మొత్తం గృహ వ్యయం ఎంత?

మొత్తం గృహ వ్యయం అనేది ఇంటి యజమాని యొక్క నెలవారీ తనఖా ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీ చెల్లింపులు మరియు వారి ఇంటికి సంబంధించిన ఇతర నెలవారీ ఖర్చులు. రుణగ్రహీత యొక్క గృహ వ్యయ నిష్పత్తిని లెక్కించడంలో మొత్తం గృహ వ్యయం ఒక ముఖ్య భాగం, ఇది తనఖా రుణం కోసం పూచీకత్తు ప్రక్రియలో ఉపయోగించబడుతుంది.

మొత్తం గృహ వ్యయాన్ని తగ్గించడం

మొత్తం గృహ ఖర్చులు విస్తృత శ్రేణి ఖర్చులను కలిగి ఉంటాయి. తనఖా రుణం కోసం క్రెడిట్ దరఖాస్తులో రుణగ్రహీత యొక్క మొత్తం గృహ ఖర్చులు సాధారణంగా అవసరం. ఈ ఖర్చులు రుణగ్రహీత యొక్క మొత్తం గృహ వ్యయ నిష్పత్తి ద్వారా కొలుస్తారు. తనఖా రుణ అండర్ రైటర్స్ కూడా రుణగ్రహీత వారి మొత్తం రుణంపై వివరాలను అందించాల్సి ఉంటుంది, ఇది రుణగ్రహీత యొక్క debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి ద్వారా కొలుస్తారు.

తనఖా రుణ అర్హత నిష్పత్తులు

తనఖా రుణం కోసం ఆమోదం ప్రక్రియలో అండర్ రైటర్ సాధారణంగా విశ్లేషించే రెండు అర్హత నిష్పత్తులలో మొత్తం గృహ వ్యయ నిష్పత్తి ఒకటి. కొంతమంది రుణదాతలు కేవలం రుణగ్రహీత యొక్క తనఖా ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీ చెల్లింపులపై దృష్టి పెడతారు, మరికొందరికి గృహ వ్యయాల విస్తృత విశ్లేషణ అవసరం కావచ్చు. రుణగ్రహీత కోసం, గృహ ఖర్చులు తనఖాపై అసలు మరియు వడ్డీని కలిగి ఉంటాయి. భీమా ప్రీమియంలు, ఆస్తి పన్నులు మరియు ఇంటి యజమాని అసోసియేషన్ ఫీజులు వంటి అనేక ఇతర వస్తువులను కూడా ఇందులో కలిగి ఉండవచ్చు.

గృహ వ్యయ నిష్పత్తి రుణగ్రహీత యొక్క మొత్తం గృహ ఖర్చులను వారి నెలవారీ ఆదాయంతో విభజిస్తుంది. ఈ నిష్పత్తి సాధారణంగా ఆమోదం కోసం సుమారు 28% లేదా అంతకంటే తక్కువగా ఉండాలి. దీనిని ఫ్రంట్ ఎండ్ రేషియో అని కూడా అంటారు.

-ణం నుండి ఆదాయానికి రెండవ అర్హత నిష్పత్తి, ఇది తనఖా రుణానికి ఆమోదం నిర్ణయించేటప్పుడు గృహ వ్యయ నిష్పత్తితో కలిపి పరిగణించబడుతుంది. ఈ నిష్పత్తిని బ్యాక్ ఎండ్ రేషియో అంటారు. Debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తులు రుణగ్రహీత యొక్క నెలవారీ ఆదాయం ద్వారా గృహ రుణ మరియు ఇతర రుణాలతో సహా రుణగ్రహీత యొక్క మొత్తం రుణ సేవను విభజిస్తాయి. ఈ నిష్పత్తి సాధారణంగా ఆమోదం కోసం సుమారు 36% లేదా అంతకంటే తక్కువగా ఉండాలి. కొన్ని సందర్భాల్లో, ప్రభుత్వ సంస్థలచే స్పాన్సర్ చేయబడిన తనఖా రుణాలకు అధిక -ణం నుండి ఆదాయ స్థాయిలు అనుమతించబడతాయి. ఏజెన్సీలు సుమారు 55% లేదా అంతకంటే తక్కువ తనఖా రుణాలపై -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తులను అనుమతించగలవు.

తనఖా రుణ అండర్ రైటర్స్ ఆమోదాల కోసం మరియు ప్రధాన మొత్తాలను నిర్ణయించడానికి అర్హత నిష్పత్తులను ఉపయోగిస్తారు. తనఖా రుణం కోసం ఆమోదించబడితే, రుణదాత రుణగ్రహీత యొక్క గృహ వ్యయ నిష్పత్తి మరియు రుణ-నుండి-ఆదాయ నిష్పత్తి సామర్థ్యాన్ని వారు ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్న గరిష్ట మొత్తాన్ని నిర్ణయించడంలో పరిశీలిస్తారు.

తనఖా రుణదాతలు సాధారణంగా క్రెడిట్ పూచీకత్తు మరియు ఆస్తి ఆమోదం విశ్లేషణలో నిర్ణయించిన నష్టాల ఆధారంగా రుణం నుండి విలువ నిష్పత్తికి కారణమవుతారు. లోన్-టు-వాల్యూ రేషియో ఇచ్చే గరిష్ట ప్రిన్సిపాల్ మరియు రుణగ్రహీతకు అవసరమైన డౌన్‌ పేమెంట్‌ను కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది.