మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు ఇంటి భౌతిక లక్షణాలు ఆస్తి విలువ పెరగడానికి దారితీస్తుందని నమ్ముతారు. వాస్తవానికి, ఆస్తి యొక్క భౌతిక నిర్మాణం కాలక్రమేణా క్షీణిస్తుంది, అయితే అది కూర్చున్న భూమి సాధారణంగా విలువను మెచ్చుకుంటుంది. ఈ వ్యత్యాసం చిన్నవిషయం అనిపించినప్పటికీ, కాబోయే భూ విలువలు ఆస్తి రాబడిని ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో అర్థం చేసుకోవడం పెట్టుబడిదారులను మంచి ఎంపికలు చేసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది.
చాలా సరళంగా, భూమి మెచ్చుకుంటుంది ఎందుకంటే ఇది పరిమిత సరఫరాలో ఉంది. అన్ని తరువాత, ఎవరూ భూమిని ఉత్పత్తి చేయరు. పర్యవసానంగా, జనాభా పెరిగేకొద్దీ, భూమికి డిమాండ్ పెరుగుతుంది, కాలక్రమేణా దాని ధరను పెంచుతుంది. అందువల్ల, భూమి ప్రశంసలు ఇంటి తరుగుదలని ఎలా భర్తీ చేస్తాయో పెట్టుబడిదారులు పరిగణించాలి, ఇది నిర్వహణకు మూలధన కషాయం అవసరం. అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్ (ఐఆర్ఎస్) ఈ అనివార్యతను అంగీకరిస్తుంది, భౌతిక నిర్మాణం యొక్క తరుగుదల ఇంటి యజమాని యొక్క పన్ను బాధ్యతలను తగ్గించడానికి అనుమతించడం ద్వారా.
తరుగుదల మరియు / లేదా శారీరక వాడుకలో ఉన్న స్థాయి ఒక ఆస్తి నుండి మరొకదానికి మారుతూ ఉంటుంది, కానీ ఒంటరిగా వదిలేస్తే, అవి ఇకపై భూమికి విలువను జోడించే వరకు లక్షణాలు క్షీణిస్తూనే ఉంటాయి. కొంతమంది యజమానులు తమ పొట్లాల విలువను పెంచడానికి భౌతిక నిర్మాణాలను కూడా ధ్వంసం చేస్తారు.
కీ టేకావేస్
- చాలా మంది మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు ఇంటి భౌతిక లక్షణాలు ఆస్తి విలువ పెరగడానికి దారితీస్తుందని నమ్ముతారు. వాస్తవానికి, ఆస్తి యొక్క భౌతిక నిర్మాణం కాలక్రమేణా క్షీణిస్తుంది, అయితే అది కూర్చున్న భూమి సాధారణంగా విలువను మెచ్చుకుంటుంది. కాబోయే భూమి విలువలు ఆస్తి రాబడిని ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో అర్థం చేసుకోవడం పెట్టుబడిదారులను మంచి ఎంపికలు చేసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. భూమి మెచ్చుకుంటుంది ఎందుకంటే ఇది సరఫరాలో పరిమితం, తత్ఫలితంగా, జనాభా పెరిగేకొద్దీ, భూమికి డిమాండ్ పెరుగుతుంది, కాలక్రమేణా దాని ధరను పెంచుతుంది.
ఇంటి విలువను నిర్ణయించే టాప్ 4 విషయాలు
పెట్టుబడికి చిక్కులు
పెట్టుబడిదారుడు మొత్తం విలువపై భూమి విలువ యొక్క ప్రభావాన్ని అర్థం చేసుకున్న తర్వాత, "స్థానం, స్థానం, స్థానం" యొక్క సమయం-గౌరవించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ మంత్రం మరింత గొప్ప అర్ధాన్ని పొందుతుంది. అవగాహన ఉన్న ఇంటి కొనుగోలుదారులు ఇంటి భౌతిక లక్షణాలను దాటి చూస్తారు మరియు దాని భౌతిక సైట్ పై దృష్టి పెడతారు, ఈ క్రింది అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు:
పరిసరాల్లోని ప్రదేశాలు భూమి విలువలను ప్రభావితం చేస్తాయి.
ఇచ్చిన ప్రాంతంలోని అన్ని మచ్చలు సమానంగా పరిగణించబడవు. కుల్-డి-సాక్ చేత ఇల్లు సాధారణంగా బిజీగా ఉన్న రహదారికి సమీపంలో ఉన్న ఇంటి కంటే ఎక్కువ డిమాండ్ ఉంటుంది, ఎందుకంటే పూర్వం తక్కువ ట్రాఫిక్ కలిగి ఉంటుంది మరియు చిన్న పిల్లలకు సురక్షితం. అలాగే, చాలా మధ్యతరగతి మరియు ఉన్నత-తరగతి, ఒకే-కుటుంబ-ఇంటి పరిసరాలు కొత్త నిర్మాణ పరిమితులను కలిగి ఉన్నాయి, ఇవి డెవలపర్లు అందుబాటులో ఉన్న చాలా భూమిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, ఉపవిభాగాలను నిర్మించటానికి నిర్ణయించబడతాయి. పర్యవసానంగా, చాలా పొరుగు ప్రాంతాలు వారి స్వంత సామాజిక, సాంస్కృతిక మరియు జనాభా లక్షణాలను అభివృద్ధి చేస్తాయి, ఇవి ఇళ్ల డిమాండ్‌ను ప్రభావితం చేస్తాయి.
పొరుగువారి సగటు వయస్సు ప్రశంసలకు ఆధారాలు ఇవ్వగలదు.
చిన్న పిల్లలతో కొత్త గృహ కొనుగోలుదారులు తరచూ పాత ఇంటి యజమానులతో వారి చిన్న పిల్లలకు ప్లేమేట్లను అందించరు. అలాగే, నిర్దిష్ట ప్రభుత్వ పాఠశాలలు ప్రత్యేక పాఠశాల జిల్లాల్లోని గృహాల డిమాండ్‌ను ప్రభావితం చేస్తాయి.
భవిష్యత్ అభివృద్ధి ఆస్తి యొక్క విలువను మంచి లేదా అధ్వాన్నంగా మార్చగలదు.
గృహయజమానులు ప్రస్తుత స్థానిక సౌకర్యాల గురించి తెలుసుకోవడమే కాక, భూమి విలువలను ప్రభావితం చేసే కొత్త పాఠశాలలు, ఆస్పత్రులు మరియు ప్రజా మౌలిక సదుపాయాల ప్రణాళికలు వంటి ఈ ప్రాంతంలో వాణిజ్య మరియు మునిసిపల్ పరిణామాల గురించి కూడా వారు తెలుసుకోవాలి.
ఒకే కుటుంబ ఆస్తి పెట్టుబడిదారులు తమ పరిసరాల్లో కండోమినియమ్‌ల అభివృద్ధిని కూడా పరిగణించాలి. కాండో కాంప్లెక్స్‌లు చిన్న పొట్లాల భూమిపై బహుళ యూనిట్లను కలిగి ఉండవచ్చు కాబట్టి, పెరిగిన సరఫరా అన్ని ప్రాంతాల గృహాలకు ధరలను తగ్గించగలదు.
బాటమ్ లైన్
విజయవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు కాబోయే గృహ కొనుగోలు యొక్క శైలీకృత లక్షణాలకు మించి చూస్తారు మరియు భూమి ప్రశంసలకు ఆస్తి యొక్క సామర్థ్యంపై దృష్టి పెడతారు. దీనికి లక్ష్య ప్రదేశంలో అత్యంత ఆకర్షణీయమైన ఇళ్లను పట్టించుకోకపోవడం మరియు అభివృద్ధికి అవకాశాలను అందించే వాటిపై దృష్టి పెట్టడం అవసరం, ఇది భూమి విలువను పెంచుతుంది. ఫెడరల్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ (ఎఫ్‌హెచ్‌ఎఫ్‌ఎ) ని సందర్శించడం ద్వారా పెట్టుబడిదారులు ప్రశంసలను పొందవచ్చు. (సంబంధిత పఠనం కోసం, "మీ ఇంటికి విలువను జోడించాలని మీరు అనుకునే 6 విషయాలు చూడండి - కాని చేయకండి")
